БМК на многоэтажке, Поставили БМК (блочно-модульную котельную) Опции

[Fish.ka]

Здравствуйте. Купили квартиру в многоквартирном 26-ти этажном здании. Смотрю ПД и там написано, что отопление и ГВС от БМК, установленной на крыше. А в соответствии с СП373.1325800.2018 "Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования". П. 5.4 Не допускается использование в качестве интегрированных АИТ блочно-модульных котельных. А этот СП обязательный. Что в таком случае делать и на что это влияет? Спасибо

[Fish.ka]

Здравствуйте. Купили квартиру в многоквартирном 26-ти этажном здании. Смотрю ПД и там написано, что отопление и ГВС от БМК, установленной на крыше. А в соответствии с СП373.1325800.2018 "Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования". П. 5.4 Не допускается использование в качестве интегрированных АИТ блочно-модульных котельных. А этот СП обязательный. Что в таком случае делать и на что это влияет? Спасибо

[yozik]

Низачет за чтение нормативной документации

1. Не прочитали термины
Вы ссылаетесь на

5.4 Не допускается использование в качестве интегрированных АИТ блочно-модульных котельных.

А забыли посмотреть что это

3.10 интегрированный в здания автономный источник теплоснабжения (встроенная, пристроенная, крышная котельная): Автономный источник теплоснабжения, строительные ограждающие конструкции которого являются неотъемлемой частью и (или) совмещены со строительно-архитектурной частью основного здания.

Уверенны что у Вас именно ИНТЕГРИРОВАННАЯ?

2. Не дочитали

5.9 Для теплоснабжения жилых зданий допускается устройство пристроенных и крышных АИТ. Допускается устройство крышных АИТ в мансардной или чердачной части здания. При этом АИТ должен иметь собственные ограждающие конструкции. Не допускается размещение пристроенного АИТ со стороны входных подъездов. На стене, со стороны которой пристраивается АИТ, расстояние от ближайшего окна жилого помещения до стены АИТ по горизонтали должно быть не менее 4 м, а расстояние от перекрытия АИТ до ближайшего окна по вертикали - не менее 8 м. Не допускается размещение крышного АИТ непосредственно на перекрытиях жилых помещений (перекрытие жилого помещения не может служить основанием пола котельной).

[Fish.ka]

Блочно-модульная котельная - это готовое изделие, полностью заводского изготовления. А должны быть отдельно стены в АРе разработаны, плавающий пол и тд..

Правильно все поняла и дочитала. Делать - то что с этим?

[yozik]

Блочно-модульная котельная - это готовое изделие, полностью заводского изготовления.

У готового изделия нет стен (ограждающих конструкций)? Оно не в контейнере (блоке)?

А должны быть отдельно стены в АРе разработаны,

Они и разработанны заводом изготовителем.

плавающий пол и тд..

Виброопоры тоже "плавающий пол"

ПС вопрос "на засыпку"
А какая высота у вашего домика по паспорту не больше ли 75м?
А то может мы/вы "зря кипишуете"

[Fish.ka]

+80,020м

и еще раз.
5.4 Не допускается использование в качестве интегрированных АИТ блочно-модульных котельных.

[yozik]

+80,020м

Семен Семенычь (с) одно кино

1.1 Настоящий свод правил следует применять при проектировании вновь строящихся и реконструируемых автономных источников теплоснабжения крышных, встроенных и пристроенных котельных, интегрированных в здания и предназначенных для теплоснабжения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения жилых многоквартирных зданий высотой до 75 м включительно

Не тот СП смотрите

и еще раз.
5.4 Не допускается использование в качестве интегрированных АИТ блочно-модульных котельных.

Не в вашем случае

Картинка

Рисунок 5.2 - Схема теплоснабжения высотного здания от автономного источника (АИТ, ЭЦ)

из СП 253
Обнадеживающе Вам подмигивает

[инж323]

Здравствуйте. Купили квартиру в многоквартирном 26-ти этажном здании. Смотрю ПД и там написано, что отопление и ГВС от БМК, установленной на крыше. А в соответствии с СП373.1325800.2018 "Источники теплоснабжения автономные. Правила проектирования". П. 5.4 Не допускается использование в качестве интегрированных АИТ блочно-модульных котельных. А этот СП обязательный. Что в таком случае делать и на что это влияет? Спасибо

