отопление проблемного мкд, теплопотери Опции

[Jamnightx]

Добрый день! Имеется проблемный мкд состоящий из трех 24-х этажных свечек под одним тепловым пунктом. 370 кв. 2006 год постройки.На отопление стоят теплообменники. Дом обслуживать начали около 10 лет назад и тогда уже были проблемы с отоплением, 70 градусов приходит на теплообменники от тепловых сетей, после них на дом идет 40 градусов. То есть батареи тепленькие. Проблема решалась раньше увеличением огранич. шайбы, тогда это было возможно и темп. удавалось поднять до 56 примерно. Дом специфический, по всему периметру остекленные лоджии и никто не контролировал процесс демонтажа перегородок между лоджиями и жилыми комнатами, в итоге каждый 2й в погоне за красотой демонтировали эти перегородки и увеличили площадь квартир, перенесли батареи на стену лоджии, добавил секций, в общем кто что хотел тот так и делал. В итоге сейчас мерзнут все. Специалисты утверждают, что вопрос решить можно только путем возврата всех помещений в исходное состояние, иначе договорной нагрузки 1,7 Гкал/час не хватает. Жильцы в это не верят, пишут жалобы, в квартирах реально темп. 19-20 градусов. Ветра добавляют еще проблем, очень много дверей на уличные балконы, которые никто не закрывает, сквозняки все выдувают. Так вот вопрос, что делать? Восстановить квартиры по проекту нереально, а если и реально это займет года, отопление получается очень дорогим (проводили эксперимент увеличивали шайбу, выходит 52-60 руб. с кв.м и в квартирах все равно не очень тепло, темп. выше 56 градусов поднять не удается, это дороговато, особенно если сравнивать новые дома с ипу). Говорят, что при демонтаже перегородок площадь квартир увеличивается на 10м2, но по факту теплопотери в 5-10 раз больше, как буд-то площадь увеличивается на все 50 м2.
И что делать? дом под снос? Работать невозможно, увеличивать пластины теплообменника ничего не дает, насосы не помогают, нагрузку не согласуют теплосети, так как в городе ситуация и так катастрофическая, нехватка котельных мощностей. Народ вообще не понимает, те у кого есть перегородки они тоже страдают от разбаланса системы, приводят примеры, что раньше было лучше, а с каждым годом становится хуже и хуже. Получается, что даже если теоретически согласовать новую площадь квартир, то нагрузку подаваемого отопления придется увеличивать в 2 раза, соответственно плата за отопление будет просто зашкаливать.

[Jamnightx]

Добрый день! Имеется проблемный мкд состоящий из трех 24-х этажных свечек под одним тепловым пунктом. 370 кв. 2006 год постройки.На отопление стоят теплообменники. Дом обслуживать начали около 10 лет назад и тогда уже были проблемы с отоплением, 70 градусов приходит на теплообменники от тепловых сетей, после них на дом идет 40 градусов. То есть батареи тепленькие. Проблема решалась раньше увеличением огранич. шайбы, тогда это было возможно и темп. удавалось поднять до 56 примерно. Дом специфический, по всему периметру остекленные лоджии и никто не контролировал процесс демонтажа перегородок между лоджиями и жилыми комнатами, в итоге каждый 2й в погоне за красотой демонтировали эти перегородки и увеличили площадь квартир, перенесли батареи на стену лоджии, добавил секций, в общем кто что хотел тот так и делал. В итоге сейчас мерзнут все. Специалисты утверждают, что вопрос решить можно только путем возврата всех помещений в исходное состояние, иначе договорной нагрузки 1,7 Гкал/час не хватает. Жильцы в это не верят, пишут жалобы, в квартирах реально темп. 19-20 градусов. Ветра добавляют еще проблем, очень много дверей на уличные балконы, которые никто не закрывает, сквозняки все выдувают. Так вот вопрос, что делать? Восстановить квартиры по проекту нереально, а если и реально это займет года, отопление получается очень дорогим (проводили эксперимент увеличивали шайбу, выходит 52-60 руб. с кв.м и в квартирах все равно не очень тепло, темп. выше 56 градусов поднять не удается, это дороговато, особенно если сравнивать новые дома с ипу). Говорят, что при демонтаже перегородок площадь квартир увеличивается на 10м2, но по факту теплопотери в 5-10 раз больше, как буд-то площадь увеличивается на все 50 м2.
И что делать? дом под снос? Работать невозможно, увеличивать пластины теплообменника ничего не дает, насосы не помогают, нагрузку не согласуют теплосети, так как в городе ситуация и так катастрофическая, нехватка котельных мощностей. Народ вообще не понимает, те у кого есть перегородки они тоже страдают от разбаланса системы, приводят примеры, что раньше было лучше, а с каждым годом становится хуже и хуже. Получается, что даже если теоретически согласовать новую площадь квартир, то нагрузку подаваемого отопления придется увеличивать в 2 раза, соответственно плата за отопление будет просто зашкаливать.