Что можно купить за московскую квартиру Опции

[andrey R]

http://www.giga.su/forum/showthread.php?t=177

[andrey R]

http://www.giga.su/forum/showthread.php?t=177

[Гость_Awarija_*]

м-дя.. безз комментариев....
в Испанию что ли рвануть? и климат там лучше.. а проектировать дистанционно можно...

[Vano]

м-дя.. безз комментариев....
в Испанию что ли рвануть? и климат там лучше.. а проектировать дистанционно можно...

Юное детё, разве у тебя есть московская квартира?
Чтобы что то купить надо что то продать - кажется так говорил кот Матроскин.

[Гость_Awarija_*]

Во-первых, причем тут предварительная продажа? На домик в Испании накопить реальнее
во-вторых, хто те сказал, что ты все обо мне знаешь? Вот у тебя есть квартира, а живешь ты хде? может, я снимаю от нефик делать
и васче, кыш работать... отвлекается он тут.. мне-то только спецуху посчитать осталось

[Vano]

Во-первых, причем тут предварительная продажа? На домик в Испании накопить реальнее
и васче, кыш работать... отвлекается он тут.. мне-то только спецуху посчитать осталось

Вот и не отвлекайся
Чем меньше тебя в беседке - тем больше будет домик в испании

[sonsumerek]

как у вас все сурово... Вано, а почему вы не хотите присоединиться к встречающим осень?

красивая подборочка... жалко что у меня нету такой квартиры , и никакие канары не нужны
хотя вот берег озера Лугано мне понравился )), но уж больно далеко от Москвы...

[Vano]

как у вас все сурово... Вано, а почему вы не хотите присоединиться к встречающим осень?

Это ж шутка, но с намеком
Сеня не будет в Москве на золотую осень.
Я вслед за Buffом поднимаюсь в гору в смысле, опускаюсь в прикаспийскую низменость, еду на Волгу в отпуск, на рыбалку в середине сентября.

[Гость_Игорь Борисов_*]

в Испанию что ли рвануть? и климат там лучше.. а проектировать дистанционно можно...

Не надо забывать, что не являясь гражданином (или, как минимум, резидентом) - нужно платить повышенный налог на собственность... во многих странах данный налог достигает 100% стоимости недвижимости ежегодно...

[andrey R]

Это ж шутка, но с намеком

Один - ноль, Ваня

[civic]

РОССИЯ НЕ ВМЕЩАЕТСЯ В ШЛЯПУ!

[Гость_Awarija_*]

Вот и не отвлекайся

Зато я сегодня проект сдам. В отличие от Вас

[andrey R]

Эт теперь так хорошо за графики стали платить?

[AAANTOXA]

на самом деле ссылка левая - там два одинаковых дома в разных странах получились. И многие интерьеры в 3Дмаксе но это не важно. Цены реальные. Конечно ЭТА однушка в Москве за 500 это странновато.
Я смотрел тоже ради прикола - в черногории на берегу моря квартиру дешевле купить чем в саратове.
как это обьяснить - не понимаю
мыльный пузырь какой-то
причем население то сокращается, жильё новое строится а его все нехватает и нехватает и поэтому оно дорожает и дорожает..... странно.
Вот в москве например тоже типа считается что жилья жуть как не хватает. Но мы ведь здесь все как-то где-то живём. Не на вокзале ведь. Вот у меня хозяева мне жильё сдают и сами гдето живут так ведь. И если я захочу (тоесть смогу) купить квартиру - вариантов море. Просто цены..... Ведь нет такого что у тебя мешок денег а купить нечего.
Както непонятно это мне
А вообще если пофантазировать - перевести все подмосковные коттеджи , виллы, поместья... в денежный эквивалент. Германию можно ббудет купить ВСЮ :-)))) Все производство ....Воообще всю.

[andrey R]

как это обьяснить - не понимаю

А чё тут понимать? Классическая пирамида. В учебниках описана досконально.

[Giedi Prime]

А мне белая кухня в Майями понравилась. Вот такие бы окна по всему периметру квартиры!

[sonsumerek]

Наши цены, указываемые при продажи это песня и в ней каждая буковка обоснована, и больше бы поставили, но...

неужели?, вас послушать, так в Москве чуть ли не в убыток строят...

