Водоканал, абонент и субабонент Опции

[J. Antonio]

Ситуация следующая, в наш двухподъездный жилой дом выполнен ввод водопровода Ду100 мм., в подвале установлен узел учёта на базе крыльчатого счётчика Ду32 мм., затем труба идёт по нашему подвалу, с попутным подключением водоразборных стояков и одновременным транзитом воды в 5-й подъезд соседнего жилого дома, вплотную, примыкающего к нашему. У них установлен свой узел учёта со счётчиком, то есть фактически, они являются нашим субабонентом. Оба счётчика приняты водоканалом и опломбированы, у обоих домов (тсж) есть свои договора с ресурсоснабжающей организацией. Получается, что через наш счётчик проходит объём воды на соседний дом, и наши показания напрямую зависят от корректности работы счётчика соседей. В этом году, для повышения надёжности системы и предупреждения аварийных ситуаций, мы сделали ремонт по участку вводного трубопровода в пределах нашего подвала, с заменой запорной арматуры, и вышли с предложением к нашим соседям компенсировать часть затрат (хотя бы пропорционально количеству квартир), потому что коммуникации получаются общие, на что получили отказ. Также было предложено сделать свою врезку до нашего узла учёта и проложить на свои нужды транзитный трубопровод по нашему подвалу, либо выполнить врезку в своём подвале (5-й подъезд отделён от остальных 4-х, арочным проездом, но технический этаж над аркой имеется), что также не нашло понимания у председателя. Согласно акту границ раздела, трубопровод (ввод) от колодца дворовой сети до стены нашего жилого дома сейчас висит на нашем балансе, но этот акт с нашей стороны не подписан. Мы хотим чтобы соседи сделали свою врезку до нашего узла учёта, и проложили свой трубопровод, либо осуществили подключение в своей части жилого дома (4-го подъезда). Позиция водоканала простая - подвал ваш, вы и разбирайтесь между собой. Хотелось бы услышать мнения и предложения, как лучше решить этот вопрос, или это будет нереально?!

Сообщение отредактировал J. Antonio - 12.11.2019, 21:01

[J. Antonio]

Ситуация следующая, в наш двухподъездный жилой дом выполнен ввод водопровода Ду100 мм., в подвале установлен узел учёта на базе крыльчатого счётчика Ду32 мм., затем труба идёт по нашему подвалу, с попутным подключением водоразборных стояков и одновременным транзитом воды в 5-й подъезд соседнего жилого дома, вплотную, примыкающего к нашему. У них установлен свой узел учёта со счётчиком, то есть фактически, они являются нашим субабонентом. Оба счётчика приняты водоканалом и опломбированы, у обоих домов (тсж) есть свои договора с ресурсоснабжающей организацией. Получается, что через наш счётчик проходит объём воды на соседний дом, и наши показания напрямую зависят от корректности работы счётчика соседей. В этом году, для повышения надёжности системы и предупреждения аварийных ситуаций, мы сделали ремонт по участку вводного трубопровода в пределах нашего подвала, с заменой запорной арматуры, и вышли с предложением к нашим соседям компенсировать часть затрат (хотя бы пропорционально количеству квартир), потому что коммуникации получаются общие, на что получили отказ. Также было предложено сделать свою врезку до нашего узла учёта и проложить на свои нужды транзитный трубопровод по нашему подвалу, либо выполнить врезку в своём подвале (5-й подъезд отделён от остальных 4-х, арочным проездом, но технический этаж над аркой имеется), что также не нашло понимания у председателя. Согласно акту границ раздела, трубопровод (ввод) от колодца дворовой сети до стены нашего жилого дома сейчас висит на нашем балансе, но этот акт с нашей стороны не подписан. Мы хотим чтобы соседи сделали свою врезку до нашего узла учёта, и проложили свой трубопровод, либо осуществили подключение в своей части жилого дома (4-го подъезда). Позиция водоканала простая - подвал ваш, вы и разбирайтесь между собой. Хотелось бы услышать мнения и предложения, как лучше решить этот вопрос, или это будет нереально?!

Сообщение отредактировал J. Antonio - 12.11.2019, 21:01

[инж323]

задним числом вы себе ничего не компенсируете при их нежелании. Шансов мало. Ждите, когда их часть трубопровода придет снова в негодность, но пока можете предьявить им аренду площади подвала на нахождение их трубопровода в вашем подвале, ибо граница их балансовая и эксплуатационная официально д.б. оформлена с отражением в договоре на водоснабжение. А на своем трубопроводе, если граница лишь по стенке подвала и их транзит по вашему вы можете систематически забывать открывать задвижку после какого то ремонта. И кому более не понравится такая ситуация, то еще вопрос. Слесарь ваш в вашем подвале забыл открыть задвижку на трубе к ним и ушел, а тот который пришел, тому дайте заявку сперва, а потом утром и не совсем с утра, его направят на открывание поскольку у него ранее сделанные заявки еще не выполнены. Так что ситуация двоякая с мерами воздействия на осознания дружить и совместно нести тяготы по эксплуатации общего и не общего имущества в виде сетей, систем и оборудования.

[J. Antonio]

Там скорее дом придёт в негодность, чем трубопровод. Есть ещё вариант за обслуживание водопровода попробовать предъявить. Также есть мысли по-нормальному сделать для себя новый розлив, а существующую трубу превратить в чистый транзит и сбросить со своего баланса. Их задвижка в нашем подвале, желает замены, она не рабочая. Сегодня, например, мы наконец-то заменили забитый напрочь фильтр на своём узле ввода-учёта, а у соседей сразу появились какие-то проблемы с давлением воды

[jiexawcr]

вам же инж предложил отличное решение проблем с давлением нет давления - нет проблем
труба то ваша, ну да инженеры якобы глупые и нерасторопные, но это ваши проблемы
они быстро захотят врезку себе в собственность со всем полагающимся


в питере водоканал давно уже требует отдельные врезки от ввода, никаких субабонентов. это "очищает" отношения во всех смыслах и направлениях. правда часто побочным явлением становится еще одна насосная.
да и вам нужно четко понимать, что врезка или утечка до их узла учета будет потреблять вашу воду.