Кто должен выступить заказчиком энергоаудита. Опции

[Sologr]

Добрый день, подскажите пожалуйста.

Юридическое лицо-орган государственной власти (не имеет в собственности зданий, строений, сооружений), но по ФЗ 261 ст. 16 ч. 1 попадает под обязательное энергетическое обследование.

Вопросы:

1. Какое энергообследование оно должно пройти.
2. Кто должен выступить заказчиком проведение энергетических обследований арендуемого здания, которое переданно юр. лицу в безвозмездное пользование.

Сообщение отредактировал Sologr - 14.6.2011, 16:46

[Sologr]

Добрый день, подскажите пожалуйста.

Юридическое лицо-орган государственной власти (не имеет в собственности зданий, строений, сооружений), но по ФЗ 261 ст. 16 ч. 1 попадает под обязательное энергетическое обследование.

Вопросы:

1. Какое энергообследование оно должно пройти.
2. Кто должен выступить заказчиком проведение энергетических обследований арендуемого здания, которое переданно юр. лицу в безвозмездное пользование.

Сообщение отредактировал Sologr - 14.6.2011, 16:46

[gedeon]

Юридическое лицо-орган государственной власти (не имеет в собственности зданий, строений, сооружений), но по ФЗ 261 ст. 16 ч. 1 попадает под обязательное энергетическое обследование.

1. Какое энергообследование оно должно пройти.
2. Кто должен выступить заказчиком проведение энергетических обследований арендуемого здания, которое переданно юр. лицу в безвозмездное пользование.

Энергоресурсами пользуются? Деньги платят и за аренду и за ресурсы? Деньги из гос.бюджета. Должны экономнее платить и потреблять экономнее, хотя бы на 3% в год.
Не надо обследовать здание (я), надо обследовать юр.лицо .
Заказчиком должен выступить тот самый "орган", который надо обследовать

[timmy]

Хм. Тут похоже загвоздка в безвозмездности. Типа пожить пустили с формулировкой "ешь, пей живи, только не убегай". Соберите справки, что не закупаете энергоресурсы и задайте вопрос кураторам из минэнерго. Как они скажут, так и сделайте. Только не забудьте ответ на форуме засветить.

[Drean]

Добрый день, подскажите пожалуйста.

Юридическое лицо-орган государственной власти (не имеет в собственности зданий, строений, сооружений), но по ФЗ 261 ст. 16 ч. 1 попадает под обязательное энергетическое обследование.

Вопросы:

1. Какое энергообследование оно должно пройти.
2. Кто должен выступить заказчиком проведение энергетических обследований арендуемого здания, которое переданно юр. лицу в безвозмездное пользование.

Про это уже писали на этом форуме.

[andrey R]

Drean, мало того, что у Вас в подписи неприкрытая реклама, так еще и ссылки на сторонние
ресурсы Соблюдайте правила ЭТОГО форума

[инж323]

Вопросы:

1. Какое энергообследование
2. Кто

С п.1 итак все ясно по ФЗ.
По п.2.- Заказчиком выступает собственник, т.е. та организация на балансе которой это здание и находится, независимо от того , сдано ли здание в аренду или нет.Т.е. тоже все четко по ФЗ.

[Sologr]

Спасибо всем большое за разъяснения.
Особенно Drean, за очень полезную ссылочку, где все крайне подробно, с ссылками на ФЗ, разъяснено!

[gedeon]

С п.1 итак все ясно по ФЗ.
По п.2.- Заказчиком выступает собственник, т.е. та организация на балансе которой это здание и находится, независимо от того , сдано ли здание в аренду или нет.Т.е. тоже все четко по ФЗ.

Т.е., если гос.учреждение занимает, на правах арендатора, в здании несколько помещений, то заказчиком обязательного энергетического обследования для арендатора должен выступать арендодатель? А ему оно зачем?

[инж323]

а вы не путайте себя названиями- эта организация балансодержатель,т.е. типа в своем лице представляет интересы госва , как собственника и собственник госво по ФЗ 261 аудит себе проводит. Хотя чаще все же находятся такие здания в управлении и тогда тут хитрей, тогда эта управляющая контора обязана провести аудит своему зданию , а деньги по бюджетному кодексу четко идут от госва.

[Sologr]

Чтобы не захламлять форум, задам еще 1 вопросик в этой теме.
В нашем СРО программа по проведению энергетического обследования является обязательной.
Собственно вопрос - каким законом это регламентируется? В СРО четкого ответа на свой вопрос я не нашел.