[Гость_Игорь Борисов_*]

неужели?, вас послушать, так в Москве чуть ли не в убыток строят...

Естессно... В Москве 2 цены на недвижимость. Есть госсцены - по ним покупают квартиры чиновники. Вполне официально. 350-400$ за квадрат. И есть лоховские - для лохов. Я в свое время решил годик побыть чиновником с целью оквартирования - вот и прикупил себе двушку в 7-ми минутках от метро за 4500$... правда, пришлось очень много ездить по всяческим инстанциям и организовывать рекомендательные письма в стиле "без такого супер-пупер специалиста рухнет все ЖКХ!"... на сегодняшний день лавочку покупки квартир "чиновниками без-году-неделя" прикрыли, но реальные чиновники покупают спокойно...

[Гость_Awarija_*]

Ну собсна в продолжение темы..... Не знаю, насколько правда, но очень любопытно...
Статья

[AndreyNN]

Сам из Нижнего, но в Москве есть дядя который возглавляет строительную фирму. Как то с ним расчитывали себестоимость строительства и получилось в москве 1 метр монолитного дома без отделки стоит 300-350 евро с заказчиков берут в районе 450-500 евро, а те в свою очередь продаю...
Может он врет может дом я себе никогда не построю, но расчитывал стоимость дома (собираюсь строить), коробка без отделки, под крышой, 150-200 метров 800 - 1000 тыс руб.

[Гость_Игорь Борисов_*]

И еще -прогнозы на перспективу:
http://www.smoney.ru/article.shtml?2007/10/15/4133

Какой нахрен Лондон с Нью-Йорком??? 15 штук за квадрат! Нашли с чем сравнивать! Там такие цены на квартиры в элитных РАЙОНАХ... А у нас только дома "элитные"... а районы одинаковые у всех - с бомжами, алкашами, быдлом... Что б квартиры покупали - нужно иметь _массовую_ возможность накопления требуемой суммы за 10 лет, или вдвое большей - за 25 ипотечных лет, что, практически одно и тоже... считаем... средняя квартирка - 100 метров, прогнозируемая стоимость - 1 500 000 баксиков... полтора лимона... полтора лимона делим на 10 лет - получаем 150 штук в год. Значит один из членов семьи должен зарабатывать 12 500 зелени в месяц. Стабильно. Это ОХРЕНЕННАЯ зарплата по европейским меркам. Возможна она в _массовом_ порядке??? нет, нет, и нет... фтопку эти прогнозы... 30% находящегося в эксплуатации московского жилья стоит пустым, со строительного рынка за последние 5 лет свалило 3 мне знакомых крупных застройщика - не продается ни хрена, перешли в сферу обслуживания ими же построенных коробок... Цены однозначно искуственные, и держуться исключительно стараниями строй-бизнес-леди... уйдет муж с поста - пипец рынку московской недвижимости.

[mik29]

Был в Сочи недавно, так там тоже прогнозы на "элитные" дома в ближайшем будущем достигают 15000$ за квадрат!!! Чтобы дом купить, выложи лимончик баксов, хочешь хороший - 3 лимончика, очень хороший - гони 5 лимонов баксов!!! У меня это пока в голове не укладывается .
Для справки, в Казани жилье в среднем 1800-2000$ сейчас стоит за квадрат...... и ЦЕНА ещё расти ПРОДОЛЖАЕТ......

[AAANTOXA]

30% находящегося в эксплуатации московского жилья стоит пустым, со строительного рынка за последние 5 лет свалило 3 мне знакомых крупных застройщика - не продается ни хрена, перешли в сферу обслуживания ими же построенных коробок... Цены однозначно искуственные, и держуться исключительно стараниями строй-бизнес-леди... уйдет муж с поста - пипец рынку московской недвижимости.

Не первый раз это читаю
Вы уверены? А как быть что в саратове например жильё стоит в 2-3 раза дешевле москвы но там и доходы в 3-5 раз меньше? Там кто рынок держит? Вот приглядываемся к квартирке в центре саратова в недостроенном еще доме . Однушка 50-60 метров. Повторяю ДОМ НЕ СДАН , не достроен еще . цена 1,5млн.
30% пустого жилья - ну не знаю может быть это просто самые дорогие 30% . Ну тоесть известно что спрос на 1шки и 2шки гораздо выше чем на 3-4комнатные. Вот 4 комнатные и стоят никому не нужные.

