|
|
Спортзал над жилыми квартирами |
|
|
|
2.2.2017, 15:17
|
Группа: New
Сообщений: 19
Регистрация: 2.11.2015
Пользователь №: 281858
|
Коллеги, здравствуйте! Такое дело...Хочет, значит, заказчик над этажом с жилыми квартирами устроить спортзал, уверяя, что перекрытие будет сверхзвуко и вибро непроницаемое. Главспец мой вместе с начальством в унисон поют, мол так делать нельзя, и ГДЕ-ТО это было написано. Перерыл пожарные нормы, СП54, СанПин 2.1.2.2645-10, где запрещено даже выход из таких помещений совмещать с жилыми ЛК, но про это не слово, а, казалось бы, логично, я бы и сам такую квартиру не купил (но принял бы в дар). Собственно, знает ли кто нормативный документ, где запрещено строить помещения общественного назначения над жилыми этажами?
|
|
|
|
|
2.2.2017, 15:28
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 12242
Регистрация: 9.4.2014
Пользователь №: 229939
|
В СП 54 дан перечень помещений, которые можно размещать на верхнем этаже - спортзалов там, конечно, нет Цитата 4.13 На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а также конторские (офисные) помещения с численностью работающих в каждом не более 5 чел., при этом следует учитывать требования 7.2.15 настоящего свода правил.
|
|
|
|
|
2.2.2017, 15:35
|
Группа: New
Сообщений: 19
Регистрация: 2.11.2015
Пользователь №: 281858
|
Цитата(ИОВ @ 2.2.2017, 15:28) В СП 54 дан перечень помещений, которые можно размещать на верхнем этаже - спортзалов там, конечно, нет У нас заказчик руководствуется тем, что нигде не написано, что "нельзя", а следовательно разрешено. То есть, не написано ли где-то, что нельзя размещать общественные помещения? (за исключением мастерских)
|
|
|
|
|
2.2.2017, 15:51
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 12242
Регистрация: 9.4.2014
Пользователь №: 229939
|
Не хочется обсуждать умственные способности Заказчика, но тут в одной теме писАли Цитата(alem @ 1.8.2014, 22:07) Нормативы написаны специалистами для инженеров, а не просто для тех, кто читать умеет. Так что "не запрещает" он только некоторым. А в нормативах перечислены допускаемые к размещению всего 2 наименования общественных помещений (мастерские художников и офисы) - вместо того, чтобы давать перечень миллиона недопускаемых наименований (как хочется Вашему Заказчику)
|
|
|
|
|
2.2.2017, 15:59
|
Группа: New
Сообщений: 19
Регистрация: 2.11.2015
Пользователь №: 281858
|
Цитата(ИОВ @ 2.2.2017, 15:51) Не хочется обсуждать умственные способности Заказчика, но тут в одной теме писАли А в нормативах перечислены допускаемые к размещению всего 2 наименования общественных помещений (мастерские художников и офисы) - вместо того, чтобы давать перечень миллиона недопускаемых наименований (как хочется Вашему Заказчику) Ну, я то с вами согласен) В принципе, после экспертизы станет понятно))) Спасибо за участие в беседе
Сообщение отредактировал Safe_Mode - 2.2.2017, 16:00
|
|
|
|
|
2.2.2017, 16:04
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 6539
Регистрация: 21.2.2008
Из: Гаага
Пользователь №: 15855
|
Ну и мракобес же у вас заказчик. Тут все просто. Есть нормируемые уровни шума для жилых комнат, если заказчик думает, что у него получится шумоизолировать орущую в зале музыку и падающие гантели и штанги до такого уровня - то флаг ему в руки. А так при первой же жалобе в СЭС от жильцов, этот зал будет закрыт. А может еще и на стадии экспертизы завернут. По СНиПу запрещено даже мусоропроводы и лифт у квартир размещать, а тут спортзал, где железо на пол кидают.
