Подземная парковка Опции

[ПурумПумПум]

Всем привет,не кидайтесь тапками ,первая тема на форуме.Вообщем,поступило предложение от заказчика такого рода.Есть подземная парковка(2400 кв.м) в торгово-офисном здании,заказчик хочет сделать из нее торговые помещения(магазины мебели).Требуется спроектировать систему вентиляции и отопления.Согласно СП Общественные здания и сооружения В ПОДВАЛЕ МОЖНО РАЗМЕЩАТЬ Д.2.12* Помещения магазина продовольственных товаров или магазина непродовольственных товаров торговой площадью до 400 м (за исключением магазинов и отделов по продаже легковоспламеняющихся материалов, горючих жидкостей, которые следует размещать с учетом требований СП 4.13130); помещения приема стеклопосуды. Как быть?разделить помещение на эти 400 кв.м и оттуда плясать дальше? и возможно ли вообще такое? Всем заранее спасибо.

[ПурумПумПум]

Всем привет,не кидайтесь тапками ,первая тема на форуме.Вообщем,поступило предложение от заказчика такого рода.Есть подземная парковка(2400 кв.м) в торгово-офисном здании,заказчик хочет сделать из нее торговые помещения(магазины мебели).Требуется спроектировать систему вентиляции и отопления.Согласно СП Общественные здания и сооружения В ПОДВАЛЕ МОЖНО РАЗМЕЩАТЬ Д.2.12* Помещения магазина продовольственных товаров или магазина непродовольственных товаров торговой площадью до 400 м (за исключением магазинов и отделов по продаже легковоспламеняющихся материалов, горючих жидкостей, которые следует размещать с учетом требований СП 4.13130); помещения приема стеклопосуды. Как быть?разделить помещение на эти 400 кв.м и оттуда плясать дальше? и возможно ли вообще такое? Всем заранее спасибо.

[timmy]

Если заказчик хочет сделать магаз, то у него появится несколько помещений, как-то: склад, торговый зал, подсобные помещения, санузел. Вы занимаетесь ОВ, а всё остальное я так понимаю будет кто-то еще делать и еще будет ГИП. Вот подойдите к ГИПу и спросите у него, какие помещения будут предсмотрены при перепланировке. Если он про эти помещения не подумал, то пусть подумает.

[ИОВ]

Всем привет,не кидайтесь тапками ,первая тема на форуме.Вообщем,поступило предложение от заказчика такого рода.Есть подземная парковка(2400 кв.м) в торгово-офисном здании,заказчик хочет сделать из нее торговые помещения...
Как быть?... и возможно ли вообще такое?

Полагаю, Вы бывали в торговых центрах с подвальным торговым этажом? Есть такое волшебное словосочетание СТУ.
Возможно ли в подвальном этаже разместить именно магазины мебели желаемой площади и какие доп. мероприятия понадобятся во всех разделах проекта, могут решить только разработчики СТУ.

[Skaramush]

Они же назовут цену за внесение изменений, с количеством нулей от пяти и выше.

[ИОВ]

Разумеется, никто не работает бесплатно, а СТУ - дорогое удовольствие. Но цена СТУ и близко не догоняет всех затрат по всем причастным разделам на реализацию положений этих СТУ!
Но ведь

... заказчик хочет...

а это только золотая рыбка, и то в сказке, исполняла желания бесплатно.

[Skaramush]

Я не о бесплатном. Я о том, что если в данном случае речь пойдёт о внесении изменений, то Заказчик может и потерять хотелки.

[ИОВ]

...если в данном случае речь пойдёт о внесении изменений, то Заказчик может и потерять хотелки.

Ни о каком внесении изменений речь вообще не идёт

Есть подземная парковка(2400 кв.м) в торгово-офисном здании,заказчик хочет сделать из нее торговые помещения(магазины мебели).Требуется спроектировать систему вентиляции и отопления.

Т.е. здание существующее, эксплуатируемое, и речь идёт о реконструкции части здания, в которой сейчас размещается парковка.
Для реконструкции здания/части здания требуется выполнение ПД, прохождение Экспертизы и т.д. С учётом пожеланий Заказчика размещать в подземном этаже большой площади торговые предприятия, потребуется разработка СТУ из-за нормативного ограничения площадей магазинов в подвале. В силу нормативных требований парковка решается обособлено от остальной части здания - так что особых препятствий по изменению функц. назначения отдельного объёма здания, в общем-то, нет