кто-нибудь знает из чего складывается стоимость обслуживания ИТП?
ее рассчитывают по тепловой нагрузке здания?

В одном из автосервисов нашего города за замену детали берут столько, сколько стоит сама деталь.
В Вашем случае, нужно учитывать несколько факторов. Во первых - что хочет заказчик, если проверять настройку автоматики и поковыряться в носу - будет одна цена, если придется каждые три месяца разбирать для очистки ПТО размером с микроавтобус, это уже другой вопрос. Есть еще моменты, связанные с бюджетом заказчика, утвердили ему энную сумму и Вы уже сами думаете, соглашаться на нее или нет.
Можете составить калькуляцию затрат.

Перефразируя - стоимость обслуживания складывается из потребностей по его обслуживанию

и еще есть моменты- нанимаем карманную фирму того же самого хозяина и им впариваем договорной коэф. 1.1 - 1.2, что б точно ему хватало и он не чихал от всплывающих неприятностей при эксплуатации. а сторонней конторе тоже коэф к смете его, но в другом плане- уже 0.8 и если не нравиться, то наймем других. и при этом что б никаких вопросов по ИТп вообще не возникало. ну если только какие правоустанавливающие в кой веки раз понадобятся и не более и что б собственник ИТП в ТСО был уважаемым и желанным гостем, если придется встречаться с ними по еще каким либо вопросам.

И в нормативных актах, и в паспортах к составляющим есть нормы технического обслуживания. Выпишите их все, осметьте.

нормы по приказу Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115: "Тепловые пункты периодически не реже 1 раза в неделю осматриваются управленческим персоналом и специалистами организации", плюс по договору: "пуск и остановка систем теплопотребления и горячего водоснабжения по заявке заказчика; осмотр запорной арматуры, при необходимости набивка сальников 2 раза в месяц; контроль и диагностика работоспособности оборудования индивидуального теплового пункта (приёмного устройства), не менее 2 раз в месяц, с записью о неисправностях в оперативный журнал индивидуального теплового пункта (приёмного устройства); ревизия элеваторных узлов по заявке Заказчика; прочистка грязевиков, фильтров по мере необходимости; прибытие представителей обслуживающей организации по вызову Заказчика, для выявления причин отказа оборудования индивидуального теплового пункта (приёмного устройства) в срок не более 16 часов; ежемесячный съем архивных данных с теплосчетчика и представление их в энергоснабжающую организацию; проведение метрологических поверочных работ в комплексе с выполнением демонтажа, монтажа и послеповерочной наладки оборудования. Оплату поверочных испытаний приборов учета в специализированной организации; ведение необходимой документации в соответствии с требованиями ПТЭ ТЭ от 24.03.2003 № 115; назначение ответственного (и его заместителя) за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок; составление дефектной ведомости для ремонта оборудования при подготовке к осенне-зимнему периоду; поддержание связи с энергоснабжающей организацией для принятия оперативных мер в аварийных случаях, выявления причин несоответствия нормам подаваемого теплоносителя; участие в комиссиях по выявлению причин неудовлетворительной работы внутренней системы отопления и горячего водоснабжения; контроль за выполнением работ при подготовке индивидуальных тепловых пунктов (приёмных устройств) к работе в осенне-зимний период, также участие в оформлении актов готовности индивидуальных тепловых пунктов (приёмных устройств) к работе в осенне-зимний период".

так вот, сколько на каждый пункт записать расходов в месяц? есть усредненные тарифы, например?