Реклама / ООО «ИЗОЛПРОЕКТ» / ИНН: 7725566484 | ERID: 2VtzqucPabn
IPB IPB
Проектирование, монтаж, наладка, сервис

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

- Рекомендации АВОК 5.5.1-2023
«Системы противодымной вентиляции жилых и общественный зданий»

- Рекомендации АВОК 7.8.3-2023
«Проектирование инженерных систем лабораторий»

- Рекомендации АВОК 7.10-2023
«Здания жилые и общественные. Защита от шума и вибрации инженерного оборудования»

АВОК в соц. сетях
ИНН: 7714824045
 
Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
> Трубы под потолком жилой квартиры
vk ov
сообщение 12.3.2021, 18:23
Сообщение #1





Группа: New
Сообщений: 7
Регистрация: 12.3.2021
Пользователь №: 388776



Добрый вечер, хотел бы уточнить такой момент.
В многоэтажном доме на 11 этаже у собственника в квартире трубопровод циркуляции проложен под потолком коридора.
В доме имеется подполье и чердак (где находится разводящий трубопровод для 1 и 2 зоны соответственно)
Согласно СП 30.13330.2016 " 5.4.9 Прокладку разводящих сетей внутреннего водопровода в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках. В случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа.
Собственник, указывает именно на то, что чердак имеется и что данная прокладка труб нарушает СП. Но многие дома так построены да и этот дом прошел все экспертизы и проверки.

Собственник хочет чтобы все трубы перенесли, но дом уже давно в эксплуатации да и никто ничего менять не будет.

Как убедить собственника убедить, что ничего изменить нельзя? Ему нужен конкретный пункт СП, но там прям конкретного нет.

П.С. видел похожую тему, но четкого ответа не смог найти.
Спасибо

Сообщение отредактировал vk ov - 12.3.2021, 18:30
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
selbultekov
сообщение 13.3.2021, 7:04
Сообщение #2





Группа: Участники форума
Сообщений: 119
Регистрация: 24.11.2018
Пользователь №: 351774



Многоэтажный дом сколько этажный?
И еще вопрос, собственник требует с кого переделать трубопроводы? С УК?
ИМХО шлите его к тому, что проект уже прошел проверки и экспертизы...
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
vk ov
сообщение 13.3.2021, 8:18
Сообщение #3





Группа: New
Сообщений: 7
Регистрация: 12.3.2021
Пользователь №: 388776



Дом 25 этажей.
Да, требует с УК, застройщик давно разорился, дом уже около 7 лет эксплуатируется.
Я тоже самое говорю, что столько проверок было, но собственник пошёл в суд, судится с УК
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
cpt
сообщение 13.3.2021, 9:35
Сообщение #4





Группа: Участники форума
Сообщений: 1485
Регистрация: 14.4.2011
Пользователь №: 103554



5.5.3 В жилых и общественных зданиях высотой более четырех этажей водоразборные стояки системы горячего водопровода следует объединять кольцующими перемычками в секционные узлы с присоединением каждого водоразборного узла одним циркуляционным трубопроводом к сборному циркуляционному трубопроводу системы.
В секционные узлы следует объединять от трех до семи водоразборных стояков. Кольцующие перемычки следует прокладывать:
- под потолком верхнего этажа при подаче воды в водоразборные стояки снизу;
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
инж323
сообщение 13.3.2021, 13:36
Сообщение #5





Группа: Участники форума
Сообщений: 32753
Регистрация: 4.12.2006
Из: 97
Пользователь №: 5032



Цитата(vk ov @ 13.3.2021, 8:18) *
Дом 25 этажей.
Да, требует с УК, застройщик давно разорился, дом уже около 7 лет эксплуатируется.
Я тоже самое говорю, что столько проверок было, но собственник пошёл в суд, судится с УК

Так собрать Общее собрание собственников и внести в протокол запись о запрете вмешательства в общедомовые системы отдельных со- собственников. Житель этой квартиры - не собственник труб общедомовой системы, а один из всего их числа. и никакие его вопли и обращения в Суд тут не помогут- он своими хотелками игнорит права других , не менее значимых, собственников этих систем.
самовольно влезет- переделает за свой счет. При игноре решения Суда о восстановлении до "как было до того" квартиру могут по Суду изьять и продать новому жителю с условием восстановления систем до "прежнего положения".И потом отдать от суммы "что осталось после работ по восстановлению от суммы за которую удалось продать" . а задирать эту сумму некому- за сколь возьмут и то хорошо. прецедент в Верховном Суде уже есть.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
l-nikolaev
сообщение 18.3.2021, 12:16
Сообщение #6





Группа: Участники форума
Сообщений: 1438
Регистрация: 7.12.2009
Из: Москва
Пользователь №: 41921



Цитата(vk ov @ 12.3.2021, 18:23) *
..
Собственник хочет чтобы все трубы перенесли, но дом уже давно в эксплуатации да и никто ничего менять не будет.

