Сдача ИТП в эксплуатацию, Как? Опции

[VadosF]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, этапы. Кому звонить, куда идти? ИТП смонтировано, мы - генподрядчик, дом пока не передаем в эксплуатацию, хоть и построили уже. До передачи дома в УК будем сами ИТП эксплуатировать. Есть разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки от Ростехнадзора, но по нему ИТП "... допускается в эксплуатацию для проведения пуско-наладочных работ на срок до 12 октября 2011 года" - кончилось уже.

[VadosF]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, этапы. Кому звонить, куда идти? ИТП смонтировано, мы - генподрядчик, дом пока не передаем в эксплуатацию, хоть и построили уже. До передачи дома в УК будем сами ИТП эксплуатировать. Есть разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки от Ростехнадзора, но по нему ИТП "... допускается в эксплуатацию для проведения пуско-наладочных работ на срок до 12 октября 2011 года" - кончилось уже.

[испытатель]

Уже обсуждалось. Кто-то из участников форума скидывал инструкцию ФГУ "Балтгосэнергонадзор". Возьмите за основу.

Прикрепленные файлы

 ____________________________________________.doc ( 48,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 8167

 

[VadosF]

Спасибо большое! Буду штудировать.

[VadosF]

После изучения всех документов по ИТП выяснилось, что не выполнялись ПНР. Начальник хочет, чтобы отчет о проведении ПНР делал я. Как - не представляю. Два вопросика, уважаемые форумчане:
1) Что должно быть написано в СРО, чтобы организация имела право выполнять ПНР ИТП? В нашем есть такие пункты: -ПНР паровых котлов, -ПНР технологических установок топливного хозяйства, -ПНР общекотельных систем и инженерных коммуникаций. Подойдут?
2) Как, собственно, отчет делать? Программка КПД Express в помощь? Она вроде для котельных. Где можно пример отчета ПНР ИТП найти?
3) HELP!!!!!!!!!

[инж323]

Автор
У вас видимо тепло уже запущено.
Однако вы не упоминаете Акт допуска в эксплуатацию УУТЭ. И договор у вас скорее временный. ибо без УУТЭ и АКт времянка.
Потому:
1. Оформляете Акт готовности абонента(в простонародье - развернутый), в ТСО. С сдачей туда исполниловки(1 комплект) с подписями ТСОшников о приемке или участии в гидравлике, как по трассе, так и по тепловому пункту.
2. После онного идете оформлять АКт допуска счетчика( подразделение энергосбыта)
Затем Акт допуска Абонента(постоянка) в энергонадзоре
3. Оформляете бланк Договора на тепло в энергосбыте с приложениями. т.е. границы, акт технологической брони, температурный график, список ответственных и собственников с тлф и прочими контактами.
4. При оформлении Акта допуска абонента иметь уже договор с организацией с СРО на эксплуатацию и иметь хотя б своего одного ИТР обученного в энергонадзоре.
5. По исполниловке - смотрите сразу от точки подключения всю цепочку труб и оборудования. и на это дело сертификаты, Акты, Акты ИГАСНовские(приемка, скрытые работы, испытания), удостоверения сварщика, схемы стыков по трассе.
Обратите внимание, что б на чертежах трассы были штампы отделения геотреста вашего, что трасса зафиксирована и номер стоять должен с датой и ФИО чела.
6. Переговорите с оформлявшим временный договор теплоснабжения -он может поведать вам аспекты оформления вашего здания и скрытые проблемы( ошибки в СМР, ошибки в оформлении, недостаточность документации). В принципе в данном случае времянка отличима от постоянки лишь наличием УУТЭ оформляемого в договор и там сам договор потому чуть другой. Нагрузки в договоре не уменьшайте относительно ТУ!!!! Пусть Ку гв макс. ставят и Ку гв. среднее через дробь!!!!

[VadosF]

Большое спасибо за столь подробный ответ! Хочу детали уточнить:
1) Да, ИТП уже сезон отработало по временному разрешению от Ростехнадзора.
2) Что такое ТСО?
3) По пункту №2 Энергонадзор - это Ростехнадзор? Времянку получал в центральном Управлении в Москве.
4) Отчет о пуско-наладке нужен или нет? Если да, то где пример посмотреть можно?
5) По пункту №4 - эксплуатирующая организация ещё не сформирована, мы, как застройщик, пока сами будем эксплуатировать ИТП. ИТР есть.

[инж323]

Да, ростехнадзор.
ТСО- теплоснабжающая организация.
Обнаруживаю у вас весьма важный аспект. А вам зачем на постоянку на себя оформлять, коль вы генподы? Оформляйте на Зака и Акт допуска в постоянку, и развернутый тоже, на УУТЭ тоже- что б потом не переоформлять снова все. ТЕМ более что вам и не оформять на постоянку на вас- вы не собственник и по правоустановке вас там просто нет вообще. Снова времянка договор,но Акт готовности в постоянку, Акт допуска в постоянку.

