Подмес теплоносителя в стояки ХВ по всему дому, афера УК, причины. Опции

[kart]

Дому 7 лет, 16 этажей, по 12 квартир на этаже, в каждой квартире по 2 пары стояков водоснабжения.
Водоснабжение со слов сантеха разливается сверху, вселился летом, тогда же заметил, что холодная вода в кране XB не холодная, а теплая, причем ее температура в разные дни и в разных стояках ХВ разные, например 30-35 гр в кране на кухне постоянно, а в ванной может быть холодная, в другой день может быть теплая, а на кухне стабильно всегда 30-35 град. Сантех сказал, что это из-за нагрева стояков на крыше, там жарко, также может быть передав через неисправные смесителя. Сам стояк XВ тоже теплый. Неисправность своего смесителя исключил.
Постоянных жильцов как бы устраивает, гв тратят мало, пользуются только холодной. Экономично.
Лето прошло, на улице 0-8 гр
Зимой ситуация усугублась, хв уже несколько недель с запахом плесени, и стабильно 30-35 град.(в ванной от 14 до 20 колеблется.) Долго не мог понять на что похож запах, пока не слил воду из радиатора чере кран маевского - это этот же запах!

Сантех "теряется", ни на одну заявку не пришел, обещает и не приходит, но после звонка ему вода на несколько часов падает с 35 до 25, потом опять 35. Или так позвонил под конец дня вода упала на 10 град ровно до утра следующего дня, а утром в 9 часов опять 35 град.

важное наблюдение, однажды был небольшой шум на кухне, дотронулся до крана, он него еле слышная вибрация и вода на кухне 14 град! шум исчез через 30 минут, вода опять нагрелась до 35.

по телефону сантех постоянно выдумывает разные причины, основная - подмес из гвс от неисправных смесителей по стояку. Чтобы установить так ли это по очереди подключал манометр, поочереди, выключая стояки и выяснил на кухне в обоих стояках 4,1 атм, то есть подмес через смеситель по стояку не может быть.

Далее обошел всех соседей по этажу у всех одна проблема, один из стояков ХВ (у кого на кухне, у кого в ванной) - теплая вода.

на мой вопрос сантеху, вода гвс не пахнет плесенью, значит подмес не из гвс выкрутился, что вода поднимается типа, наверх там заставается и разливается вниз, отсюда типа запах.

Водоканал умыл руки, их зона ответственности до ввода в дом, тем более прямого договора с жильцами у водоканала нет, через ук

подмес сразу по всем 12-ти стоякам да еще с подъемом температуры ХВ на 20 гр (с 14 до 35) из-за неисправных смесителей (по всем 12 стоякам) это не реально, так как давление в стояках одинаковое. по крайней мере у меня.


исходные условия.
Подмес идет в стояках ХВ в доме (12 стояков).
Нагрев воды в хвс на 20 градусов.
Запах хв - плесень химия и идентичен запаху из радиатора. Ph метр сходит с ума, показания скачут и не могут застабилизироваться. На бутылочной воде или хв воде из другого дома, где вода 14 град показания стабильны.(между домами 800 метров)
Давление хвс и гвс одинаковое 4,1 атм, измерялось для чистоты эксперимента одним манометром.
проблеме 5 лет и она "почему-то" не решается.

Важно. в УК общая квитанция-платежка на всю коммуналку (вода отопление, гвс).
в другом доме, где холодная вода сейчас 14 град у водоканала отдельная квитанция на ХВ (то есть договор водоканала напрямую с каждой квартирой).

еще важно, комплекс из 3 однотипных домов с разными ук)(один сантех), у них тоже самое. теплая вода в холодном кране. в старой 5 этажке в 800 метрах от них с капремонтом всего тепло-водоснабжения (устанавливали новый агрегат) - холодная вода - холодная.

Сообщение отредактировал kart - 19.12.2019, 12:46

[kart]

Дому 7 лет, 16 этажей, по 12 квартир на этаже, в каждой квартире по 2 пары стояков водоснабжения.
Водоснабжение со слов сантеха разливается сверху, вселился летом, тогда же заметил, что холодная вода в кране XB не холодная, а теплая, причем ее температура в разные дни и в разных стояках ХВ разные, например 30-35 гр в кране на кухне постоянно, а в ванной может быть холодная, в другой день может быть теплая, а на кухне стабильно всегда 30-35 град. Сантех сказал, что это из-за нагрева стояков на крыше, там жарко, также может быть передав через неисправные смесителя. Сам стояк XВ тоже теплый. Неисправность своего смесителя исключил.
Постоянных жильцов как бы устраивает, гв тратят мало, пользуются только холодной. Экономично.
Лето прошло, на улице 0-8 гр
Зимой ситуация усугублась, хв уже несколько недель с запахом плесени, и стабильно 30-35 град.(в ванной от 14 до 20 колеблется.) Долго не мог понять на что похож запах, пока не слил воду из радиатора чере кран маевского - это этот же запах!

Сантех "теряется", ни на одну заявку не пришел, обещает и не приходит, но после звонка ему вода на несколько часов падает с 35 до 25, потом опять 35. Или так позвонил под конец дня вода упала на 10 град ровно до утра следующего дня, а утром в 9 часов опять 35 град.

важное наблюдение, однажды был небольшой шум на кухне, дотронулся до крана, он него еле слышная вибрация и вода на кухне 14 град! шум исчез через 30 минут, вода опять нагрелась до 35.

по телефону сантех постоянно выдумывает разные причины, основная - подмес из гвс от неисправных смесителей по стояку. Чтобы установить так ли это по очереди подключал манометр, поочереди, выключая стояки и выяснил на кухне в обоих стояках 4,1 атм, то есть подмес через смеситель по стояку не может быть.

Далее обошел всех соседей по этажу у всех одна проблема, один из стояков ХВ (у кого на кухне, у кого в ванной) - теплая вода.

на мой вопрос сантеху, вода гвс не пахнет плесенью, значит подмес не из гвс выкрутился, что вода поднимается типа, наверх там заставается и разливается вниз, отсюда типа запах.

Водоканал умыл руки, их зона ответственности до ввода в дом, тем более прямого договора с жильцами у водоканала нет, через ук

подмес сразу по всем 12-ти стоякам да еще с подъемом температуры ХВ на 20 гр (с 14 до 35) из-за неисправных смесителей (по всем 12 стоякам) это не реально, так как давление в стояках одинаковое. по крайней мере у меня.


исходные условия.
Подмес идет в стояках ХВ в доме (12 стояков).
Нагрев воды в хвс на 20 градусов.
Запах хв - плесень химия и идентичен запаху из радиатора. Ph метр сходит с ума, показания скачут и не могут застабилизироваться. На бутылочной воде или хв воде из другого дома, где вода 14 град показания стабильны.(между домами 800 метров)
Давление хвс и гвс одинаковое 4,1 атм, измерялось для чистоты эксперимента одним манометром.
проблеме 5 лет и она "почему-то" не решается.

Важно. в УК общая квитанция-платежка на всю коммуналку (вода отопление, гвс).
в другом доме, где холодная вода сейчас 14 град у водоканала отдельная квитанция на ХВ (то есть договор водоканала напрямую с каждой квартирой).

еще важно, комплекс из 3 однотипных домов с разными ук)(один сантех), у них тоже самое. теплая вода в холодном кране. в старой 5 этажке в 800 метрах от них с капремонтом всего тепло-водоснабжения (устанавливали новый агрегат) - холодная вода - холодная.

Сообщение отредактировал kart - 19.12.2019, 12:46