Воздух в двухтрубной системе Опции

[Гость_Barashka_*]

Имеется разноэтажный дом из четырех подъездов, построенный в 2006 году. Наш подъезд самый высокий – 22 этажа. Мы живем на последнем, 22 этаже. В доме реализована двухтрубная система отопления с верхней разводкой. Регуляторов на стояках нет. Насосная станция во дворе. Характеристики системы передаю со слов местного сантехника, которому полностью доверять, к сожалению, нельзя. Но вроде бы все верно.
В нашей квартире два стояка – в комнате и в кухне. Установлены биметаллические радиаторы Global. Раньше стояли обычные пластинчатые. Теплорегуляторов нет и не было. В комнате постоянно завоздушен радиатор, и, судя по признакам, стояк обратки. Стояки закрыты гипсокартоном, но если труба подачи воды в батарею даже при полностью завоздушенной батарее теплая, то выходящая труба холодная. Постоянно слышен звук льющейся воды, жутко раздражает. Описанная ситуация наблюдается с переменным успехом с момента включения отопления в начале октября.
На радиаторе стоит кран Маевского (?), воздух постоянно спускаем. После этого радиатор прогревается, но тут же начинает остывать с внешнего конца. В лучшем случае остывает за два часа, в худшем – минут за 30. Это сопровождается громким бульканьем.
Радиатор на кухне прогревается нормально (батарея меньше в два раза). Раньше завоздушивался, но после каких-то манипуляций управляющей компании перестал (подняли давление?). Раз в несколько дней может остывать внешняя секция, спускаем воздух – прогревается. Звук льющейся воды тоже слышен, но намного тише и неясно, это эхо соседнего стояка или действительно льется.
Домом управляет компания, назначенная застройщиком. Мы оплачиваем отопление по фиксированному тарифу, поэтому ясно, что их задача – минимизировать свои расходы и отговориться от нас. Я неоднократно обращалась к ним с жалобами, и каждый раз мне говорилось, что проблема в моем радиаторе (криво установлен и т.п.). С радиатором все в порядке, выровнен идеально, подключен правильно, был установлен год назад и прошлую зиму отработал без проблем.
Сантехник говорит, что спускает воздух каждый день. Мы тоже спускаем воздух каждый день. И так уже больше трех недель. Ничего не меняется, никакого прогресса. Инженера по эксплуатации нет, предыдущий уволился, нового не берут. Иногда приезжает человек из другой компании, проверяет системы, но толку мало.

Что я хочу выяснить. Откуда берется столько воздуха в системе? Слабо верится, что он выделяется из воды. Прошло достаточно много времени с запуска отопления, большая часть воздуха должна была спуститься. Почему воздух накапливается в трубе обратки, а вернее, что надо сделать, чтобы он не накапливался в трубе обратки (почему воздух накапливается именно в этом стояке мне, кажется, ясно). Поскольку в прошлом году все было нормально, я надеюсь, что система отопления в принципе работоспособна, а проблема в кривых ручках сотрудников и отдельных жильцов. Какие меры посоветуете предпринять, куда ткнуть носом сантехника, что проверить (за исключение административных – с этим я сама разберусь)?

Со слов сантехника они поддерживают давление 7,8 атм. Если важно, место действия – Красногорск.

[Гость_Barashka_*]

Имеется разноэтажный дом из четырех подъездов, построенный в 2006 году. Наш подъезд самый высокий – 22 этажа. Мы живем на последнем, 22 этаже. В доме реализована двухтрубная система отопления с верхней разводкой. Регуляторов на стояках нет. Насосная станция во дворе. Характеристики системы передаю со слов местного сантехника, которому полностью доверять, к сожалению, нельзя. Но вроде бы все верно.
В нашей квартире два стояка – в комнате и в кухне. Установлены биметаллические радиаторы Global. Раньше стояли обычные пластинчатые. Теплорегуляторов нет и не было. В комнате постоянно завоздушен радиатор, и, судя по признакам, стояк обратки. Стояки закрыты гипсокартоном, но если труба подачи воды в батарею даже при полностью завоздушенной батарее теплая, то выходящая труба холодная. Постоянно слышен звук льющейся воды, жутко раздражает. Описанная ситуация наблюдается с переменным успехом с момента включения отопления в начале октября.
На радиаторе стоит кран Маевского (?), воздух постоянно спускаем. После этого радиатор прогревается, но тут же начинает остывать с внешнего конца. В лучшем случае остывает за два часа, в худшем – минут за 30. Это сопровождается громким бульканьем.
Радиатор на кухне прогревается нормально (батарея меньше в два раза). Раньше завоздушивался, но после каких-то манипуляций управляющей компании перестал (подняли давление?). Раз в несколько дней может остывать внешняя секция, спускаем воздух – прогревается. Звук льющейся воды тоже слышен, но намного тише и неясно, это эхо соседнего стояка или действительно льется.
Домом управляет компания, назначенная застройщиком. Мы оплачиваем отопление по фиксированному тарифу, поэтому ясно, что их задача – минимизировать свои расходы и отговориться от нас. Я неоднократно обращалась к ним с жалобами, и каждый раз мне говорилось, что проблема в моем радиаторе (криво установлен и т.п.). С радиатором все в порядке, выровнен идеально, подключен правильно, был установлен год назад и прошлую зиму отработал без проблем.
Сантехник говорит, что спускает воздух каждый день. Мы тоже спускаем воздух каждый день. И так уже больше трех недель. Ничего не меняется, никакого прогресса. Инженера по эксплуатации нет, предыдущий уволился, нового не берут. Иногда приезжает человек из другой компании, проверяет системы, но толку мало.

Что я хочу выяснить. Откуда берется столько воздуха в системе? Слабо верится, что он выделяется из воды. Прошло достаточно много времени с запуска отопления, большая часть воздуха должна была спуститься. Почему воздух накапливается в трубе обратки, а вернее, что надо сделать, чтобы он не накапливался в трубе обратки (почему воздух накапливается именно в этом стояке мне, кажется, ясно). Поскольку в прошлом году все было нормально, я надеюсь, что система отопления в принципе работоспособна, а проблема в кривых ручках сотрудников и отдельных жильцов. Какие меры посоветуете предпринять, куда ткнуть носом сантехника, что проверить (за исключение административных – с этим я сама разберусь)?

Со слов сантехника они поддерживают давление 7,8 атм. Если важно, место действия – Красногорск.