Управляющая компания обвиняет собственников в нарушении работы вентиляции Опции

[realmode]

Добрый день!

Такая ситуация. Продаются квартиры в новостройке без отделки, во всех квартирах с потолка выходят Г-образные вентиляционные трубы с дроссель-клапанами, которые занимают очень много места, поэтому многие собственники их срезают при отделке. Диаметр сечения трубы при этом не уменьшается.

В УК стали поступать жалобы от некоторых жильцов по поводу некорректно работающей вентиляции - в некоторых квартирах либо не работает в принципе, в других - работает на выдув.

Представитель УК на собрании обвинил собственников, срезавших дроссель-клапаны, в разбалансировке системы вентиляции. С его слов: застройщик перед сдачей дома установил эти клапаны и отрегулировал с учетом необходимого по расчетам потока, проектом дома предусматривается вытяжная вентиляция с механическим побуждением с ручным управлением (в других домах того же ЖК используется автоматическое управление, поэтому со слов представителя УК, такой проблемы там нет). Приточная - естественная за счет открытия окон в квартирах.

Кроме того, тот же представитель УК утверждает, что некоторые собственники незаконно подключили к вентиляции кухонную вытяжку или просто решетку с принудительной вентиляцией.

Хотелось бы услышать мнение специалистов по ряду вопросов:

1. Действительно ли установка решеток с принудительной вентиляцией или кухонных вытяжек способна нарушить систему вентиляции?
2. Есть ли какой-то нормативно-правовой акт, который запрещает подключение кухонной вытяжки (не рециркуляционной, разумеется) или решеток с принудительной вентиляции без согласования с УК?
3. Действительно ли удаление дроссель-клапана способно настолько разбалансировать систему вентиляции в доме, или должен иметь место какой-то другой косяк, который управляющая компания (аффилированная с застройщиком) пытается скрыть?

[realmode]

Добрый день!

Такая ситуация. Продаются квартиры в новостройке без отделки, во всех квартирах с потолка выходят Г-образные вентиляционные трубы с дроссель-клапанами, которые занимают очень много места, поэтому многие собственники их срезают при отделке. Диаметр сечения трубы при этом не уменьшается.

В УК стали поступать жалобы от некоторых жильцов по поводу некорректно работающей вентиляции - в некоторых квартирах либо не работает в принципе, в других - работает на выдув.

Представитель УК на собрании обвинил собственников, срезавших дроссель-клапаны, в разбалансировке системы вентиляции. С его слов: застройщик перед сдачей дома установил эти клапаны и отрегулировал с учетом необходимого по расчетам потока, проектом дома предусматривается вытяжная вентиляция с механическим побуждением с ручным управлением (в других домах того же ЖК используется автоматическое управление, поэтому со слов представителя УК, такой проблемы там нет). Приточная - естественная за счет открытия окон в квартирах.

Кроме того, тот же представитель УК утверждает, что некоторые собственники незаконно подключили к вентиляции кухонную вытяжку или просто решетку с принудительной вентиляцией.

Хотелось бы услышать мнение специалистов по ряду вопросов:

1. Действительно ли установка решеток с принудительной вентиляцией или кухонных вытяжек способна нарушить систему вентиляции?
2. Есть ли какой-то нормативно-правовой акт, который запрещает подключение кухонной вытяжки (не рециркуляционной, разумеется) или решеток с принудительной вентиляции без согласования с УК?
3. Действительно ли удаление дроссель-клапана способно настолько разбалансировать систему вентиляции в доме, или должен иметь место какой-то другой косяк, который управляющая компания (аффилированная с застройщиком) пытается скрыть?