Согласование перепланировки Опции

[Hlop]

Здравствуйте, помогите разобраться нормами при перепланировке. Дом 1991 года постройки. Газа нет. Между кухней и жилой комнатой не несущая стена. Был сделан ремонт без согласования перепланировки. Спустя N лет решили всё-таки всё узаконить.
Столкнулся с тем, что очень жесткая позиция администрации района (комиссии) по поводу объединения кухни и комнаты. Хочется сразу подготовиться и оперировать фактами и нормами. На плане речь о спорных помещениях 1 и 3. Ранее была узаконена перепланировка, объединяющая туалет с ванной.

• Есть заложенный проем на кухню на плане отмечен фиолетовым. Замурован проем стенкой из гипсокартона.
• От пола до потолка пробит проем из кухни в комнату шириной 1,3 метра.
• Раковина на кухне осталась на том же самом месте.
• Варочная поверхность осталась примерно на том же самом месте. Тяжело судить по плану БТИ может быть сместилось +- 50 сантиметров вдоль стены.
• Духовой шкаф находится не под варочной поверхностью. а слева от нее в метра. Всё так же в доль той же стены на кухне.

Пока не удалось пообщаться напрямую с администрацией. Общался только с проектными организациями. Из того что удалось узнать получается следующее:

1. Администрация против того, чтобы делать проем как сделан у нас уже фактически, доводы: помещение кухни продливается в жилую комнату и все это теперь становится кухней и по каким-то правилам (не помню точно) запрещено чтобы кухня была под или над жилыми помещениями.
2. У сформированного помещения становится общий воздушный объем.
3. Из кухни перестали ходить в коридор и теперь ходят через жилую комнату. Так нельзя.

Я эти ответы напрямую от администрации не слышал. Сперва хочу подготовить базу для своей защиты, а потом уже идти и спрашивать можно ли так делать и что они будут иметь против.
Но по городу говорят это самая тяжелая администрация для согласования. Суды встают на сторону комиссии с доводом, что нет причин не доверять.

На форуме прочитал тему. У меня возникли вопросы:

1. Действительно ли верно утверждение что при перепланировке действуют нормативы года ввода дома в эксплуатацию. Где можно найти этому юридическое подтверждение.
2. Так и не понял если дом не газифицирован по какому снипу рассчитывается отвод воздуха в час?
3. Является ли перенос духового шкафа равносильным переносу плиты? Или в нормативных документах речь идет только о варочной поверхности?
4. В обзорах судебных практик я находил, что вновь сформированное помещение теперь называется кухней-гостинной. Это юридически закрепленное название или им нельзя ничего доказать, что это больше не кухня и больше не гостинная, а новое единое помещение?
5. Может ли администрация потребовать выхода специалистов на адрес для проведения осмотра того что была ли фактически произведена перепланировка, кто может выйти управляющая компания или специалист из ГЖИ?

[Hlop]

Здравствуйте, помогите разобраться нормами при перепланировке. Дом 1991 года постройки. Газа нет. Между кухней и жилой комнатой не несущая стена. Был сделан ремонт без согласования перепланировки. Спустя N лет решили всё-таки всё узаконить.
Столкнулся с тем, что очень жесткая позиция администрации района (комиссии) по поводу объединения кухни и комнаты. Хочется сразу подготовиться и оперировать фактами и нормами. На плане речь о спорных помещениях 1 и 3. Ранее была узаконена перепланировка, объединяющая туалет с ванной.

• Есть заложенный проем на кухню на плане отмечен фиолетовым. Замурован проем стенкой из гипсокартона.
• От пола до потолка пробит проем из кухни в комнату шириной 1,3 метра.
• Раковина на кухне осталась на том же самом месте.
• Варочная поверхность осталась примерно на том же самом месте. Тяжело судить по плану БТИ может быть сместилось +- 50 сантиметров вдоль стены.
• Духовой шкаф находится не под варочной поверхностью. а слева от нее в метра. Всё так же в доль той же стены на кухне.

Пока не удалось пообщаться напрямую с администрацией. Общался только с проектными организациями. Из того что удалось узнать получается следующее:

1. Администрация против того, чтобы делать проем как сделан у нас уже фактически, доводы: помещение кухни продливается в жилую комнату и все это теперь становится кухней и по каким-то правилам (не помню точно) запрещено чтобы кухня была под или над жилыми помещениями.
2. У сформированного помещения становится общий воздушный объем.
3. Из кухни перестали ходить в коридор и теперь ходят через жилую комнату. Так нельзя.

Я эти ответы напрямую от администрации не слышал. Сперва хочу подготовить базу для своей защиты, а потом уже идти и спрашивать можно ли так делать и что они будут иметь против.
Но по городу говорят это самая тяжелая администрация для согласования. Суды встают на сторону комиссии с доводом, что нет причин не доверять.

На форуме прочитал тему. У меня возникли вопросы:

1. Действительно ли верно утверждение что при перепланировке действуют нормативы года ввода дома в эксплуатацию. Где можно найти этому юридическое подтверждение.
2. Так и не понял если дом не газифицирован по какому снипу рассчитывается отвод воздуха в час?
3. Является ли перенос духового шкафа равносильным переносу плиты? Или в нормативных документах речь идет только о варочной поверхности?
4. В обзорах судебных практик я находил, что вновь сформированное помещение теперь называется кухней-гостинной. Это юридически закрепленное название или им нельзя ничего доказать, что это больше не кухня и больше не гостинная, а новое единое помещение?
5. Может ли администрация потребовать выхода специалистов на адрес для проведения осмотра того что была ли фактически произведена перепланировка, кто может выйти управляющая компания или специалист из ГЖИ?