Различие между проектной и рабочей документацией., На сколько можно отступить от Проекта при разработке Рабочки? Опции

[Бабай]

Приветствую Всех. Обращаюсь к людям, которые значительно опытнее меня (то есть практически ко всем).
Суть проблемы следующая. Вопросов, собственно, два.
1. Все мы разрабатывали Проектную документацию для экспертизы (Стадию П, по старорежимному). Приходит время разработки Рабочей документации и тут начинают всплывать недочёты, которые в спешке были пропущены в Проекте. Вопрос - на сколько Рабочка может отличаться от Проекта и где это прописано? Пока что наткнулся на:

Гражданский Кодекс РФ. Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию
1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строи-тельного подряда работ.
2. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 на-стоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
При этом необходимость проведения согласования заказчиком с проектировщиком вносимых изменений в техническую документацию, осуществляемых в соответствии с ГК РФ не определена.
В случаях, если изменения нормативов произошло после начала работ, и внесение необходимых изменений в проект влечет при их реализации значительные и неадекватные расходы заказчика, рекомендуется руководствоваться п. 3.5 СНиП 11-01-95, получив разрешение на использование утратившей силу нормы у органа, утвердившего новую норму.
3.5. Обоснованные отступления от требований нормативных документов допускаются только при наличии разрешений органов, которые утвердили и (или) ввели в действие эти документы.
Поэтому, требование к проектировщикам по корректировке уже выполненной проектно-сметной документации на объекты, строительство которых начато, ведется, или возобновляется после при-остановки или консервации, является правомерным только в случае изменения нормативных доку-ментов и отсутствия согласования выполнения работ по уже выполненному проекту.

Как мы понимаем все, при этом очень хорошо понимаем, речь идёт не совсем о той проблеме, что я описал.

Так же вопрос о внесении замечаний экспертизы. Опять же все мы понимаем, что Заказчик - существо с достаточно непредсказуемыми желаниями и возможностями. И все они очень любят получить "быстрее, по предварительным данным", которые, и мы на это все наступали неоднократно, не всегда бывают точными. Теперь рассмотрим следующую ситуацию.
На проекте планировки висит, к примеру 1 000 квадратных метров площади застройки. Разрешение ужо получено, и эта тышша ужо обозначена. В процессе экспертизы требуется добавить, к примеру пристройку, крыльцо и открытую лестницу. Тышша плавно вырастает до 1 050 квадратов. И шо делать? Нужны простые и относительно безболезненные способы решения проблемы. Тоже самое касается и вентиляционных шахт, которые могут изменить баланс между общей и полезной площадью.

2. Есть у нас в наличии несколько "мёртвых" норм. К примеру тот же самый ВСН 6-71. На сегодняшний день он отменён, но вместо него ничего не принято. Нормы по спортивным сооружениям несколько беднее, и не отражают суть проблемы проектирования тиров и стрельбищ. И, насколько я знаю, это далеко не единственный нормативный документ не имеющий аналога более позднего выпуска. Натыкался на СНиП, который гласил, что если нормы взамен отменённых отсутствуют, то отменённые нормы считаются основой для проектирования. Номер вспомнить не могу, может кто поможет?

[Бабай]

Приветствую Всех. Обращаюсь к людям, которые значительно опытнее меня (то есть практически ко всем).
Суть проблемы следующая. Вопросов, собственно, два.
1. Все мы разрабатывали Проектную документацию для экспертизы (Стадию П, по старорежимному). Приходит время разработки Рабочей документации и тут начинают всплывать недочёты, которые в спешке были пропущены в Проекте. Вопрос - на сколько Рабочка может отличаться от Проекта и где это прописано? Пока что наткнулся на:

Гражданский Кодекс РФ. Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию
1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строи-тельного подряда работ.
2. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 на-стоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
При этом необходимость проведения согласования заказчиком с проектировщиком вносимых изменений в техническую документацию, осуществляемых в соответствии с ГК РФ не определена.
В случаях, если изменения нормативов произошло после начала работ, и внесение необходимых изменений в проект влечет при их реализации значительные и неадекватные расходы заказчика, рекомендуется руководствоваться п. 3.5 СНиП 11-01-95, получив разрешение на использование утратившей силу нормы у органа, утвердившего новую норму.
3.5. Обоснованные отступления от требований нормативных документов допускаются только при наличии разрешений органов, которые утвердили и (или) ввели в действие эти документы.
Поэтому, требование к проектировщикам по корректировке уже выполненной проектно-сметной документации на объекты, строительство которых начато, ведется, или возобновляется после при-остановки или консервации, является правомерным только в случае изменения нормативных доку-ментов и отсутствия согласования выполнения работ по уже выполненному проекту.

Как мы понимаем все, при этом очень хорошо понимаем, речь идёт не совсем о той проблеме, что я описал.

Так же вопрос о внесении замечаний экспертизы. Опять же все мы понимаем, что Заказчик - существо с достаточно непредсказуемыми желаниями и возможностями. И все они очень любят получить "быстрее, по предварительным данным", которые, и мы на это все наступали неоднократно, не всегда бывают точными. Теперь рассмотрим следующую ситуацию.
На проекте планировки висит, к примеру 1 000 квадратных метров площади застройки. Разрешение ужо получено, и эта тышша ужо обозначена. В процессе экспертизы требуется добавить, к примеру пристройку, крыльцо и открытую лестницу. Тышша плавно вырастает до 1 050 квадратов. И шо делать? Нужны простые и относительно безболезненные способы решения проблемы. Тоже самое касается и вентиляционных шахт, которые могут изменить баланс между общей и полезной площадью.

2. Есть у нас в наличии несколько "мёртвых" норм. К примеру тот же самый ВСН 6-71. На сегодняшний день он отменён, но вместо него ничего не принято. Нормы по спортивным сооружениям несколько беднее, и не отражают суть проблемы проектирования тиров и стрельбищ. И, насколько я знаю, это далеко не единственный нормативный документ не имеющий аналога более позднего выпуска. Натыкался на СНиП, который гласил, что если нормы взамен отменённых отсутствуют, то отменённые нормы считаются основой для проектирования. Номер вспомнить не могу, может кто поможет?