Как убедить собственника убедить, что ничего изменить нельзя? Ему нужен конкретный пункт СП, но там прям конкретного нет.

..


Н надо ни в чем его убеждать. Пускай идет в суд и там доказывает, что именно в этом доме, и именно в его квартире -труба должна быть в другом месте. Вам будет значительно проще опровергать "хотелку" собственника.

Если пытаться каждому собственнику доказывать, что именно для его случая данное требование не применяется, то это на юристах разоришься.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
инж323
сообщение 18.3.2021, 19:04
Сообщение #7





Группа: Участники форума
Сообщений: 32753
Регистрация: 4.12.2006
Из: 97
Пользователь №: 5032



Житель этот , конечно, Суд никогда не выиграет, но вместе с тем стоит иметь в виду:
- дом 25 этажей, там что нет чердака нормального что б там объеденить всё и трубу ГВС? Это ж не дом 60-70 х годов Хрущевско-Брежневского периода, когда чердак был высотой под 600-800 мм и даже К1 не объединяли там в типовушках и дырявили кровлю под каждую трубу К1 вентчасти её.
-А коль есть нормальный чердак, пусть и даже "теплый чердак", то ведь есть масса места для объединения и Т3, Т4, К1 и размещения всяких магистралей СО и централизованного воздухоудаления из неё.
И в итоге, просто не доработали и потому верхние квартиры получились с трубами идущими так по идиотски.Итак в памяти не затерлось неприятность с текущей кровлей, хождение сотрудников УК на кровлю и чердак через лифтовой холл верхнего этажа и забывание там всяких демонтированных частей систем и оборудования( потом машина придет и всё вывезем, а пока пусть полежит), так еще и трубы под потолком квартиры. Не косяк, а собственно недоработка проектировщика- мог и была возможность не класть трубы в квартирах, но .. но взял и не стал делать лучше, а мог .А сейчас уже поздно.

Сообщение отредактировал инж323 - 18.3.2021, 19:05
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
jiexawcr
сообщение 24.3.2021, 18:03
Сообщение #8





Группа: Участники форума
Сообщений: 3271
Регистрация: 2.3.2016
Из: Ленинграда
Пользователь №: 291398



Цитата(инж323 @ 18.3.2021, 19:04) *
Житель этот , конечно, Суд никогда не выиграет, но вместе с тем стоит иметь в виду:
- дом 25 этажей, там что нет чердака нормального что б там объеденить всё и трубу ГВС? Это ж не дом 60-70 х годов Хрущевско-Брежневского периода, когда чердак был высотой под 600-800 мм и даже К1 не объединяли там в типовушках и дырявили кровлю под каждую трубу К1 вентчасти её.
-А коль есть нормальный чердак, пусть и даже "теплый чердак", то ведь есть масса места для объединения и Т3, Т4, К1 и размещения всяких магистралей СО и централизованного воздухоудаления из неё.
И в итоге, просто не доработали и потому верхние квартиры получились с трубами идущими так по идиотски.Итак в памяти не затерлось неприятность с текущей кровлей, хождение сотрудников УК на кровлю и чердак через лифтовой холл верхнего этажа и забывание там всяких демонтированных частей систем и оборудования( потом машина придет и всё вывезем, а пока пусть полежит), так еще и трубы под потолком квартиры. Не косяк, а собственно недоработка проектировщика- мог и была возможность не класть трубы в квартирах, но .. но взял и не стал делать лучше, а мог .А сейчас уже поздно.

так там вопрос не по последнему этажу, а по "среднему" (в первом сообщении автор пишет проблема на 11 этаже, а потом уточняет этажность - 25). если так, то скорее всего заказчик зажался на техэтаж промежуточный или антресоли какие, ну или хотя бы увеличение на 100-200мм высоты потолков, а проектировщик делал из той архитектуры, что была.
а какие еще есть варианты? либо транзит с последнего в подвал Т3-Т4 верхней зоны, а нижнюю заканчивать наверху с уходом в Т4, либо делать на "среднем" этаже сбор Т4 верхней зоны и подводки к стоякам Т3 нижней зоны или вариации. этот вариант самый дешевый по материалу и работам.
другое дело, что можно было бы в полу пройти Т4 пэксом в стяжке для верхней зоны, а нижнюю делать с параллельными стояками Т3-Т4.