ничего не делать.Поскольку экспертизу здание прошло вместе с этой котельной и спецы не увидели нарушений, а вы привели пункт из СП даже не зная , какая у вас котельная. А она у вас не нтегрирована в здание, а имеет свои отдельные стройконструкции.
Кстати плавающий пол в таких не делают, а просто отрывают конструкции самой котельной от конструкции здания вибровставками, аналогично и трубопроводы на выходе из котельной- иначе очень сложно от шума избавляться.
а вот с газом забавно- дотянуть газ низкого давления на такую высоту и что б возле горелки хватало давления и было оно выше минимального для неё- головняк тот еще. оттого. похоже, и в СП проскакивать стало странное разночтение про "низкое давление"- не 50 мм, а 100 мм.

[Fish.ka]

Спасибо большое за объяснение!))))))

ничего не делать.Поскольку экспертизу здание прошло вместе с этой котельной и спецы не увидели нарушений, а вы привели пункт из СП даже не зная , какая у вас котельная. А она у вас не нтегрирована в здание, а имеет свои отдельные стройконструкции.
Кстати плавающий пол в таких не делают, а просто отрывают конструкции самой котельной от конструкции здания вибровставками, аналогично и трубопроводы на выходе из котельной- иначе очень сложно от шума избавляться.
а вот с газом забавно- дотянуть газ низкого давления на такую высоту и что б возле горелки хватало давления и было оно выше минимального для неё- головняк тот еще. оттого. похоже, и в СП проскакивать стало странное разночтение про "низкое давление"- не 50 мм, а 100 мм.

Спасибо! Выше уже объяснили. Отталкивалась от записки ПД-там именно БМК написана, а не с отдельными конструкциями. С высотками больше 75м не сталкивалась, поэтому сразу не посмотрела. По-поводу газа: по-идее они могут поставить установку повышения давления? как думаете?

[инж323]

мне не известны такие способы решения достаточности давления газа. У меня грп снижает с среднего до низкого и низким идет до котельной. а установки вами упомянутые все на СП-2 видимо, но с неподходящей производительностью.
а насчет 75 метров- подумайте. этажей то 26 и из за одного этажа улетать требованиями в другой СП врядли кто захочет. у вас высота этажа похоже менее 3 метров.

[Fish.ka]

Писали 3м, но меньше по-факту 2,8м, может. Первый этаж высокий, остальные-нет

[yozik]

а насчет 75 метров- подумайте. этажей то 26 и из за одного этажа улетать требованиями в другой СП врядли кто захочет. у вас высота этажа похоже менее 3 метров.

Если смотреть СП253

3.1.7 высотное здание: Здание, высота которого от отметки поверхности проезда пожарных машин, находящейся на уровне нижней планировочной отметки земли, до нижнего уровня открывающегося проема или окна в наружной стене верхнего этажа (не считая верхнего технического этажа), а в случае сплошного остекления и отсутствия проемов или окон в верхних этажах - до верха перекрытия последнего этажа составляет для общественных зданий - более 55 м, для жилых зданий - более 75 м.

а +80,020м непонятно от чего до чего.
Так что возможно и не высотное здание

[Fish.ka]

Вот фрагмент фасада. Есть сквозной проезд. Под первым этажом детские площадки еще расположены открытые и вход в лифты.

Первый жилой этаж начинается со второго этажа. И есть техэтаж

Сообщение отредактировал Fish.ka - 30.8.2021, 14:43

Прикрепленные файлы

 Снимок_экрана_2021_08_30_144034.jpg ( 205,7 килобайт ) Кол-во скачиваний: 16
 Снимок_экрана_2021_08_30_144357.jpg ( 202,56 килобайт ) Кол-во скачиваний: 25

 

[инж323]

Писали 3м, но меньше по-факту 2,8м, может. Первый этаж высокий, остальные-нет

вы даже не понимаете о какой высоте говорите. вы о высоте этажа или о высоте потолков в своей квартире?
оставьте в покое котельную, думайте о приятном. у вас диктующая высота 74.450- не высотка.

Сообщение отредактировал инж323 - 30.8.2021, 15:00

[Fish.ka]

Тогда там не должна быть БМК, а она есть.


Я запуталась уже

[инж323]

Тогда там не должна быть БМК, а она есть.


