Водомер на вводе в квартиру-чья зона ответственности Опции

[alexandrpjatkov]

У знакомых в квартире случилась неприятность-лопнул счетчик расположенный на вводе в квартиру от стояка. Залили соседей снизу (вроде пострадал натяжной потолок). Сейчас соседи определяют ущерб и готовятся его предъявить моим знакомым. Счетчик-зона ответственности собственника квартиры, или все же за счетчик отвечает УК? Точнее даже хотел сформулировать вопрос так-кто должен возмещать ущерб соседям-мои знакомые (собственники квартиры) или УК? Знаю что кран у стояка это точно зона ответственности УК, а вот про то что чуть дальше этого самого крана-как то подзабыл. Счетчик стоял изначально (от застройщика).

[alexandrpjatkov]

У знакомых в квартире случилась неприятность-лопнул счетчик расположенный на вводе в квартиру от стояка. Залили соседей снизу (вроде пострадал натяжной потолок). Сейчас соседи определяют ущерб и готовятся его предъявить моим знакомым. Счетчик-зона ответственности собственника квартиры, или все же за счетчик отвечает УК? Точнее даже хотел сформулировать вопрос так-кто должен возмещать ущерб соседям-мои знакомые (собственники квартиры) или УК? Знаю что кран у стояка это точно зона ответственности УК, а вот про то что чуть дальше этого самого крана-как то подзабыл. Счетчик стоял изначально (от застройщика).

[Const82]

Моя УК говорит следующее: их зона ответственности отсекающий кран(вентиль) все что после него - моя головная боль. Так как счетчик стоит после вентиля скорее всего знакомым придется платить. Если не докажут, что счетчик имел дефект или вышел из строя из-за действий третьей стороны подрядной организации или застройщика.

Сообщение отредактировал Const82 - 7.11.2017, 13:55

[miter]

Моя УК говорит следующее: их зона ответственности отсекающий кран(вентиль) все что после него - моя головная боль. Так как счетчик стоит после вентиля скорее всего знакомым придется платить. Если не докажут, что счетчик имел дефект или вышел из строя из-за действий третьей стороны подрядной организации или застройщика.

Так счетчики ставят не жильцы, а специализированные организации. Может на них стоит все перекидывать?

[nick2]

1. счетчик - ответственность собственника квартиры. УК - только до запорного крана на стояке.
2. если квартира новая, то гарантия на инженерку от застройщика - не менее 2-х лет. бывает 5, поднять договор на приобретение квартиры, там указано.

[alexandrpjatkov]

1. счетчик - ответственность собственника квартиры. УК - только до запорного крана на стояке.
2. если квартира новая, то гарантия на инженерку от застройщика - не менее 2-х лет. бывает 5, поднять договор на приобретение квартиры, там указано.

Квартире вроде лет шесть. Слышал от знакомых разговоры про поверку счетчиков, а на холодную воду она же через шесть лет делается.

[KYV86]

Счетчик исправный не может просто лопнуть (если конечно по нему не стукнули чем-нибудь). Это или заводской брак, или некачественный монтаж (сильная нагрузка диагональная/перпендикулярная). Еще возможно был гидроудар, но он разрушает, как правило, самые верхние этажи. Так что знакомым обращаться в УК, завод или застройщику.

Сообщение отредактировал KYV86 - 8.11.2017, 8:12

[miter]

2. если квартира новая, то гарантия на инженерку от застройщика - не менее 2-х лет. бывает 5, поднять договор на приобретение квартиры, там указано.

И 10 лет бывает

Квартире вроде лет шесть. Слышал от знакомых разговоры про поверку счетчиков, а на холодную воду она же через шесть лет делается.

Это написано в паспорте счетчика. Да и звонить хозяину будут по поводу поверки

Какую ответственность может нести хозяин квартиры, если он не имеет права вообще что-то делать со счетчиком: ни устанавливать, ни поверять, ни ремонтировать? ИМХО, гарантию несет организация, которая установила счетчик, т.е. в данном случае к застройщику. Если он еще жив конечно. А срок гарантии в документах на квартиру должен быть четко прописан.

[alexandrpjatkov]

... т.е. в данном случае к застройщику...

...или застройщику.

...почившему в бозе еще а начале кризиса 2013 года

[Const82]

Какую ответственность может нести хозяин квартиры, если он не имеет права вообще что-то делать со счетчиком: ни устанавливать, ни поверять, ни ремонтировать? ИМХО, гарантию несет организация, которая установила счетчик, т.е. в данном случае к застройщику. Если он еще жив конечно. А срок гарантии в документах на квартиру должен быть четко прописан.

Я что-то пропустил? Счетчик воды купить и установить может каждый. Поверить конечно нет, но при стоимости поверки счетчика примерно равной стоимости нового, в поверке смысла большого нет.

[miter]

Я что-то пропустил? Счетчик воды купить и установить может каждый. Поверить конечно нет, но при стоимости поверки счетчика примерно равной стоимости нового, в поверке смысла большого нет.

