|
|
Проект по Вентиляции., Как определить стоимость проекта. |
|
|
|
21.11.2013, 9:51
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 23
Регистрация: 16.5.2010
Из: Зеленоград
Пользователь №: 56879
|
Если по уму для сметы, то по сборникам цен на проектные работы с учетом индексации цен, курсов и т.п. Если на дурака, то проще потенциальные заказчики воспринимают $/м2. Например, отопление стадия П 1000 м2 -бакс на метр, рабочка еще бакс, итого 2000$. Вентиляция-1/1, Холод-1,5/1,5. Если здание имеет специфическую технологию, влияющую на состав вентиляции, увеличивайте расценки, если нет исходных данных и надо досочинять/додумывать-увеличивайте расценки, если надо сделать за неделю-увеличивайте расценки. Но, подобный подход имеет смысл для небольших объектов, если беретесь за 5000м2+, пользуйтесь сборниками и т.д. Есть еще метод: оцените сколько должен стоить ваш рабочий день, например, 3-4 т.р. Прибросьте сколько дней уйден на выполнение проекта-вот и стоимость.
|
|
|
|
|
21.11.2013, 10:33
|
Группа: New
Сообщений: 3
Регистрация: 21.11.2013
Из: Красноярск
Пользователь №: 213895
|
Спасибо большое. А про какие вы сборники цен говорите?
|
|
|
|
|
21.11.2013, 10:40
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 937
Регистрация: 14.12.2006
Из: Москва
Пользователь №: 5189
|
Прикидываю по приблизительным затратам времени в часах. Стоимость часа работы на основной работе умножаю на 2. Полученное умножаю на 1.1. Получаю сумму, ниже которой торговаться смысла не вижу. Эту цифру умножаю на коэффициент жадности 1.5-3. И озвучиваю заказчику. :-)
|
|
|
|
|
21.11.2013, 13:11
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 626
Регистрация: 14.12.2005
Пользователь №: 1703
|
Я озвучиваю заку цену 1 часа моей работы. Сколько часов я буду делать - зак должен принимать на веру. Зато оплатятся все переделки, вызванные дополнительными хотелками зака, походы в экспертизы, выезды на объект, телефонные звонки, переписки по мылу и пр. непроизводственные затраты. Понятно, что это работает, если зак тебя знает, и хочет, чтобы проект делал именно ты.
Сообщение отредактировал @@@ - 21.11.2013, 13:12
|
|
|
|
|
21.11.2013, 13:58
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 28
Регистрация: 20.11.2013
Пользователь №: 213808
|
Мне делали за 100 р. квадратный метр.
|
|
|
|
|
21.11.2013, 16:19
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 937
Регистрация: 14.12.2006
Из: Москва
Пользователь №: 5189
|
michel1881, что именно делали? обои клеили?
|
|
|
|
|
21.11.2013, 17:22
|
А пуд как был, он так и есть шестнадцать килограмм
Группа: Модераторы
Сообщений: 22074
Регистрация: 9.6.2006
Из: Самара, Димитровград
Пользователь №: 3117
|
И coup de grâce - каковы последствия для заказчика от такого "100 руб/м2"? Сильно подозреваю, что мрачные. Невозможно качественно выполнить работу не затратив время и усилия. Вариант - это "комплекс", "проект и монтаж в одном флаконе". Тогда... Проект - демпинг и разница с нормальной ценой компенсируется в стоимости оборудования и монтажа.
|
|
|
|
|
21.11.2013, 23:13
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 28
Регистрация: 20.11.2013
Пользователь №: 213808
|
Цитата(Gruz1709 @ 21.11.2013, 17:19) michel1881, что именно делали? обои клеили? Проект делали, или тема называется сколько стоит поклеить обои???? Цитата(Skaramush @ 21.11.2013, 18:22) И coup de grâce - каковы последствия для заказчика от такого "100 руб/м2"? Сильно подозреваю, что мрачные. Невозможно качественно выполнить работу не затратив время и усилия. Вариант - это "комплекс", "проект и монтаж в одном флаконе". Тогда... Проект - демпинг и разница с нормальной ценой компенсируется в стоимости оборудования и монтажа. Все очень хорошо сделали, систему смонтировали осталось ПВУ поставить. Главное это хороший спец
|
|
|
|
|
22.11.2013, 1:04
|
А пуд как был, он так и есть шестнадцать килограмм
Группа: Модераторы
Сообщений: 22074
Регистрация: 9.6.2006
Из: Самара, Димитровград
Пользователь №: 3117
|
То есть, вариант номер два.