Я запуталась уже

не уже, а давно. не морочьте себе голову.

[Fish.ka]

не уже, а давно. не морочьте себе голову.

Обоснуйте свое высказывание. ЧСВ в группе у некоторых зашкаливает. Ставить себя выше других не обосновывая, когда просят помощи - ниже некуда

[yozik]

Обоснуйте свое высказывание.

Не ругайтесь.
Просто Вы не понимаете очевидной вещи.

Интегрированная котельная это та которую нельзя просто взять и унести.
Она часть здания.

Блочно модульная та которую можно зацепить краном или вертолетом и выкинуть
вместе с ее (котельной) стенами и крышей. И вашему домику абсолютно ничего не будет.

Если вы блочно модульную засунете в домик (на тех этаж, или в специально построенный для нее из кирпича и бетона)
то это будет интегрированная блочно модульная.

Сообщение отредактировал yozik - 30.8.2021, 15:41

[Fish.ka]

Так же нельзя деть-БМК засовывать в домик. Огр. конструкции должны быть совмещены с частью АР. БМК без стен - это не БМК уже

[yozik]

читайте, там про ваш вопрос.

БМК без стен - это не БМК уже

Со СТЕНАМИ!!!
Вот
Подпись под фото "отгрузка БМК"


Как видите стены БМК ЕСТЬ.
И они НИКАК к Вашему дому не относятся.



Сообщение отредактировал yozik - 30.8.2021, 15:52

[Fish.ka]

Вы меня не понимаете. БМК - со стенами, правильно. это готовое изделие сертифицированное, а АИТ интегрированное-это не БМК.



В зданиях до 75м БМК нельзя. Вот и пыталась разобраться почему и что этим за собой влечет

Сообщение отредактировал Fish.ka - 30.8.2021, 16:25

[yozik]

В зданиях до 75м БМК нельзя.

Кто такое сказал?


Читайте, это же вы писали

БМК - со стенами, правильно. это готовое изделие сертифицированное,

Такую можно
в проекте АР это "черный квадрат" с габаритными размерами и весом (удельной нагрузкой)

Представте что у вашего дома на крыше вертолетная площадка.

Вертолет который на нее приземляется часть дома?
Нарисован в АР?

Вот для АР БМК это вертолет.

а АИТ интегрированное-это не БМК.

Обычная канализационая труба пластиковая, рыжая. валяющаяся на крыше вашего дома
Это просто канализационная труба.

А та же труба, но расположанная в стояке, в вашем доме
Это интегрированная в ваш дом канализационная труба

Сообщение отредактировал yozik - 30.8.2021, 16:47

[Fish.ka]

Кажется понялаааааааа Встраивать БМК просто нельзя

[yozik]

Зато было весело.

[Fish.ka]

Спасибо большое! Я подумала, что обязательно надо самим разрабатывать в части АР - от этого все и началось

[yozik]

В метрах 50 от меня есть настоящий вертолет "интегрированный" в здание
(здание строили вокруг вертолета)


Сообщение отредактировал yozik - 30.8.2021, 17:18

[Fish.ka]

нам в этом ЖК обещали зону отдыха на крыше 8-ми уровневой парковки...в итоге на крыше парковки-парковка...Поэтому теперь все стараюсь проверять. Много всего обещанного не сделано...

Окна тоже не соответствуют...в претензии я не могу их заставить поменять? написано, что с энергоберегающим стеклом. По факту нет. Если посмотреть Энергопаспорт - прокатит, как думаете?

[yozik]

На покупку квартиры распространяется действие закона о защите прав потребителей ссылка
Но не факт что вы квартиру именно купили, а не инвестировали на этапе строительства, или не построили дом вскладчину (кооператив) и т.д

Если вам нечего делать (есть время и желание) это
1.Прочитать ваш договор , там есть про ответственность сторон.
2. Оформить свои претензии письменно в двух экземплярах в виде заявления (примерный образец вроде в законе о защите прав потребителей есть)
3. Отнести его в офис продавца (на втором экземпляре они должны поставить отметку о получении и отдать вам) или можно не ходить а отправить почтой (заказным с описью вложения) тогда почта вам поставит отметку на вашем экземпляре вроде я так думаю)
4. Получить ответ. И смотря что вам ответят будете думать что делать дальше
(Наплевать и забыть или идти в суд)