Все по закону, Как я участвовал в кондиционировании квартиры Опции

[ArFey]

Обратилась к нам на фирму женщина. Хочу, мол, купить у вас кондиционер с установкой. А дело было в начале июня, вот-вот жара начнется. Только у меня условие, говорит: мне обязательно нужен проект кондиционирования. Отправляют ее ко мне. Зачем, спрашиваю, Вам проект то нужен? А я решила все сделать официально, по закону. Тут мне стало интересно. За свою не короткую жизнь в специальности я уже приблизительно знаю, как офицально, по закону построить большой объект, какие инстанции пройти и т.д. А тут одна (!) комната в квартире. И вроде, нигде процедура не прописана (для квартиры). Ладно, говорю, возьму у Вас за проект немного, что называется, чтобы затраты на бумагу и катридж оправдать. Но, за это Вы мне будете докладывать про свои успехи в хождении по инстанциям. На том и порешили. Для начала дамочка пошла в исполком за разрешением на проектирование. Получила его через 2 недели! Комиссия то исполкомовская только 2 раза в месяц заседает. Приносит мне, а там русским по белому написано "Реконструкция квартиры № в доме № по улице N с установкой кондиционера". Какая же это нафиг "реконструкция"? А она мне - да ладно, слава Б-гу, что хоть так разрешили!!! Сделал ей проект за пару часов. Все, как положено: Общие данные, план, схема, спецификация, ведомость изоляции. Даже переплел в спираль, чтобы красиво было! Взяла тетя проект и пошла в районную архитектуру согласовывать. Звонит мне в полуистерике. Архитекторша посмотрела и сказала, что все не правильно сделано!!! Что неправильно, конкретно? И желательно на бумаге с подписью! Бумагу давать архитекторша не хочет, со мной встречаться отказывается, а через тетю передает, что: "Не соблюдено нормативное расстояние от наружного блока до соседних квартир". Я также через тетю интересуюсь, что раз не соблюдено НОРМАТИВНОЕ расстояние, то должен быть и НОРМАТИВ! Норматив в студию! Пошла бедная женщина к архитекторше во второй раз. А прием граждан там не каждый день, все, как надо, чтоб уважали! На требование норматива последовал ответ: "Точного его названия я не помню, идите в городскую архитектуру, там есть Иван Иванович, он Вам точно скажет". Пошла она в городскую архитектуру... Иван Иванович сквозь зубы выругался, норматива не назвал (нет его на самом деле), а проект согласовал. Теперь путь лежал в Госстройэкспертизу... Первый вопрос, заданный экспертизой, это стоимость договора на проектирование. Надо же им знать, с какой суммы свои 1,5% брать. Женщина опять ко мне - договор со сметой нужен. А как я ей смету нарисую, когда в ценнике самая малая расценка есть только на проектирование жилого дома площадью 1000 м2? А вся квартира аж целых 36 м2! Пришлось делать смету на монтаж и по известной таблице считать в процентах стоимость проекта от строймонтажа. Получилось аж целых 77 тыс. белорусских рублей (или приблизительно 290 российских, если кому так понятнее). Экспертизе с этого дела должно "обломиться" чуть больше тысячи (4 рубля российских!). На что экспериза решительно не пошла и заставила взять минимальную стоимость строймонтажа из таблицы - 28,1 млн. бел. рублей (106 тыс. российских)!!! Это монтаж одного кондиционера!!! Наверное столько даже у вас на Рублевке за монтаж не платят! Проект при таких раскладах должен стоить 1,17 млн. бел. рублей (4,4 тысячи). Я сразу начал чесать репу и думать, где хотя бы пяток в месяц таких Заказчиков взять-то и жить припеваючи! Короче, выжулила экспертиза из тети капельку денег. Тоже не разгуляешься, но не 4 рубля все же! В отведенный законом срок, получаю заключение экспертизы. А на дворе уже сентябрь - лето, на минуточку, закончилось! Ну, не последнее же лето-то, как раз к следующему управимся! В заключении написано, что во-первых, объем выполненных в проекте работ не соответствует названию объекта (проще говоря, никакая это не "реконструкция", а самая настоящая "модернизация". А при модернизации, если не затрагивается несущая способность строительных конструкций, экспертиза вообще не нужна!), во-вторых, проект надо еще согласовать с эксплуатирующей организацией (ЖЭСом, что в корне не правильно, т.