Квартира в новом МКД. Проблемы с вентиляцией. Опции

[Dom0voy]

Въехал в новую квартиру в многоквартирном доме (ему почти два года). Есть вопросы:

1. Зимой (- 7 градусов и ниже), через вентиляционное отверстие в туалете и ванной вдувается холодный воздух с улицы - с чем это может быть связано? Температура в туалете опускалась зимой до 17 градусов + холодный ветер из вентиляции (Обращался в управляющую компанию - толку нет. На этой неделе должны прийти представители застройщика. Какие вопросы им задавать и что требовать? Может есть какие-то нормативы?)

2. Стали появляться запахи табака в туалете и ванной. Т. е. я так понимаю, кто-то в своей квартире
курит, а ко мне по вентиляции это попадает. Как с этим бороться? (Застройщик обещает поставить
обратный клапан на вентиляционное отверстие в стене - это поможет?)

3. Вентиляционное отверстие в стене было уменьшено плиточником (примерно, было 25 х 15 см, стало 20x10 см, а другое 15 x 10 см). Это влияет на качество вентиляции в квартире? Есть какие-то формулы для расчета вентиляции в зависимости от размера вентиляционного отверстия?

PS. Окна ПВХ по всей квартире. В теплое время стараюсь их открывать раз в час. Приточных клапанов нет.

[Dom0voy]

Въехал в новую квартиру в многоквартирном доме (ему почти два года). Есть вопросы:

1. Зимой (- 7 градусов и ниже), через вентиляционное отверстие в туалете и ванной вдувается холодный воздух с улицы - с чем это может быть связано? Температура в туалете опускалась зимой до 17 градусов + холодный ветер из вентиляции (Обращался в управляющую компанию - толку нет. На этой неделе должны прийти представители застройщика. Какие вопросы им задавать и что требовать? Может есть какие-то нормативы?)

2. Стали появляться запахи табака в туалете и ванной. Т. е. я так понимаю, кто-то в своей квартире
курит, а ко мне по вентиляции это попадает. Как с этим бороться? (Застройщик обещает поставить
обратный клапан на вентиляционное отверстие в стене - это поможет?)

3. Вентиляционное отверстие в стене было уменьшено плиточником (примерно, было 25 х 15 см, стало 20x10 см, а другое 15 x 10 см). Это влияет на качество вентиляции в квартире? Есть какие-то формулы для расчета вентиляции в зависимости от размера вентиляционного отверстия?

PS. Окна ПВХ по всей квартире. В теплое время стараюсь их открывать раз в час. Приточных клапанов нет.

[Cryos]

1. Вы и в правду не понимаете указаний п. 6.1.3 или прикалываетесь?

Конечно, понимаю. Просто Вы пользуетесь логикой проектировщика: Нормам соответствует? экспертизой принято? остальное не мое дело. А я кроме норм руководствуюсь логикой инженера и логикой потребителя. Потребителю вообще все равно, что является источником шума. До тех пор пока окно остается исключительно ограждающей конструкцией, все ОК. Но как только оно стало элементом системы вентиляции, без которого эта система просто не работает, Извиняйте. Замерили уровень шума в помещении при закрытом окне. Ниже 40 / 30 дБА - отлично, отпустили подозреваемого оконщика. "Включили" вентиляцию, приоткрыв окно, согласно рекомендациям разработчика ОВК. Стало 55 / 45 дБА. Проверили под окном на улице - меньше 60 дБА, это норма в жилых массивах. Вывод: уровень звукового давления в помещении недопустимо высок. Причиной (заметьте, не источником) шума является использование окна в системе ВЕ.
В чем я не прав? Вы ведь сами являясь знатоком, экспертом в нормах и правилах, вдруг отказываетесь от них и переходите на понимание именно потребителя, игнорируете нормативные ограничения шума в жилых застройках и: "бачили очи, что куповали", это же МКД, нормы побоку, в жизни нужны иные ориентиры.
Я прекрасно понимаю, что оказаться от оконного проветривания для большинства потребителей нереально. Просто нормы нормами, а техника техникой, игра слов "не является установкой, не создает сама шума" относится к другой области .
Вы абсолютно правы считая, что

люди зря покупают квартиры в МКД, если общие инж. системы этих домов их не устраивают, а вмешиваться в работу этих систем разрекламированными бытовыми устройствами нельзя? Или они всерьёз считают, что отдельный муравей в общем муравейнике может жить, как ему нравится, а не по законам муравейника, и всем будет при этом хорошо?

Только вот у большинства людей предлагаемого Вами выбора жилья просто нет. А купив квартиру любой нормальный человек логику норм: либо сквозняк, либо воздух отвергнет. И не работающую по полгода ВЕ отвергнет. Это в прошлой жизни квартира была подарком, сейчас это не так. А нормы , подходы из "подарочной эпохи". Все продолжаем вес пудами измерять.
Я редко вмешиваюсь в дискуссии, но огромным интересом наблюдаю живое обсуждение на форуме аборигенами отрасли проектов оборудования квартир (не коттеджей!) приточными и приточно-вытяжными системами, с рекуперацией и без, с положительным дисбалансом притока над вытяжкой и без, с забором и выбросом(!?) воздуха на фасад.
Оказывается, если нельзя, но есть деньги (очень хочется их освоить), то священные нормы перестают действовать. Может что-то в консерватории не так?