Гм, да... Значит меня обманули

[jiexawcr]

Чисто логически - счетчик в ведомстве УК, о чем свидетельствует их пломба, ее установка обязательна именно со стороны эксплуатации. При всем желании собственник не имеет права со счетчиком ничего делать без уведомления УК и само собой не обязан проводить обслуживание в период "межповерочного интервала". И кстати вопрос странный - почему собственник должен его обслуживать/заменять/поверять? он установлен при строительстве дома, то есть не является "прихотью" жильца и дополнительным оборудованием.
Другое дело механические повреждения - тут если имело место быть, то вина явно будет за жильцом (сложно доказать обратное), даже если они были при строительстве, квартиру то принял? значит все норм было.
Наше законодательство вещь неоднозначная.

miter да счетчик может каждый установить/заменить, но в рамках норм, а вот пломбировать только УК, которая и должна проверять правильность установки водомерного узла и его целостность. хотя чаще всего они особыми пасатижами пережимают пломбу и все, видимо полоски особые там какие то

ПС по газу же обязывают УК осматривать все газопроводы и в квартирах (по факту заключают договора с газоснабжающими на осмотр), так же и по воде должны, но водоканал не требует, по этому и не осматривается.

Сообщение отредактировал jiexawcr - 8.11.2017, 12:32

[PesPes]

на счетчик упал гаечный ключ. появилась маленькая трещина примерно 0,5 мм с боку (за час чуть намокает в этом месте). менять сразу или ждать когда обнаружат при поверке?

[Ferdipendoz]

Сейчас мокнет, а завтра потечёт. А особенно, когда хозяева в отъезде, любят течь такие трещинки.

[PesPes]

насколько это серьёзно при поверке, может быть штраф?
если найдёт проверяющий а хозяин и не знал о такой поломке.

[miter]

насколько это серьёзно при поверке, может быть штраф?
если найдёт проверяющий а хозяин и не знал о такой поломке.

По идее, просто не пройдете поверку, поди докажи, что трещина не за 5 минут до поверки появилась. Хотя у меня при последней поверке даже на счетчик не смотрели, просто бумажки заполнили и все

[Const82]

Менять сразу=в ближайшее время. Штрафа быть не может. Это Ваша собственность. Лучше вызвать штатного сантехника УК. Выслушать его предложение.

[alexandrpjatkov]

И еще одна проблема со счетчиками. Сестра и её муж решили поменять в квартире счетчики. Купили Миномесс (СВХ и СВГ соответственно). УК отказывается ставить их на учет, говорят что у Миномессов ест какие то проблемы с поверками. Сертификат на данные счетчики был показан. Не прокатило. Говорят что с этой УК уже были подобные случаи-человек доходил до суда с ними но ничего добиться не смог.
Отсюда вопросы:
1. имеет ли право УК вот так не ставить на учет приборы учета воды купленные собственниками квартиры?
2. Какие проблемы могут быть у Миномессов. чтобы Ук вот так отказывались?
3. Как (с помощью какого документа) можно убедить УК поставить на учет эти самые счетчики?

[jiexawcr]

1. Ук для вас водоснабжения организация. попробуйте у них от другого лица да и/или сами получить "ту", то есть требования к счетчику. они вообще должны были быть в доступе открытом.
если прописаны марки какието, то этим нужно было пользоваться при покупке.
2. очень странно что миномесы не угодили. вроде ничего счётчики то. случиться могло многое: встают раньше времени, врут, текут, подделки попадаются. пара случаев или плохая партия и все, имидж убит.
3. водоканал спокойно в СПб запрещает обычные счётчики ставить на вводе, только комбинированные и ничто их не останавливает. сроки рассмотрения позволяют не беспокоится об этом, несколько месяцев объекта без воды не стоят 60-80тр, да и не факт что получится доказать. так же и у вас. цена вопроса 1500р максимум, нет смысла бороться, можно попробовать договоримся, например поведением поверки в нормальном центре, но цена будет сопоставима с дешевыми другими.

попробуйте найти людей кто с ними судился, может что подскажут.

есть ещё административный способ: смена ук
можно ещё представителей миномеса подключить, это в их интересах

[Zabira]

У знакомых в квартире случилась неприятность-лопнул счетчик расположенный на вводе в квартиру от стояка. Залили соседей снизу (вроде пострадал натяжной потолок). Сейчас соседи определяют ущерб и готовятся его предъявить моим знакомым. Счетчик-зона ответственности собственника квартиры, или все же за счетчик отвечает УК? Точнее даже хотел сформулировать вопрос так-кто должен возмещать ущерб соседям-мои знакомые (собственники квартиры) или УК? Знаю что кран у стояка это точно зона ответственности УК, а вот про то что чуть дальше этого самого крана-как то подзабыл. Счетчик стоял изначально (от застройщика).

Разграничение зон ответственности совершенно точно должно быть прописано в договоре с управляющей компанией. Например, у меня в договоре с ТСЖ написано, что ТСЖ несёт отвественность заинженерное оборудование по шарового крана на ответвлении от стояка включительно. НО, если собственник не допускает мастеров ТСЖ для ежегодных осмотров общедомового инженерного оборудования, проходящего через помещение собственника (т.е. стояков), то составляется акт о недопуске и далее в случае протечки или повреждения этого общедомового оборудования ответственность несет собственник помещения.

Если счётчик прописан уже как зона ответственности собственника помещения, то можно еще попробовать посудиться с производителем счётчиков.