Цитата(l-nikolaev @ 14.6.2020, 13:20)
Ну, 2000м2 -это что-то большое будет (не Пятерочка или Дикси). так, что обороты видимо планируются серьезные...
Выкупить весь вертикальный стояк квартир построить нужные шахты, восстановить отделку, и продать... отличный бизнес проект!
Начнём с того, что этот Зак только
арендует площади 1-го этажа, т.е. собственником является иное лицо/организация. Т.о. все перестройки в пределах этого этажа должны устраивать собственника и д.б. офиц. согласованы во всех соответствующих городских инстанциях именно собственником, а вовсе не арендатором.
Кроме того, откуда такая уверенность, что все владельцы квартир готовы сменить место проживания? Дом 40-60-х годов прошлого века, скорее всего, в центре города, а постройки тех лет, как правило, хороши и по планировкам, и по высоте потолков, и по толщине стен (и наружных, и внутренних) - т.е. далеко не все согласятся продать.
Далее - дом ОКН, на кровле вытяжки не поставить. Т.е. выт. вентиляторы будут установлены на 1-м эт. на арендованной площади. А выхлопы/напорные выт воздуховоды где пройдут? По п. 7.11.10 СП 60 через квартиры нельзя. Сомневаюсь, что в существующих межквартирных коридорах есть место, не затрагивающее путей эвакуации. Ну, а что такое напорный воздуховод от общепита и напоминать не стОит - даже при преодолении всех препятствий и больших фин. вложений жильцы начнут жаловаться и санитары всё закроют.
Вентсистем там будет до фига - торговый зал, складские помещения, производство общепита, загрузка, бытовые и адм. помещения, мусоросборки и т.д.
Что там ещё с водоснабжением и канализацией? Был непрод. магазин (небось 2 горшка, 1 душ да 2 раковины), а теперь продмаг со своим производством планируют. Что там с вводом водопровода с резко возросшей потребностью в воде? Что там по нормам с канализацией от общепита? Да ещё вечная мерзлота ...
Короче, правильно ув.
инж323 написАл:
Цитата(инж323 @ 8.6.2020, 15:05)
и при этом
"заказчик арендует первый этаж пятиэтажного дома,"- да он сам себе большой придумщик проблем.