Выпрямление стояка ГВС П-образного. Зашивка в шахту., Проект переделки ГВС в квартире. Отшить сантехника из УК Опции

[sanek292]

Добрый день!
Постараюсь дать полное описание ситуации, и задать вопросы по сути)

Квартира на 3-ем этаже 16-ти этажного дома, система ГВС однотрубная с верхним розливом, главный стояк в подъезде в коридоре.
Решил сделать ремонт санузла, стояк ГВС (фото во вложении) проходит открыто через ванную с П-образным полотенцесушителем (50см высота и 70см ширина Пэшки, центр полотенца - 1м от пола) и водоразбором ниже пояса)), класть плитку на стены и оставлять это- ну никак нельзя. Хочу стояк ГВС переделать и зашить, оставив скрытый ревизионный лючок размером 600х600 под размер плитки и чтоб обслуживать удобно было.

Что я хочу сделать со стояком:
Вырезать "полотенчик" от застройщика и провести стояк вертикально прямо с заужением, стояк ф50мм, думаю заужение ф32 например сделать...
На высоте 120см от пола сделать нижний "сосок" ф25мм - резьба с краном отсечным;
на высоте 170см от пола сделать верхний "сосок" ф25мм - резьба с краном отсечным;
между "сосками" посередине заужение;
на высоте 100см от пола врезка под водоразбор ф15мм - гусак с краном отсечным и арматурой, счетчиком и т.п.;

Обращался к сантехнику из УК - за работу 17 тыс, +2 за слив стояков, +все материалы с меня (трубы, краны, фитинги) НО при этом пишешь бумагу что берешь на себя ответственность за возможные протечки! Т.е. фактически УК снимает с себя гарантию! Если я правильно его понимаю - он предлагает сделать это незаконно, и тут возникает целая куча вопросов:

1) Если он сделает, в случае проверки жил.инспекцией или если кто из соседей сверху или снизу по стояку пойдет по инстанциям по причинам не связанным со мной - не заставит ли меня тот же сантехник вернуть систему в исходное положение в связи с отсутствием документов на переделку?
2) Какие документы (проект перепланировки квартиры или просто бумажка со словами "согласовано" и в каких инстанциях должны у меня быть по закону?
3) В случае переделки ГВС без всяких бумаг не возникнет ли проблем с продажей квартиры, если вдруг захочется ее продать?
4) Как отшить сантехника из УК, если он муж начальницы ТСЖ, а она не дает разрешение на переделку и на слив стояков, кроме как его силами?

Мне намного дешевле сделать это в сторонней организации или через своих людей, я работаю на стройке уже 10 лет, из них 3 рабочим, 6 прорабом по сантехнике, 1 год технадзором по этой же специальности. Без сварки я и сам эту работу сделаю лучше него. и мне обидно, что мне ставят такую "проектную защиту цены" в виде начальника ТСЖ и сантехника, при этом снимая с гарантии. Он и так ездит на новом красном лексусе кроссовере и еще меня хочет заставить платить за его красивую жизнь! Просто ругаться не хочется, у них наверняка есть дружественные и более влиятельные жильцы чем я, раз на собрании их утверждают... а мне еще жить спокойно хочется.
Обещания сантехника из УК что "во всех квартирах делаем выпрямление с заужением ф25мм и полотенчиком, никто никуда не жалуется" не внушают, он заинтересован впарить.

С вопросом "где нужно согласовать проект переделки ГВС" я звонил в БТИ, жил.инспекцию и администрацию, никто не знает, какие документы нужны, у кого их согласовывать и к кому обращаться.

Вот такие вопросы, извиняюсь если длинно.

Прикрепленные файлы

 ________________.jpg ( 61,2 килобайт ) Кол-во скачиваний: 15

 

[sanek292]

Добрый день!
Постараюсь дать полное описание ситуации, и задать вопросы по сути)

Квартира на 3-ем этаже 16-ти этажного дома, система ГВС однотрубная с верхним розливом, главный стояк в подъезде в коридоре.
Решил сделать ремонт санузла, стояк ГВС (фото во вложении) проходит открыто через ванную с П-образным полотенцесушителем (50см высота и 70см ширина Пэшки, центр полотенца - 1м от пола) и водоразбором ниже пояса)), класть плитку на стены и оставлять это- ну никак нельзя. Хочу стояк ГВС переделать и зашить, оставив скрытый ревизионный лючок размером 600х600 под размер плитки и чтоб обслуживать удобно было.

Что я хочу сделать со стояком:
Вырезать "полотенчик" от застройщика и провести стояк вертикально прямо с заужением, стояк ф50мм, думаю заужение ф32 например сделать...
На высоте 120см от пола сделать нижний "сосок" ф25мм - резьба с краном отсечным;
на высоте 170см от пола сделать верхний "сосок" ф25мм - резьба с краном отсечным;
между "сосками" посередине заужение;
на высоте 100см от пола врезка под водоразбор ф15мм - гусак с краном отсечным и арматурой, счетчиком и т.п.;

Обращался к сантехнику из УК - за работу 17 тыс, +2 за слив стояков, +все материалы с меня (трубы, краны, фитинги) НО при этом пишешь бумагу что берешь на себя ответственность за возможные протечки! Т.е. фактически УК снимает с себя гарантию! Если я правильно его понимаю - он предлагает сделать это незаконно, и тут возникает целая куча вопросов:

1) Если он сделает, в случае проверки жил.инспекцией или если кто из соседей сверху или снизу по стояку пойдет по инстанциям по причинам не связанным со мной - не заставит ли меня тот же сантехник вернуть систему в исходное положение в связи с отсутствием документов на переделку?
2) Какие документы (проект перепланировки квартиры или просто бумажка со словами "согласовано" и в каких инстанциях должны у меня быть по закону?
3) В случае переделки ГВС без всяких бумаг не возникнет ли проблем с продажей квартиры, если вдруг захочется ее продать?
4) Как отшить сантехника из УК, если он муж начальницы ТСЖ, а она не дает разрешение на переделку и на слив стояков, кроме как его силами?

Мне намного дешевле сделать это в сторонней организации или через своих людей, я работаю на стройке уже 10 лет, из них 3 рабочим, 6 прорабом по сантехнике, 1 год технадзором по этой же специальности. Без сварки я и сам эту работу сделаю лучше него. и мне обидно, что мне ставят такую "проектную защиту цены" в виде начальника ТСЖ и сантехника, при этом снимая с гарантии. Он и так ездит на новом красном лексусе кроссовере и еще меня хочет заставить платить за его красивую жизнь! Просто ругаться не хочется, у них наверняка есть дружественные и более влиятельные жильцы чем я, раз на собрании их утверждают... а мне еще жить спокойно хочется.
Обещания сантехника из УК что "во всех квартирах делаем выпрямление с заужением ф25мм и полотенчиком, никто никуда не жалуется" не внушают, он заинтересован впарить.

С вопросом "где нужно согласовать проект переделки ГВС" я звонил в БТИ, жил.инспекцию и администрацию, никто не знает, какие документы нужны, у кого их согласовывать и к кому обращаться.

Вот такие вопросы, извиняюсь если длинно.

Прикрепленные файлы

 ________________.jpg ( 61,2 килобайт ) Кол-во скачиваний: 15