Перенос газового котла с старом доме, Нет старого проекта Опции

[dial2me]

Добрый день.
В 1993 году купили дом, установлен напольный котел одноконтурный газовый.
Пару лет назад заменили его на двухконтуный, также напольный. В той же комнате установили унитаз и душевую кабину.
Год назад газовики выписали предписание устранить нахождение газового котла в комнате, где находится душевая и унитаз.
Пошли по всем кругам ада и обнаружили. При застройке дома в 60-70х не было сделано плана дома, тогда же при газификации населенного пункта котел был просто установлен в произвольном месте и не имел никакого паспорта и проекта. в БТИ и у газовиков нет никакой информации на эту тему.
ВОПРОС. Можем ли мы без проекта перенести котел в другую комнату, переварить все трубы (благо это будет делать один знакомый, который так или иначе работает в этой же сфере и установит котел и переварит все трубы по всем стандартам, установленными газовиками???
Ведь ни у кого нет проекта либо плана как это должно быть либо как это было. Они (проверяющие) если и скажут, что мы перенесли котел, то основания, для непринятия не смогут предъявить. Нет никаких бумаг как это было и как это сейчас есть.
С какими подводными камнями можно столкнуться.

[dial2me]

Добрый день.
В 1993 году купили дом, установлен напольный котел одноконтурный газовый.
Пару лет назад заменили его на двухконтуный, также напольный. В той же комнате установили унитаз и душевую кабину.
Год назад газовики выписали предписание устранить нахождение газового котла в комнате, где находится душевая и унитаз.
Пошли по всем кругам ада и обнаружили. При застройке дома в 60-70х не было сделано плана дома, тогда же при газификации населенного пункта котел был просто установлен в произвольном месте и не имел никакого паспорта и проекта. в БТИ и у газовиков нет никакой информации на эту тему.
ВОПРОС. Можем ли мы без проекта перенести котел в другую комнату, переварить все трубы (благо это будет делать один знакомый, который так или иначе работает в этой же сфере и установит котел и переварит все трубы по всем стандартам, установленными газовиками???
Ведь ни у кого нет проекта либо плана как это должно быть либо как это было. Они (проверяющие) если и скажут, что мы перенесли котел, то основания, для непринятия не смогут предъявить. Нет никаких бумаг как это было и как это сейчас есть.
С какими подводными камнями можно столкнуться.

[GASPAR]

Добрый день.
В 1993 году купили дом, установлен напольный котел одноконтурный газовый.
Пару лет назад заменили его на двухконтуный, также напольный. В той же комнате установили унитаз и душевую кабину.
Год назад газовики выписали предписание устранить нахождение газового котла в комнате, где находится душевая и унитаз.
Пошли по всем кругам ада и обнаружили. При застройке дома в 60-70х не было сделано плана дома, тогда же при газификации населенного пункта котел был просто установлен в произвольном месте и не имел никакого паспорта и проекта. в БТИ и у газовиков нет никакой информации на эту тему.
ВОПРОС. Можем ли мы без проекта перенести котел в другую комнату, переварить все трубы (благо это будет делать один знакомый, который так или иначе работает в этой же сфере и установит котел и переварит все трубы по всем стандартам, установленными газовиками???
Ведь ни у кого нет проекта либо плана как это должно быть либо как это было. Они (проверяющие) если и скажут, что мы перенесли котел, то основания, для непринятия не смогут предъявить. Нет никаких бумаг как это было и как это сейчас есть.
С какими подводными камнями можно столкнуться.

О какой комнате указано? Котел может либо в кухне либо в отдельном помещении установлен (теплогенераторная, лоджия, коридор - где есть окна и вентиляционные каналы). Други вариантов нет. Учитывая, что затрагивается общее имущество дома (дымоотводной канал, стояк газопровода), возможно увеличена мощность котла по сравнению с тем что было - без проекта не обойтись. Посмотрите региональные жилищные нормативы в части перепланировочных решений. Возможно там найдете ответы на интересующие вопросы.

Сообщение отредактировал GASPAR - 23.10.2020, 13:25

[derip]

Год назад газовики выписали предписание устранить нахождение газового котла в комнате, где находится душевая и унитаз.

Из-за этих газовщиков, нам когда-то пришлось переделывать полностью кухню после покупки квартиры, что в наши планы вообще не входило.

[инж323]

О какой комнате указано? Котел может либо в кухне либо в отдельном помещении установлен (теплогенераторная, лоджия, коридор - где есть окна и вентиляционные каналы). Други вариантов нет. Учитывая, что затрагивается общее имущество дома (дымоотводной канал, стояк газопровода), возможно увеличена мощность котла по сравнению с тем что было - без проекта не обойтись. Посмотрите региональные жилищные нормативы в части перепланировочных решений. Возможно там найдете ответы на интересующие вопросы.

но ни в кухне, ни в теплогенераторной не запрещено иметь унитаз и душевой поддон. И фикус даже можно поставить в кадке. А что, даже красиво будет и тоже нет запрета.
Про окна, их площадь, газоходы и газопровод(и даже вентиляцию) понятно и спора нет.
смущает называние этой теплогенераторной комнатой. Очень смущает и чую тут подводные камни не озвучиваемые. И ведь не помещение теплогенераторной, не помещение топочной, а ... комната( и диван слева с дедушкой героем гражданской войны). С такой терминологией сразу как то всплывают всякие запретительные нотки.