[Гость_Игорь Борисов_*]

30% пустого жилья - ну не знаю может быть это просто самые дорогие 30% . Ну тоесть известно что спрос на 1шки и 2шки гораздо выше чем на 3-4комнатные. Вот 4 комнатные и стоят никому не нужные.

Господа! Ну все же мы со стройкой связаны... ну можно же спокойно посчитать РЕАЛЬНУЮ цену строительства, именно строительства, а не вместе с взятками чиновникам, которые составляют от 50 до 70% продажной цены квартиры... но взятки раздавались направо и налево, когда был большой спрос на жилье, и эти деньги быстро отбивались... а сейчас? Есть смысл "заряжать" чиновников, когда рынок в ступоре?

Хотя никаких общепринятых цен не существует... Я, вон, держу на свою продукцию практически фиксированные цены... а реакция на них у клиентов (с одинаковым достатком) колеблется от "чё так дешево, небось фуфло какое-то" до "да ты охренел, сбрось 80% - возьму...", правда, с некотрых пор, несколько контрагентов из последней категории, берут не торгуясь...

[MMM]

Не первый раз это читаю
Вы уверены? А как быть что в саратове например жильё стоит в 2-3 раза дешевле москвы но там и доходы в 3-5 раз меньше? Там кто рынок держит?

AAANTOXA неужели ты думаешь что в саратове нет своих бизнес леди и мужчин при власти. которые рулят ценами там?! Я лично в это не верю. Свято место пусто не бывает, а прибыльное тем более!

[Гость_Игорь Борисов_*]

Буквально событие последней недели. Мой сотрудник долго искал ипотечную двушку в ЮАО в новостройке... 70-80 квадратов. Просили 250-270 штук. С их (риелтора) оформлением ипотеки и всего гемороя. Когда торговля (4 месяца переговоров) зашла в тупик в связи с неподьемностью цены, они ему её уступили за 150 штук. Вот, пару дней назад приступил к ремонту.... итого вышло по 1600 баксов за квадрат... 30 штук с копейками они взяли за геморой и оформление ипотеки. Правда, просили по поводу цены не распространятся...

[Волжанин]

AAANTOXA неужели ты думаешь что в саратове нет своих бизнес леди и мужчин при власти. которые рулят ценами там?! Я лично в это не верю. Свято место пусто не бывает, а прибыльное тем более!

а ты полагаешь, что в Черногории нет криминала который бы повысил цены на жилье? Да - Россия прям единственная бандитская страна! Ха ха... там хорошо где нас нет.

AAANTOXA - в ты зря сравнил Саратов и Черногорию, сравни лучше цены на жилье в Чечне и Черногории - вот в этих регионах одинаковая социальная ситуация.

А Москва как известно - это не Россия.

[Alex_]

Может он врет может дом я себе никогда не построю, но расчитывал стоимость дома (собираюсь строить), коробка без отделки, под крышой, 150-200 метров 800 - 1000 тыс руб.

Коробка без отделки и под крышой - НИЧТО!
Могу спорить с кем угодно, что коммуникации (весь комплекс) дешевле 1 000 000р. ни в одном регионе России сейчас не обойдутся. (газоснабжение, электроснабжение дома, автономные системы отопления, водоснабжения и канализации) В Московской области - множь на 2. Не говоря уже о том, что в тех местах, где можно хоть как-то учить детей и добираться до работы, сама по-себе землица стОит о-го-го. Так что дешевизна "метра" в коттедже - иллюзия.

Сообщение отредактировал Alex_ - 31.10.2007, 13:20

[Губкин Андрей 20...]

Сегодня утром по НТВ слышал – самые дорогие в мире квартиры в центре Лондона
На втором месте Нью-Йорк, а уж на третьем месте Москва

После Москвы уже Париж и остальные города
Питер на 23 месте.

[Гость_makishev_*]

Алматы была на 30 месте. (Кто не знает Алматы- это бывшая Алма-ата и не склоняется.)

но сейчас ситуаха изменилась.... потираю руки... скоро придет и мой черед купить угол....

[Bеликий]

А чё тут понимать? Классическая пирамида. В учебниках описана досконально.

Согласен.
Решил поднять темку. Вспомнить, так сказать, прошлое.