Снижение затрат на тепло, В здании после капитального ремонта Опции

[cooc]

Уважаемые специалисты, предлагаю вам обсудить возникший вопрос
Дом жилой, 1 подъездный, 12 этажный, в котором был произведен капитальный ремонт, то есть, утеплёны фасады, остеклены балконы и заменено остекление окон.
Но не было внесено, ни каких изменений в систему отопления и теплоснабжения данного здания, что привело к завышению температуры в помещениях и соответственно излишним оплатам за потребляемое тепло.
Подготовка теплоносителя осуществляется на ЦТП, в самом же здании ни каких дополнительных приборов (элеваторов, насосов смешения, теплообменников и т.д.) не установлено.
Какие мероприятия, возможно, произвести для снижения температуры в помещениях до нормы и соответственно уменьшения оплат за поставляемое тепло?
Учитывая, что у нас нет доступа как в квартиры жильцов данного здания, так и в ЦТП данного квартала, а лишь к подвальному помещению данного здания.

Автору предупреждение! В следущий раз за дубляж тем -

Сообщение отредактировал MMM - 15.9.2009, 13:50

[cooc]

Уважаемые специалисты, предлагаю вам обсудить возникший вопрос
Дом жилой, 1 подъездный, 12 этажный, в котором был произведен капитальный ремонт, то есть, утеплёны фасады, остеклены балконы и заменено остекление окон.
Но не было внесено, ни каких изменений в систему отопления и теплоснабжения данного здания, что привело к завышению температуры в помещениях и соответственно излишним оплатам за потребляемое тепло.
Подготовка теплоносителя осуществляется на ЦТП, в самом же здании ни каких дополнительных приборов (элеваторов, насосов смешения, теплообменников и т.д.) не установлено.
Какие мероприятия, возможно, произвести для снижения температуры в помещениях до нормы и соответственно уменьшения оплат за поставляемое тепло?
Учитывая, что у нас нет доступа как в квартиры жильцов данного здания, так и в ЦТП данного квартала, а лишь к подвальному помещению данного здания.

Автору предупреждение! В следущий раз за дубляж тем -

Сообщение отредактировал MMM - 15.9.2009, 13:50

[инж323]

Это две разные задачи: сделать нормальной Т в доме и добиться снижения оплаты.
Т снизить - балансировочник можно поставить,но это партизанщина, и прижимать дожидаясь обратки в соответствии с графиком по СО и даже ниже.
А оплата -более долгий путь, вам нужно узаконить утепление, провести энергоаудит (при энергонадзоре есть конторы- созвонитесь) и по их пересчетам внести в договор меньшую нагрузку.Но ведь счетчик может показать еще более правильные цифры,независимо от записаной в договоре на тепло.
И цифра в итоге за квадрат станет меньше чем 15.3 руб за квадрат для жильца.Но и тут полно всякого- неединственное жилье или те, у кого излишки площади в доме есть.
Счетчик снизит реально оплату,но кому его нужно ставить?

[HeatServ]

Уважаемые специалисты, предлагаю вам обсудить возникший вопрос
Дом жилой, 1 подъездный, 12 этажный, в котором был произведен капитальный ремонт, то есть, утеплёны фасады, остеклены балконы и заменено остекление окон.
Но не было внесено, ни каких изменений в систему отопления и теплоснабжения данного здания, что привело к завышению температуры в помещениях и соответственно излишним оплатам за потребляемое тепло.
Подготовка теплоносителя осуществляется на ЦТП, в самом же здании ни каких дополнительных приборов (элеваторов, насосов смешения, теплообменников и т.д.) не установлено.
Какие мероприятия, возможно, произвести для снижения температуры в помещениях до нормы и соответственно уменьшения оплат за поставляемое тепло?
Учитывая, что у нас нет доступа как в квартиры жильцов данного здания, так и в ЦТП данного квартала, а лишь к подвальному помещению данного здания.

Топорный вариант в данном случае - поджимать ветку на этот дом, но это может привести к изменению в устойчивости. Надо разговаривать с ТСО или с обслуживающей организацией. В ЦТП стоит теплообменник, поэтому - отглушать часть пластин по греющей стороне (в случае пластинчатого ТО, в случае трубного - глушить трубки, они уже, как правило, по нагреваемой стороне). Ещё вариант - ставить перемычку с регулятором и насосом в подвале из обратки в подачу, при одновременном поджатии на подающем трубопроводе в ЦТП, но это уже считать надо.
Ещё можно поставить кольцующую перемычку на всас циркуляционного насоса, который уже есть.
Вообще схемку бы неплохо.

Сообщение отредактировал HeatServ - 15.9.2009, 8:44

[Igor Barishpolet...]

1. Произвести наладочные работы системы теплоснабжения (по стоякам).
2. Установить теплосчетчик на дом в подвальном помещении.
3. Предусмотреть смесительный погодозависимый узел.

[аЛёша]

Задача по сути одна, но только снизить не оплату, а снизить расход теплоты и, соответственно затраты на его приобретение.
Вообще утеплению фасадов зданий должна обязательно сопутствовать реконструкция системы отопления (с учетом новых теплопотерь) , иначе появляется "перетоп" и - топим улицу, т.к. люди начинают активно открывать форточки.
Выход один - перевод СО на новые параметры. Хотя бы термостаты ...

[cooc]

Наладчики тоже утверждают, что обычное уменьшением подачи теплоносителя методом установки шайб или регуляторов давления может привести к тому, что в помещениях будет холодно в переходные периоды, осенью и весной.
И предлагают установить смесительный насос.

1. Произвести наладочные работы системы теплоснабжения (по стоякам).
2. Установить теплосчетчик на дом в подвальном помещении.
3. Предусмотреть смесительный погодозависимый узел.

Да как раз это и предлагают наладчики.
Только счётчик там уже установлен

[инж323]

Все эти перечисленные мероприятия касаются весьма разных сторон по отношению к самому теплу.
Кому надо убрать перегрев здания? Жильцам?
им это надо, или просто чисто гипотетически, а вот подожмите там чего нибудь в подвале и что б нам не рубля платить не надо было за эти мероприятия.
Эксплуатирующую и владеющую ЦТ Пунктом организацию? Но это и с владельцем -абонентом надо разговаривать и.. см. п1.
ТСО? у них счетчик и тариф за каждый прыжок- они тут не игрок в этой ситуации.
А инициативы упоминаются о сторонах, которые в этом что то понимают и хотят заработать. Кто согласен и правомочен платить? Им платить нужно, кто будет выполнять эту роль?А потом уж шаги по документальным путям и по железу.Или просто гипотетическое обсуждение.