|
|
|
|
|
2.2.2017, 16:48
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 3385
Регистрация: 22.7.2009
Пользователь №: 36382
|
Цитата(Странная Белка @ 2.2.2017, 17:04) Ну и мракобес же у вас заказчик. Тут все просто. Есть нормируемые уровни шума для жилых комнат, если заказчик думает, что у него получится шумоизолировать орущую в зале музыку и падающие гантели и штанги до такого уровня - то флаг ему в руки. А так при первой же жалобе в СЭС от жильцов, этот зал будет закрыт. А может еще и на стадии экспертизы завернут. По СНиПу запрещено даже мусоропроводы и лифт у квартир размещать, а тут спортзал, где железо на пол кидают. ну что вы сразу ограничиваете фантазию заказчиков? сразу тренажерка, хеви-металл. А вдруг там зал для йоги будет? и никакая санэпидемстанция не придерется...
|
|
|
|
|
3.2.2017, 11:58
|
Группа: New
Сообщений: 19
Регистрация: 2.11.2015
Пользователь №: 281858
|
Цитата(timofeyprof @ 2.2.2017, 16:48) ну что вы сразу ограничиваете фантазию заказчиков? сразу тренажерка, хеви-металл. А вдруг там зал для йоги будет? и никакая санэпидемстанция не придерется... Мы просто считаем по худшему варианту Там еще и выход на общую ЛК, он это тем обосновывает, что спортзал только для жильцов дома)
Сообщение отредактировал Safe_Mode - 3.2.2017, 12:00
|
|
|
|
|
3.2.2017, 15:28
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 22
Регистрация: 3.2.2017
Пользователь №: 314550
|
А так вообще можно?
|
|
|
|
|
19.2.2017, 19:49
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 50
Регистрация: 25.1.2017
Из: Россия
Пользователь №: 313799
|
Если честно, я не знаю можно или нельзя, не видел правовых актов и прочее. А принципиален ли вопрос внизу жилая или нет нежилая площадь?) Занимаюсь в зале на 3 этаже, над офисами. Я по началу им сочувствовал, но на сколько я знаю, в них действительно хорошая звуко- и виброизоляции, проблем работникам не доставляет)
|
|
|
|
|
21.2.2017, 15:08
|
инженер... оболтус :P
Группа: Участники форума
Сообщений: 9766
Регистрация: 11.12.2008
Из: Алабино
Пользователь №: 26597
|
Проблема будет не в шуме, а в организации эвакуации посетителей спортзала. Но возможно ваш заказчик не спортзал хочет, а площадку для занятий жильцов спортом? Чтобы было как у китайцев допустим. Но это будет некоммерческая площадка тогда, т.к. она будет входить в состав общего имущества дома.
|
|
|
|
|
12.3.2017, 23:49
|
Группа: New
Сообщений: 3
Регистрация: 12.3.2017
Пользователь №: 317149
|
Цитата(Safe_Mode @ 2.2.2017, 15:17) Коллеги, здравствуйте! Такое дело...Хочет, значит, заказчик над этажом с жилыми квартирами устроить спортзал, уверяя, что перекрытие будет сверхзвуко и вибро непроницаемое. Главспец мой вместе с начальством в унисон поют, мол так делать нельзя, и ГДЕ-ТО это было написано. Перерыл пожарные нормы, СП54, СанПин 2.1.2.2645-10, где запрещено даже выход из таких помещений совмещать с жилыми ЛК, но про это не слово, а, казалось бы, логично, я бы и сам такую квартиру не купил (но принял бы в дар). Собственно, знает ли кто нормативный документ, где запрещено строить помещения общественного назначения над жилыми этажами? Санэпидемстанция, пожарники, энергонадзор, будут серьезные нарушения по этим позициям, прикроют если будет заявление с просьбой о проверке.
|
|
|
|
|
11.4.2017, 12:38
|
Группа: New
Сообщений: 4
Регистрация: 6.7.2011
Пользователь №: 114473
|
Есть список что можно размещать в жилых зданиях, там написано что можно размещать на 1 и 2 этаже 4.10 СП54 читаем внимательно, размещение 1 и 2 это когда на первом общественные помещения и над ними тоже а не 1 жилое, а над ними общественные. Потом как и писали эвакуация должна проходить не через л/к жилой части. Экспертиза точно не пропустит.
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
|
|
Реклама
ООО «Арктика групп» ИНН: 7713634274
ООО «УНИСПЛИТ» ИНН: 6453155081 erid:2VtzqvE2vr3
Последние сообщения Форума
|