[l-nikolaev]

ТС:
учитывая, что котел уже работает, газовщики будут смотреть на фактически размещенное газовое оборудование и соответствие помещения в котором оно размещено ДЕЙСТВУЮЩИМ требованиям.

Например, если есть план БТИ и в нем помещение обозначена как ЖИЛАЯ КОМНАТА -то это ставит крест на любой попытке поставить там котел, пусть даже эта комната на 150% соответствует всем требованиям по размещению газового оборудования. Однако с другой стороны, если это помещение НА БТИ обозначено как кухня, то котел там поставить можно, но никто не запрещает Вам там поставить 2-х спальную кровать и спать на кухне. такой-вот парадокс. При этом, надо помнить, что для этого случая в доме должна быть как минимум еще одна жилая комната, т.к. жилой дом не может состоять только из кухни.

Согласно действующих правил, все работы на газовом оборудовании должна выполнять лицензированная организация.

[GASPAR]

Согласно действующих правил, все работы на газовом оборудовании должна выполнять лицензированная организация.

О какой лицензии и правилах вы говорите?

[maximys99]

ТС:
учитывая, что котел уже работает, газовщики будут смотреть на фактически размещенное газовое оборудование и соответствие помещения в котором оно размещено ДЕЙСТВУЮЩИМ требованиям.

и какие они для ИЖС эти ДЕЙСТВУЮЩИЕ....

Например, если есть план БТИ

например, Техпаспорт БТИ как и домовая книга с недавних пор документ, оформляемый только по желанию собственника

Согласно действующих правил, все работы на газовом оборудовании должна выполнять лицензированная организация.

Это в каких таких правилах про лицензированную?

[l-nikolaev]

О какой лицензии и правилах вы говорите?

... офигеть... вот я отстал-то....
Беру свои слова обратно, непроизвольно ввел в заблуждение.

[Гризли]

ВОПРОС. Можем ли мы без проекта перенести котел в другую комнату, переварить все трубы

Котел и тепловые трубы физически перенести можете. Газовые трубы переваривать - нет. Плюс могут потребовать акт обследования дымохода и приточной вентиляции на новом месте установки.
Последние два пункта выполняются только спциализированными организациями.
Поэтому лучше сделать проекти все оформить законно.

[maximys99]

Газовые трубы переваривать - нет.

ПП 1314 п. 61(1) в помощь. СРО не требуется.

Плюс могут потребовать акт обследования дымохода и приточной вентиляции на новом месте установки.
Последние два пункта выполняются только спциализированными организациями.

В ИЖС собственник самостоятельно может это сделать. Постановление 410 п.11

Поэтому лучше сделать проекти все оформить законно.

т.е. документы, утвержденные Правительством РФ - незаконно?

[Гризли]

ПП 1314 п. 61(1) в помощь. СРО не требуется.

В ИЖС собственник самостоятельно может это сделать. Постановление 410 п.11

т.е. документы, утвержденные Правительством РФ - незаконно?

1. Здесь не сказано, что собственник сам может переварить трубы. Не может. Говорится совсем о другом.
2. Собственник должен обеспечить надлежащее содержание. А вот при вводе нового оборудования (п. 12, 13) требуется акт проверки от специализированной организации. Тоже не в тему.

[maximys99]

1. Здесь не сказано, что собственник сам может переварить трубы. Не может. Говорится совсем о другом.
2. Собственник должен обеспечить надлежащее содержание. А вот при вводе нового оборудования (п. 12, 13) требуется акт проверки от специализированной организации. Тоже не в тему.

т.е. в том, что проект для ИЖС не нужен уже не надо Вас убеждать?
По п.1 почитайте побольше, например:
https://etalon-garant.ru/blog/perechen-rabot-sro/
Новый закон о СРО №372-ФЗ
В число главных нововведений, вступивших в силу после 1 июля 2017 года и связанных с №372-ФЗ, входит отмена допусков СРО, оформляемых ранее на отдельные виды работ. Поэтому установленный Приказом №624 перечень перестал действовать.
Сегодня обязанность вступления в профильную СРО определяется совершенно по другим принципам и правилам. Членство в профессиональном объединении требуется для тех подрядчиков, проектировщиков и изыскателей, которые планируют осуществлять следующие виды деятельности:
участие в госзакупках, которые осуществляются по №223-ФЗ или №44-ФЗ;
заключение прямых договоров с инвесторами, застройщиками, организациями, занимающимися эксплуатаций зданий, и техзаказчиками;
участие в федеральных программах путем сотрудничества с региональными операторами;
подписание договора подряда или генерального подряда, стоимость работ по которому составляет 3 млн. рублей и выше;
совмещение функций застройщика с выполнением работ по изысканиям, проектированию или возведению построек.
В соответствии с положениями №372-ФЗ вступать в СРО не нужно следующим участникам рынка в строительной сфере:
подрядным организациям, выполняющим работы по договорам стоимостью ниже 3 млн. руб.;
унитарным предприятиям и коммерческим организациям, принадлежащим государству на половину или более;
физлицам, осуществляющим возведение, ремонт или реконструкцию объектов, отнесенных к ИЖС;
любым компаниям и ИП, занимающимся некапитальными постройками.
Умеет варить - пусть варит. Не умеет - найдет того, кто умеет.
По в.2 В чем проблема то?
п.11 говорит о том, кто обеспечивает проверки и где, а п.12 - когда.

[Gizmor]

У Вас получилось?