Теплоснабжение двухэтажного жилого сельского дома, Есть возможно сделать хорошо Опции

[Vano]

Коллеги, прорабатываю (предпроектная проработка) проект жилого двухэтажного сельского дома с общественными помещениями.
Есть возможность сделать хорошо и правильно.
Прошу помочь с ответом, что такое хорошо в теплоснабжении и отоплении.
Исходники:
Участок 700 м2
Площадь застройки 180 м2, общая площадь 295 м2.
Здание кирпичное, двухэтажное, кровля скатная, чердак холодный.
Подполье или подвал, подвал не хотелось бы.
На первом этаже общественные муниципальные помещения.
Второй этаж две муниципальные квартиры (в будущем возможна приватизация) однушка и трешка, коридор и ЛК на первый этаж с отдельным входом.
Магистральный газ имеется.
котельной в селе нет
В голове два варианта:
1. Три котла двухконтурных котла в помещении кухонь квартир и комнаты приема пищи общественного этажа.
Лучевая разводка СО от котлов до ОП.
Вопрос что делать с общедомовой ЛК и коридором?
Как отапливать.
2. Пристроенная или встроенная котельная, четыре учета тепла (два квартирных один муниципальный) и общий для определения тепла на ЛК общедомовую.

Сам склоняюсь к первому варианту - второй снижает полезную площадь, участок очень стесненный и четыре узла учета сложновато.
В первом варианте смущает как отапливать ЛК и и смогут ли жильцы (квартиры не на продажу) нормально эксплуатировать настенные котлы.
Что скажите?

[Vano]

Коллеги, прорабатываю (предпроектная проработка) проект жилого двухэтажного сельского дома с общественными помещениями.
Есть возможность сделать хорошо и правильно.
Прошу помочь с ответом, что такое хорошо в теплоснабжении и отоплении.
Исходники:
Участок 700 м2
Площадь застройки 180 м2, общая площадь 295 м2.
Здание кирпичное, двухэтажное, кровля скатная, чердак холодный.
Подполье или подвал, подвал не хотелось бы.
На первом этаже общественные муниципальные помещения.
Второй этаж две муниципальные квартиры (в будущем возможна приватизация) однушка и трешка, коридор и ЛК на первый этаж с отдельным входом.
Магистральный газ имеется.
котельной в селе нет
В голове два варианта:
1. Три котла двухконтурных котла в помещении кухонь квартир и комнаты приема пищи общественного этажа.
Лучевая разводка СО от котлов до ОП.
Вопрос что делать с общедомовой ЛК и коридором?
Как отапливать.
2. Пристроенная или встроенная котельная, четыре учета тепла (два квартирных один муниципальный) и общий для определения тепла на ЛК общедомовую.

Сам склоняюсь к первому варианту - второй снижает полезную площадь, участок очень стесненный и четыре узла учета сложновато.
В первом варианте смущает как отапливать ЛК и и смогут ли жильцы (квартиры не на продажу) нормально эксплуатировать настенные котлы.
Что скажите?