Сообщение отредактировал jiexawcr - 24.3.2021, 18:04
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
инж323
сообщение 24.3.2021, 18:57
Сообщение #9





Группа: Участники форума
Сообщений: 32753
Регистрация: 4.12.2006
Из: 97
Пользователь №: 5032



Полагаете в одной шахте СУ нельзя проложить две пары Т3 и Т4 окольцевав ( хотя тут и ПСа хватает) стояки обслуживающие нижнюю зону этажей просто в шахте? Да, труб больше, но стоимость их значительно меньше величины снижения коммерческой стоимости квартир с такими трубами под потолком.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
Aerl
сообщение 11.5.2021, 11:38
Сообщение #10





Группа: Участники форума
Сообщений: 1624
Регистрация: 31.7.2013
Из: Нижний Новгород
Пользователь №: 200823



Цитата(vk ov @ 13.3.2021, 8:18) *
Дом 25 этажей.
Да, требует с УК, застройщик давно разорился, дом уже около 7 лет эксплуатируется.
Я тоже самое говорю, что столько проверок было, но собственник пошёл в суд, судится с УК


Ну во-первых, возьмите проект и посмотрите, как по проекту, и как смонтировано.
Собственника я понимаю чисто по житейски, если протечет то беда, да и закрыть наглухо все это дело тоже нельзя.
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
MIHEZ
сообщение 29.9.2021, 7:09
Сообщение #11





Группа: New
Сообщений: 2
Регистрация: 29.9.2021
Пользователь №: 396509



Всем здравствуйте. Я живу в Норильске и на днях столкнулся с проблемой "ремонта" или "обслуживания" разводной системы...проблема в том что живу на первом этаже, а вся инженерная конструкция находится у меня в квартире под полом(т.к. у нас нет подвальных помещений,дома на сваях) отопление уже запущено, мастер участка УК оказалась неадекватной женщиной и не стала согласовывать со мной дни проведения работ, а мол типа предупредила за три дня и пофиг ей, а я работаю посменно, а значит не всегда могу предоставить доступ в квартиру(под полы) Копаюсь в ресурсах уже второй день и нигде не могу найти описаний подобных случаев или каких либо точных инструкций по данным работам, законы, регламенты и т.д. уже голову забили....помогите чем сможете?

Сообщение отредактировал MIHEZ - 29.9.2021, 7:11
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
aminopower
сообщение 29.9.2021, 7:49
Сообщение #12





Группа: Участники форума
Сообщений: 1343
Регистрация: 29.5.2010
Пользователь №: 59079



Цитата(MIHEZ @ 29.9.2021, 7:09) *
Всем здравствуйте. Я живу в Норильске и на днях столкнулся с проблемой "ремонта" или "обслуживания" разводной системы...проблема в том что живу на первом этаже, а вся инженерная конструкция находится у меня в квартире под полом(т.к. у нас нет подвальных помещений,дома на сваях) отопление уже запущено, мастер участка УК оказалась неадекватной женщиной и не стала согласовывать со мной дни проведения работ, а мол типа предупредила за три дня и пофиг ей, а я работаю посменно, а значит не всегда могу предоставить доступ в квартиру(под полы) Копаюсь в ресурсах уже второй день и нигде не могу найти описаний подобных случаев или каких либо точных инструкций по данным работам, законы, регламенты и т.д. уже голову забили....помогите чем сможете?

А из техподполья нет возможности обслуживать сети, обязательно через квартиру доступ к ним?
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
MIHEZ
сообщение 29.9.2021, 8:59
Сообщение #13





Группа: New
Сообщений: 2
Регистрация: 29.9.2021
Пользователь №: 396509



К сожалению да, с тех подполья только вводы....
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения
aminopower
сообщение 29.9.2021, 9:08
Сообщение #14





Группа: Участники форума
Сообщений: 1343
Регистрация: 29.5.2010
Пользователь №: 59079



Цитата(MIHEZ @ 29.9.2021, 7:09) *
Копаюсь в ресурсах уже второй день и нигде не могу найти описаний подобных случаев или каких либо точных инструкций по данным работам, законы, регламенты и т.д. уже голову забили....помогите чем сможете?

ПИСЬМО от 16 января 2019 г. N 794-АО/06
https://rulaws.ru/acts/Pismo-Minstroya-Ross...19-N-794-AO_06/
Вернуться в начало страницы
 
+Ответить с цитированием данного сообщения

Добавить ответ в эту темуОткрыть тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Реклама
ООО «Арктика групп» ИНН: 7713634274


ООО «УНИСПЛИТ» ИНН: 6453155081 erid:2VtzquYEfbY

Последние сообщения Форума





Rambler's Top100 Rambler's Top100

RSS Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 16:10