|
Всех приветствую!
Заранее прошу прощения у модератора и постояльцев если разместил не в той ветке.
Прошу помощи в разборе ситуации с высоким расходом теплоносителя по ОДПУ и космических платежей из-за этого.
Вводные: 4-этажный дом, кирпич, 7-х двухкомнатных квартир (площадь 71кв.м.), 1 – однокомнатная (50кв.м.). Общая площадь 546кв.м., С-Петербург, старый фонд.
Однотрубная система отопления, верхний розлив.
Разводка МП, байпасы со смещением, термоголовки не установлены, стальные радиаторы Gradeon.
Проблема:
Расход по ОДПУ на дом за декабрь 2017г. составил 34 Гкал (оплата за отопление 7600 за квартиру 71 кв.м.!!!). Для примера, за декабрь 2014 г. расход составил 12 Гкал (оплата за отопление 2300р.).
Проблема такого расхода началась с отопительного сезона 2014г, когда летом по городской программе капремонта была проведена замена всей системы отопления дома, включая все регуляторы и подвальную\чердачную разводку.
Как это часто и бывает делала контора, которая по тендеру выиграла эти работы. Монтаж, как и всегда, проводили ребята из соседних азиатских республик. Скажу так, визуально сделали все нормально. Батареи жарят очсильно, в связи с чем часть радиаторов у меня в квартире выключена, как в прочем и у соседей. Но, как известно на стоимость это не влияет.
До ремонта в доме стояли стальные трубы, чугунные радиаторы. Было тепло, никто не мерз и платежи приходили адекватные.
Все попытки добиться хоть какой-то правды разбиваются о полнейшее равнодушие ЖКС к озвученной проблеме.
Полез в подвал и чердак смотреть возможную врезку. Нет. Визуально все нормально. Все трубы изолированы, нигде ничего не течет, не парит. На каждом стояке и вводе разлива\обратки стоят ручные балансировочные клапаны Danfoss (похожи на asv-bd). На шкале почти у всех стоит значение 5 или 4.
В связи с этим возникли мысли о том, что после монтажа систему не сбалансировали под проектную мощность, а по умолчанию поставили максимальную пропускную способность.
Дозвонился до сантехника – на мои вопросы о том знаком ли он с балансировкой систем, ответил, что нет.
Прошу совета, куда копать, на что давить. Прав ли я в своих выводах?
На неделе иду к главному инженеру. Хотелось бы его убедить предпринять необходимые действия.
Задача: добиться показаний ОДПУ до около нормативных, которое составляет 0,0197 на кв.м.
Соответственно на квартиру должно подаваться ну максимум 1,9 Гкал., или в пересчете на дом +\- 12 Гкал.
Ситуация еще осложняется и тем, что в моем доме в 3 квартирах проживают пенсионеры, с соответствующими пенсиями.
Формулы расчета верны, никто ничего не воруют. ОДПУ крутит, показания совпадают.
Заранее всем спасибо!
Сообщение отредактировал kolia330 - 4.2.2018, 22:02
|
Высокий расход по ОДПУ. Огромные счета.
4.2.2018, 22:00