к. в постановлении, на которое экспертиза ссылается, четко прописано, какие работы надо согласовывать. А это работы типа установки счетчиков воды, на которые проект вообще не нужен!). И, в-третьих, необходимо подтвердить обследованием и расчетом возможность монтажа наружного блока (вес чуть больше 40 кг) на кирпичном ограждении лоджии (стена в 0,5 полнотелого кирпича, дому лет 5, не больше. Тысячи наружных блоков только в Минске именно так и висят без всякого подтверждения и ни один еще не свалился!). Длительные поиски фирмы, имеющей право на проведение обследования ни к чему не привели. Никому такой "мощный" объем, как стенка 3,6 м2, не интересен. На вопрос, а сколько же это может стоить, все отвечали, что более миллиона (чуть меньше 4 тысяч). Сам кондиционер не намного больше стоил! На дворе середина октября, а еще даже разрешение на строительство не получено. Еще придется заключить договор с фирмой или предпринимателем на технический надзор. Технадзор еще с монтажников обязательно потребует журнал производства работ, акты на скрытые работы, всяческие сертификаты на болты и гайки, и все остальное, носящее гордое имя "исполнительная документация". Угадайте, куда, впрочем, куда - понятно! Не так. Угадайте, сколько отдельных монтажников и фирм пошлют нашу Заказчицу с такими раскладами? Затем исполком создаст приемную комиссию и не пройдет и полгода, как наша тетя счастливо заживет в комнате с кондиционером. Правда, я уже не уверен, что это случится следующим летом. Но ведь и следующее лето тоже не последнее, правда? Аркадий P.S. Все события подлинные, упомянутый порядок и нормативные документы действительно существуют! Правда, все это для любого крупного объекта (жилого дома, например). А разницы между крупным и мелким объектом в наших законах нет!!! Как говорится: "to be continued"...

[ArFey]

Обратилась к нам на фирму женщина. Хочу, мол, купить у вас кондиционер с установкой. А дело было в начале июня, вот-вот жара начнется. Только у меня условие, говорит: мне обязательно нужен проект кондиционирования. Отправляют ее ко мне. Зачем, спрашиваю, Вам проект то нужен? А я решила все сделать официально, по закону. Тут мне стало интересно. За свою не короткую жизнь в специальности я уже приблизительно знаю, как офицально, по закону построить большой объект, какие инстанции пройти и т.д. А тут одна (!) комната в квартире. И вроде, нигде процедура не прописана (для квартиры). Ладно, говорю, возьму у Вас за проект немного, что называется, чтобы затраты на бумагу и катридж оправдать. Но, за это Вы мне будете докладывать про свои успехи в хождении по инстанциям. На том и порешили. Для начала дамочка пошла в исполком за разрешением на проектирование. Получила его через 2 недели! Комиссия то исполкомовская только 2 раза в месяц заседает. Приносит мне, а там русским по белому написано "Реконструкция квартиры № в доме № по улице N с установкой кондиционера". Какая же это нафиг "реконструкция"? А она мне - да ладно, слава Б-гу, что хоть так разрешили!!! Сделал ей проект за пару часов. Все, как положено: Общие данные, план, схема, спецификация, ведомость изоляции. Даже переплел в спираль, чтобы красиво было! Взяла тетя проект и пошла в районную архитектуру согласовывать. Звонит мне в полуистерике. Архитекторша посмотрела и сказала, что все не правильно сделано!!! Что неправильно, конкретно? И желательно на бумаге с подписью! Бумагу давать архитекторша не хочет, со мной встречаться отказывается, а через тетю передает, что: "Не соблюдено нормативное расстояние от наружного блока до соседних квартир". Я также через тетю интересуюсь, что раз не соблюдено НОРМАТИВНОЕ расстояние, то должен быть и НОРМАТИВ! Норматив в студию! Пошла бедная женщина к архитекторше во второй раз. А прием граждан там не каждый