Энергопаспорт жилого многоквартирного дома Опции

[Гость_НВВ_*]

Начинающий энергоаудитор просит помощи у более старших товарищей!
Нужен энергопаспорт жилого многоквартирного дома,расчеты и мероприятия...Прошу скинуть пример на почту twins15@mail.ru
Заранее благодарен всем откликнувшимся!

[Гость_НВВ_*]

Начинающий энергоаудитор просит помощи у более старших товарищей!
Нужен энергопаспорт жилого многоквартирного дома,расчеты и мероприятия...Прошу скинуть пример на почту twins15@mail.ru
Заранее благодарен всем откликнувшимся!

[gedeon]

Тогда такой вопрос... А ведь собственников в жилом доме много.
И УК, получается, не является собственником жилого дома.
И, кроме того, за некоторые энергоресурсы жильцы рассчитываются напрямую с поставщиком,
минуя УК.

Для УК и жильцов энергетическое обследование не является обязательным

[burokrat]

Для УК и жильцов энергетическое обследование не является обязательным

Если не выполнено хотя бы одно из указанных выше условий. Например, если УК (а УК является представителем собственников здания) выделили из бюджета деньги на выполнение энергосберегающих мероприятий, хоть рубль, хоть только на замену лампочек, то она уже обязана провести энергетическое обследование. Об отношении к этому и существующих проблемах уже писал выше.
По поводу ответственности, кто за что отвечает:

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 2011 г. N 11

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
ПРИМЕНЕНИЯ ОСОБЕННОЙ ЧАСТИ КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
(в ред. Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2011 N 28)
(...)
3. При рассмотрении дел об оспаривании постановлений административных органов о привлечении лиц к административной ответственности, установленной статьей 7.22 КоАП РФ, суды должны исходить из следующего.
3.1. Субъектом данного административного правонарушения является лицо, на которое возложены функции по содержанию и ремонту жилых домов.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет его собственник.
Вопросы управления в многоквартирных домах решаются в соответствии с разделом VIII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которому право выбора способа управления принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме, исходя из пункта 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ, приняли решение об управлении жилым домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, субъектами ответственности за административные правонарушения, предусмотренные статьей 7.22 КоАП РФ, будут являться соответственно товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы как лица, на которые возложены функции по управлению этим домом.
Субъектом указанного административного правонарушения является управляющая организация в тех случаях, если ей согласно статье 162 ЖК РФ переданы функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых домов и (или) жилых помещений.
Вместе с тем судам необходимо учитывать, что лица, осуществляющие работы по ремонту имущества жилого дома на основании договора подряда, не могут являться субъектами ответственности за правонарушения, предусмотренные статьей 7.22 КоАП РФ, поскольку на них не возлагается бремя содержания соответствующего имущества. Эти лица могут нести гражданско-правовую ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на них договором обязанностей.

з.ы. 7.22 - статья, предусматривающая административной ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 13 августа 2006 г. N 491

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
...
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
(пп. "и" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
(пп. "к" введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

За нарушение этих пунктов существует специальная статья 9.16 КоАП РФ "Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности".

Другими словами, если в доме не ТСЖ или ЖСК, то административную ответственность за невыполнение норм и правил несет УК. Многоквартирных домов, где бы управление осуществляли сами жители, и никто больше, не встречал. Все равно ресурсники договоры на энергоснабжение заключают не с каждым жителем, а с юр.лицом.

Сообщение отредактировал burokrat - 2.9.2011, 13:44

[toljan]

Все равно ресурсники договоры на энергоснабжение заключают не с каждым жителем, а с юр.лицом.

Договоры на газоснабжение, например, у нас заключаются напрямую с жильцами.