|
|
|
|
|
22.11.2013, 10:12
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 937
Регистрация: 14.12.2006
Из: Москва
Пользователь №: 5189
|
Skaramush, обычно так и бывает. Вот потому я у михеля и интересовался что же ему за 100 рублей всобачили.
|
|
|
|
|
22.11.2013, 12:02
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 28
Регистрация: 20.11.2013
Пользователь №: 213808
|
Цитата(Skaramush @ 22.11.2013, 2:04) То есть, вариант номер два. Проект отдельно, установка отдельно
|
|
|
|
|
22.11.2013, 14:29
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 626
Регистрация: 14.12.2005
Пользователь №: 1703
|
Цитата(Gruz1709 @ 22.11.2013, 10:12) Skaramush, обычно так и бывает. Вот потому я у михеля и интересовался что же ему за 100 рублей всобачили. И что, если на следующем объекте предыдущий проектировщик заломит уже адекватную цену, то михель опять подешевле будет искать? Чревато это - работать с новым проектровщиком, это как по краю ходить. Повезет - не повезет.
|
|
|
|
|
22.11.2013, 14:43
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 28
Регистрация: 20.11.2013
Пользователь №: 213808
|
Цитата(@@@ @ 22.11.2013, 15:29) И что, если на следующем объекте предыдущий проектировщик заломит уже адекватную цену, то михель опять подешевле будет искать? Чревато это - работать с новым проектровщиком, это как по краю ходить. Повезет - не повезет. Я лично не совсем понял, что вы имеете ввиду Мне проектировщика посоветовал товарищ Сделал все отлично: 2 проекта, один из них в 3D, весь материал расписан
|
|
|
|
|
24.11.2013, 11:01
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 626
Регистрация: 14.12.2005
Пользователь №: 1703
|
Цитата(michel1881 @ 22.11.2013, 15:43) Я лично не совсем понял, что вы имеете ввиду Мне проектировщика посоветовал товарищ Сделал все отлично: 2 проекта, один из них в 3D, весь материал расписан Эээ, ну как Вам объяснить. Хочется же денег больше всегда. Каждый проектировщик считает, что он заслуживает большего. Особенно, когда сравнивает с тем, сколько "стригут" большие проектные конторы, да еще и за проекты сомнительного качества. А он, по его мнению, делает все очень хорошо. Но для этого надо наработать клиентуру. Поэтому первый/ые проекты новому заказчику он делает по демпингу, чтобы заказчика "зацепить". И вот когда заказчик "зацеплен" - можно поднимать цену, ну хотя бы пока вдвое. Заказчик на дыбы, естественно. Ну что ж, нет так нет. Заказчик ищет нового за первоначальные деньги, находит. И крупно "попадает". Проект сделан плохо, с ошибками и нерационально. Технические решения в проекте приняты такие, что заказчик переплачивает намного больше, чем если бы он заплатил первому проектировщику. И он идет на поклон к первому проектировщику. И готов платить то, что тот просит. Причем заказ переходит из обычного в срочный, так как все запланированные сроки уже прошли. А это опять деньги... Как то так вообщем.
Сообщение отредактировал @@@ - 24.11.2013, 11:05
|
|
|
|
|
25.11.2013, 23:58
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 3400
Регистрация: 14.4.2011
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 103731
|
Цитата(Gruz1709 @ 22.11.2013, 10:12) Skaramush, обычно так и бывает. Вот потому я у михеля и интересовался что же ему за 100 рублей всобачили. Есть ощущение, что речь идет о проекте вентиляции квартиры или коттеджа. И судя по описанию результата ГОСТовского проекта никто не ждал и не делал. Раскидать по комнатам воздуообмены, трубы в Магике, подобрать ПВУ (3d, спецификация - по одному клику) - ну не спеша полдня работы. Площадь, ну пусть квадратов сто: 100руб*100кв м.=10 000 за полдня работы. Я чего-то не понимаю?
