Соседи по стояку запитали теплый пол от системы отопления., У остальных теперь холодно... Опции

[h-flow]

Всем привет!

Многоквартирный 5-этажный дом, система отопления двухтрубная. Подача снизу. Материал труб - армированный стеклопластиком полиэтилен.

Как выяснилось, соседи по стояку сделали теплый пол, запитали его от системы отопления, поставили цирк.насосы. Не на стояк, а на отводы конечно же.

Теперь у всех остальных жильцов по стояку радиаторы холодные. Воздуха нет. И в верхней точке тоже.
Если перекрыть подачу или обратку к радиатору, сливать теплоноситель через кран Маевского, то радиатор нагревается, быстро и равномерно.

Как поясняет сантехник, цирк.насос соседей выкачивает теплоноситель, он буквально "пролетает" мимо отвода к другим радиаторам. Поэтому стояк горячий, а радиаторы холодные.

Обнаружилось случайно, в проблемной квартире живут строители, никого не пускают. Как связаться с хозяевами - неизвестно. Но один раз повезло, работники УК и сантехник во время обхода сначала нажали ручку двери а уже потом постучали. А дверь была незаперта. Попросили посмотреть стояки, и все вскрылось.

Вопрос, что делать? В УК сказали что предписание об устранении напишут, а если предписание проигнорируют (99,9% что так и будет), то что делать?

Кому жаловаться? Обращаться в милицию чтобы выяснить адрес собственников чтобы написать им претензию?

Ставить теплосчетчик? - Чтобы не платить за неполученное тепло. У нас разводка вертикальная, 3 стояка в квартире. Придется 3 теплосчетчика ставить. Да тепла тоже хочется.

Сообщение отредактировал h-flow - 25.11.2011, 19:16

[h-flow]

Всем привет!

Многоквартирный 5-этажный дом, система отопления двухтрубная. Подача снизу. Материал труб - армированный стеклопластиком полиэтилен.

Как выяснилось, соседи по стояку сделали теплый пол, запитали его от системы отопления, поставили цирк.насосы. Не на стояк, а на отводы конечно же.

Теперь у всех остальных жильцов по стояку радиаторы холодные. Воздуха нет. И в верхней точке тоже.
Если перекрыть подачу или обратку к радиатору, сливать теплоноситель через кран Маевского, то радиатор нагревается, быстро и равномерно.

Как поясняет сантехник, цирк.насос соседей выкачивает теплоноситель, он буквально "пролетает" мимо отвода к другим радиаторам. Поэтому стояк горячий, а радиаторы холодные.

Обнаружилось случайно, в проблемной квартире живут строители, никого не пускают. Как связаться с хозяевами - неизвестно. Но один раз повезло, работники УК и сантехник во время обхода сначала нажали ручку двери а уже потом постучали. А дверь была незаперта. Попросили посмотреть стояки, и все вскрылось.

Вопрос, что делать? В УК сказали что предписание об устранении напишут, а если предписание проигнорируют (99,9% что так и будет), то что делать?

Кому жаловаться? Обращаться в милицию чтобы выяснить адрес собственников чтобы написать им претензию?

Ставить теплосчетчик? - Чтобы не платить за неполученное тепло. У нас разводка вертикальная, 3 стояка в квартире. Придется 3 теплосчетчика ставить. Да тепла тоже хочется.

Сообщение отредактировал h-flow - 25.11.2011, 19:16

[TruRUMetall]

Хоть, тема уже и старая и ответ врятли актуален, но всёравно отпишу м.б. кто ещё с подобной проблемой столкнётся....

1. Установка собственника, если дом оформлен то без проблем делается через регистрационную палату полностью официально, время от одного дня.... Запрос делается любым гражданином с предъвлением паспорта, и оплатой квитанции в 200 ре если память не подводит.... деается в отношении любого объекта недвижимости и неважно кто запрашивает (стандартная процедура при сделках с недвиж.)
2. Надо решать, вопрос тем, что это за перемычка в системе сверху ? проверить уходит ли тепло через неё очень просто, трогаем саму перемычку и примерно сразу можем понять сколько тепла через неё уходит, либо трогаем стояки в квартире над соседом и выше и сравниваем температуру возвратки и температуту трубы идущей на батарею (ответвление или сам радиатор), если обратка грячее значит проблема в ней. решение: убрать (в идеале), или сделать сопротивление (заузить, кран, и т.д. т.п.).... (и дело вообще не в соседе)
3. Про насос сильно под вопросом.... проще и дешевле сделать заужение стояка, в сторону соседей сверху.... рез будет почти как от насоса, а особо наглые могут и кран в стояк врезать.... поэтому все выше описаные методы вообще врятли канают.... а про давление так и вообще бред т.к. пластиковый стояк рванёт сильно раньше, а вот труба в бетонной стяжке почти любая выдержит и 20атм.... если качественно залито....
проверяется сосед или нет путём:
3.1. сравниваем температуру возвратки под соседом и температуру подачи над соседом, если возврат теплее чем подача над, то значит притензии точно к нему т.е. заужение либо насос, (инече зря на него катите ну или только, что много отбирает). (также м.б. засор стояка в направлении после соседа или до)
3.2 также проверка отключение эл-ва на короткое время (выключится насос труба выше станет греться), т.е. точно насос, что маловероятно. а вот заужение вычислить сложнее.... хотя вероятнее всего именно так, если есть пункт один....
3.3 если большой отбор тепла то: к нему уйдёт тёплая труба, возвратка холодная (под мин), и подача в кв над ним тоже холодная.(перетоп в форточку, отопление балкона)
также может быть вариант пропуска всего стояка через пол, что тоже тот ещё долбоебизм.... и менее вероятно.... или другие неправельные подключения к стояку....

если дело в соседе,там уже 3 варианта....
1. выкл. свет и дождавшись когда выйдет поговорить и/или набить морду свем подъездом....
2. пакостно хулиганские: запороть насос(отключение на долг время, подача в него верёвки или грязи, подшипников) ) в стояк по течению или ещё какойнить мусор что гиморно черезчур....
3. оключение отопления на долг время чтоб сам засуетился (желательно ему дать знать что у всех тепло)
4. в канализацыонную трубу через сортир смывается крепкий гандон или 2(один в другой) на трубочке, чтоб длинны хватило примерно на 1,5 этажа и там надувается, всё говно с верхних этажей польётся из его сортира, быстро сам за сантехниками побежит... но может пострадать этаж под ним, хотя если всем верхним договориться то можно туда не оч много вылить чтобы ему кв залило но вниз не пошло (в этом случае смесь сливать надо поедрёнеё (плохо отмываемую или пц вонючюю) и кол во литров в 5 - 15 чтоб заполнилась труба но и не перестараться), потом также сдувается и вынимается хрен чего кто докажет....

ну или писать в инстанции долго и гиморно, приглашать ментов и тепловую комиссию, и т.д. получит штрафы и принудительный восст до первоначального.

также надо не забывать о том что может УК экономить/воровать у жильцов и тогда пургу вешать будут, а также о засорах, пункте 2, неисправности насоса (недостатке разницы давлений) и д.р неисправностях....

п.с. за опечатки и ошибки просьба не гнобить т.к. пишу одной левой из за перелома, да и проверять, править тупо впадлу....