по 4 п. Да и не надо вам того. Наймите с уже всем готовым пока контору, потом, после оформления тепла в постоянку или еще когда, расторгните договор при необходимости.
Отчет этот никому не нужен- нужнен тепловой пункт работающий в режиме в автомате. Схему на стену, список персонала допущеного на стену, нумеровать задвижки, освещенность нормальная что б была и сухо. Насос в приямке стоящим уже.А УУТЭ сам сдаст по показаниям своим как у вас в режиме тепловой пункт работает.

Сообщение отредактировал инж323 - 29.10.2011, 11:17

[VadosF]

Спасибо ещё раз! Сижу, информацию перевариваю. Может, и правда, на заказчика попытаться всё скинуть?... Хотя, вряд ли получится.

[инж323]

Оформление на Зака не означает, что это будет без вас он сам делать. Это как у вас с ними в договоре прописано. Но оформлять проще сразу на него,но правда тогда взаимозачеты еще провести надо(если это было у вас в смете, то оформленный на зака договор заставит его платить за тепло в этот период и он вычесть у вас эту сумму должен и .. там есть аспекты всякие бухгалтерские еще-типа налог на собственность ).Ему б ТСЖ уже создать ручное и оформить уже на него все. Это б был "проскок" сразу нескольких этапов и ему было б так интересней т.е. мимо него сразу в ТСЖ.И вот тут упомянутые Акты на него оформленные прокатят для ТСЖ, а сам договор уже на ТСЖ оформлять. Но бегать с всем этим не заку видимо и не ТСЖ, а именно вам. Зак милостливо согласится с вашим выгодным для него предложением.

[Бойко]

Заплатите штраф (10000 руб) и продолжайте держать зак. на поводке.

90% ИТП работают без ПНР....

[l-nikolaev]

Оформление на Зака не означает, что это будет без вас он сам делать. Это как у вас с ними в договоре прописано. Но оформлять проще сразу на него,но правда тогда взаимозачеты еще провести надо(если это было у вас в смете, то оформленный на зака договор заставит его платить за тепло в этот период и он вычесть у вас эту сумму должен и .. там есть аспекты всякие бухгалтерские еще-типа налог на собственность ).Ему б ТСЖ уже создать ручное и оформить уже на него все. Это б был "проскок" сразу нескольких этапов и ему было б так интересней т.е. мимо него сразу в ТСЖ.И вот тут упомянутые Акты на него оформленные прокатят для ТСЖ, а сам договор уже на ТСЖ оформлять. Но бегать с всем этим не заку видимо и не ТСЖ, а именно вам. Зак милостливо согласится с вашим выгодным для него предложением.

тут есть некоторый правовой ньюанс:
собственников пока похоже- нет (с оформленными св-вамми о собственности)е, и товарищества, соответственно пока -нет.

[инж323]

На каком этапе здание автор молчит- в сдаточную папку могли времянку по теплу положить. Вполне проходной вариант. А до распоряжения о вводе там пара недель- по району и энергонадзорам с энергосбытам дольше бегать, может и имеет смысл оформлять пока развернутый постоянку и Акт допуска ( кста про уутэ чего тихо???) постоянку. а там и с договором ясней станет, на кого - там ведь тоже телодвижения на месте не стоят.
Автор, УУТЭ сдан??? Голограмки берегите, посеете,новый счетчик придется ставить и с ним заново бегать с сдачей.

[Agasa]

Здравствуйте, уважаемые форумчане.
Подскажите, пожалуйста, возможна ли сдача в эксплуатацию ИТП, если системы, обеспечивающиеся от него, смонтированы не в полном объеме?

Подробнее о ситуации: Проектируется жилой комплекс, состоящий из единого подземного паркинга и пяти жилых корпусов, на первом этаже которых встроенные помещения. В паркинге (в подвале) располагаются ИТП, обслуживающие отдельно жилые помещения, встроенные и автостоянку. Один ИТП обеспечивает отопление встроенных помещений трех корпусов. Заказчик хочет разбить строительство и ввод в эксплуатацию корпусов на этапы, построить и сдать сначала паркинг с техническими помещениями, а затем один корпус с заселением, затем другой и т.д. Возможен ли ввод в эксплуатацию ИТП с нагрузкой, равной примерно 1/3 от проектной?
Жилой комплекс расположен в СПб, ТСО - ОАО "Теплосеть СПб". Мне кажется, такое завернут. Может быть, кто-то сталкивался с подобной ситуацией?