Сообщение отредактировал vsklokoch - 26.11.2013, 0:03
|
|
|
|
|
26.11.2013, 7:16
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 3400
Регистрация: 14.4.2011
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 103731
|
Да, еще, конечно, как минимум выезд на объект и встреча с клиентом - полный день получается.
|
|
|
|
|
4.12.2013, 6:17
|
Группа: New
Сообщений: 3
Регистрация: 21.11.2013
Из: Красноярск
Пользователь №: 213895
|
Всем спасибо, дельные советы. Извлек для себя полезность )
|
|
|
|
|
11.12.2013, 12:58
|
проектировщикъ
Группа: Участники форума
Сообщений: 1118
Регистрация: 30.6.2004
Из: Москва
Пользователь №: 6
|
коэффициент жадности))) емкое название
|
|
|
|
|
19.12.2013, 20:53
|
Группа: Участники форума
Сообщений: 57
Регистрация: 29.10.2013
Из: Петрозаводск
Пользователь №: 211062
|
Цитата(Gruz1709 @ 21.11.2013, 11:40) Прикидываю по приблизительным затратам времени в часах. Стоимость часа работы на основной работе умножаю на 2. Полученное умножаю на 1.1. Получаю сумму, ниже которой торговаться смысла не вижу. Эту цифру умножаю на коэффициент жадности 1.5-3. И озвучиваю заказчику. :-) красава!!!!!!!!!я всё думал,а на что это я всегда умножаю,а это коофициент жадности=)ГЕНИАЛЬНО!
|
|
|
|
|
23.3.2014, 14:41
|
Группа: New
Сообщений: 4
Регистрация: 23.3.2014
Из: Москва
Пользователь №: 227840
|
Всем спасибо за столь ценные советы! Тоже являюсь новичком в этом деле, могу точно сказать что почерпнул много интересного.
|
|
|
|
|
9.4.2014, 11:20
|
Группа: New
Сообщений: 6
Регистрация: 9.4.2014
Из: Москва
Пользователь №: 229927
|
Есть более трудоёмкий, но более точный и главное обоснованный для заказчика способ- использование для расчёта МРР (сборник базовых цен) это госрасценка и с ней спорить сложно. Там в таблицах к разным разделам указаны все необходимые для расчёта коэффициенты. Главное правильно выбрать применительность объекта т.е. если нужен проект склада, то брать расценки из коммерческого жилья нельзя.
|
|
|
|
|
15.12.2014, 14:55
|
Группа: New
Сообщений: 5
Регистрация: 10.12.2010
Пользователь №: 85270
|
Добрый день. Думаю что калым нужно как-то привести к общему знаменателю. Для жилья цена одна ,для офиса другая. Цены на проекты такие дешёвые, потому что мало кто знает реальную цену. Все люди разные и по всякому делают, демпинга очень много. Первый вариант простой это по справочнику базовых цен потом нужно умножить на 0,25-0,5. и дальше торгаваться, но мало кто на такие цены соглашаются, т.к. она всем кажется большая. Стоимость можно подсчитать онлайн пользуясь яндексом. Второй вариант. это по курсу доллар / метр2, но маленькие проекты вообще не выгодно получаются, а крупные торговые центры дорого. Третий вариант вообще не правильный считать по времени и стоимости трудочаса. Если ты получаешь зарплату в Москве около 60 -80 т.р. то можно ещё прикинуть со всеми коэфициентами, но извините меня в таких городах как Иваново, Тула, Кострома... инженер проектировщик получает 25-30 т.р. то вообще ничего не заработаете. Пример нужен проект жилой дом, площадь жилого дома 10000 м2, стоимость кв. м. жилья 30-40 т.р. соотвествено 10000*30000=300 000 000 р хочет отбить инвенстор продав все квартиры минус кредитный процент 20% > 300 000 000*0.8=240 000 000р . 5% от этой стоимости затраты на проект получаем 12 000 000 р. из них 13 % стоимость раздела ОВ 12*0,13=1 560 000 рублей, и тут нужно скидывать по справедливости. если получишь 400 т.р. то очень хорошо будет, но практике все говорят ты что ах...ел в одно рыло 400 т.р. захотел, тебе ведь тут работы на 4 месяца, тогда отвечайте а чтоб сделать за 3 месяца я учился 5 лет и работал за зарплату инженера 5 лет чтоб теперь делать эти объекты.
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
|
|
Реклама
ООО «Арктика групп» ИНН: 7713634274
ООО «УНИСПЛИТ» ИНН: 6453155081 erid:2VtzqvE2vr3
Последние сообщения Форума
|