день, все, как надо, чтоб уважали! На требование норматива последовал ответ: "Точного его названия я не помню, идите в городскую архитектуру, там есть Иван Иванович, он Вам точно скажет". Пошла она в городскую архитектуру... Иван Иванович сквозь зубы выругался, норматива не назвал (нет его на самом деле), а проект согласовал. Теперь путь лежал в Госстройэкспертизу... Первый вопрос, заданный экспертизой, это стоимость договора на проектирование. Надо же им знать, с какой суммы свои 1,5% брать. Женщина опять ко мне - договор со сметой нужен. А как я ей смету нарисую, когда в ценнике самая малая расценка есть только на проектирование жилого дома площадью 1000 м2? А вся квартира аж целых 36 м2! Пришлось делать смету на монтаж и по известной таблице считать в процентах стоимость проекта от строймонтажа. Получилось аж целых 77 тыс. белорусских рублей (или приблизительно 290 российских, если кому так понятнее). Экспертизе с этого дела должно "обломиться" чуть больше тысячи (4 рубля российских!). На что экспериза решительно не пошла и заставила взять минимальную стоимость строймонтажа из таблицы - 28,1 млн. бел. рублей (106 тыс. российских)!!! Это монтаж одного кондиционера!!! Наверное столько даже у вас на Рублевке за монтаж не платят! Проект при таких раскладах должен стоить 1,17 млн. бел. рублей (4,4 тысячи). Я сразу начал чесать репу и думать, где хотя бы пяток в месяц таких Заказчиков взять-то и жить припеваючи! Короче, выжулила экспертиза из тети капельку денег. Тоже не разгуляешься, но не 4 рубля все же! В отведенный законом срок, получаю заключение экспертизы. А на дворе уже сентябрь - лето, на минуточку, закончилось! Ну, не последнее же лето-то, как раз к следующему управимся! В заключении написано, что во-первых, объем выполненных в проекте работ не соответствует названию объекта (проще говоря, никакая это не "реконструкция", а самая настоящая "модернизация". А при модернизации, если не затрагивается несущая способность строительных конструкций, экспертиза вообще не нужна!), во-вторых, проект надо еще согласовать с эксплуатирующей организацией (ЖЭСом, что в корне не правильно, т.к. в постановлении, на которое экспертиза ссылается, четко прописано, какие работы надо согласовывать. А это работы типа установки счетчиков воды, на которые проект вообще не нужен!). И, в-третьих, необходимо подтвердить обследованием и расчетом возможность монтажа наружного блока (вес чуть больше 40 кг) на кирпичном ограждении лоджии (стена в 0,5 полнотелого кирпича, дому лет 5, не больше. Тысячи наружных блоков только в Минске именно так и висят без всякого подтверждения и ни один еще не свалился!). Длительные поиски фирмы, имеющей право на проведение обследования ни к чему не привели. Никому такой "мощный" объем, как стенка 3,6 м2, не интересен. На вопрос, а сколько же это может стоить, все отвечали, что более миллиона (чуть меньше 4 тысяч). Сам кондиционер не намного больше стоил! На дворе середина октября, а еще даже разрешение на строительство не получено. Еще придется заключить договор с фирмой или предпринимателем на технический надзор. Технадзор еще с монтажников обязательно потребует журнал производства работ, акты на скрытые работы, всяческие сертификаты на болты и гайки, и все остальное, носящее гордое имя "исполнительная документация". Угадайте, куда, впрочем, куда - понятно! Не так. Угадайте, сколько отдельных монтажников и фирм пошлют нашу Заказчицу с такими раскладами? Затем исполком создаст приемную комиссию и не пройдет и полгода, как наша тетя счастливо заживет в комнате с кондиционером. Правда, я уже не уверен, что это случится следующим летом. Но ведь и следующее лето тоже не последнее, правда? Аркадий P.S. Все события подлинные, упомянутый порядок и нормативные документы действительно существуют! Правда, все это для любого крупного объекта (жилого дома, например). А разницы между крупным и мелким объектом в наших законах нет!!! Как говорится: "to be continued"...