[Timur63]

С п.1 итак все ясно по ФЗ.
По п.2.- Заказчиком выступает собственник, т.е. та организация на балансе которой это здание и находится, независимо от того , сдано ли здание в аренду или нет.Т.е. тоже все четко по ФЗ.

По моему какое то своеобразное трактование. Хотя может я не так понял Вас. Т.е. получается что если некое юр. лицо (например ООО "Рога и копыта") сдает в аренду помещение (например Пенсионному фонду) то ООО "Рога и копыта" должен за свой счет провести энергоаудит своей собственности???? И нафига частнику такое счастье. Ему проще выселить таких квартирантов. Суть вопроса первого поста была именно в этом.

[Const82]

По моему какое то своеобразное трактование. Хотя может я не так понял Вас. Т.е. получается что если некое юр. лицо (например ООО "Рога и копыта") сдает в аренду помещение (например Пенсионному фонду) то ООО "Рога и копыта" должен за свой счет провести энергоаудит своей собственности???? И нафига частнику такое счастье. Ему проще выселить таких квартирантов. Суть вопроса первого поста была именно в этом.

Насколько я понял рога и копыта выставляют счет арендатору на проведение аудита.

[gedeon]

а вы не путайте себя названиями- эта организация балансодержатель,т.е. типа в своем лице представляет интересы госва , как собственника и собственник госво по ФЗ 261 аудит себе проводит. Хотя чаще все же находятся такие здания в управлении и тогда тут хитрей, тогда эта управляющая контора обязана провести аудит своему зданию , а деньги по бюджетному кодексу четко идут от госва.

Уточняющий вопрос: государство - это кто конкретно? Правительство? Президент? Или есть такая структура "Государство"?
В государстве куча ведомств, структур, учреждений и черта лысого в ступе. Особенно в нашем. Энерг.обследование заказывают именно эти ведомства-комитеты-учреждения. Заказывают через госзакупку. Оплачивают из своего бюджета, да выделенного им за счет госва, но выделенного именно им. Именно они при проведении этих работ должны уложиться в свой бюджет. Но извините, если в здании арендуют площади несколько разных госструктур (а так бывает очень часто), каждой нужен ЭП, то почему балансодержатель должен проводить энергоаудит здания именно сейчас, когда его заказал арендатор "А", или арендатор "Б". Он может заказать в любое время, лишь бы уложиться до конца 2012г.
В то же время, если организация "А" имеет несколько арендуемых помещений в разных зданиях, платит за используемые ресурсы, ей необходим ЭП по форме 182 приказа, как эта организация заставит балансодержателя проводить энергоаудит всего здания (точнее всех зданий, в которых арендуются площади)? На том основании, что им надо? А арендодателю сейчас не надо. А энергоаудитору каково, заказ и оплата работ на обследование организации, занимающей 15 помещений в 15 зданиях, а оказывается, что надо обследовать 15 зданий.
Я ничего не утверждаю, скорее рассуждаю. Действительно имеются вопросы: как обследовать организацию, большая часть которой расположена в арендуемых помещениях? Как учитывать эти помещения (зачастую, расположенные в разных территориальных округах) в ЭП? Отдельных приборов учета в большинстве случаев нет и нет технич.возможности их оборудовать. Как вычленить стоимость ресурсов из арендной платы? Куча вопросов

[timmy]

Причем тут тогда паспорт? Паспорт составляется на имущество в собственности. Или в доверительном управлении. Арендатор просто размещается на выделенных площадях. Нафиг ему паспорт здания?

[инж323]

Вопрошающий видимо не догадывается, что вся недвижимость где то числится. В Москве вся городская недвижимость состоит на балансе Департаментаспециального(ДГМИ), куда кроме того входят и все коммуникации. Аналогичное есть и федеральной собственности и свой Департамент- федеральной собственности. и часть этого имущества еще находится в доверительном управление разных конкретных организаций, в соответствии с их договором на это дело.
А арендатор, он как пассажир в автобусе, вроде едет и находится в нем, а ничего его в автобусе нет, кроме как права выйти на своей остановке.

[Антуан]

Всем привет!
вот и у меня появился заказчик энергообследования юр.лицо, который арендует помещения + имеется одно обособленное подразделение в другом городе (отдельно стоящее здание, со своими договорами на энергоснабжение и прочим)!
с обособленным подразделением разобрались. а как быть с юр.лицом!??!
в сро мне сказали что типа всё просто...что моя задача будет заключаться в том, чтобы проверить обоснованность цифр в стоимости 1 кв.метра в договоре аренды.
так ли это??
у меня на руках есть эти договора аренды, в которых всё прописано: что, чего и сколько входит в стоимость 1 кв.метра.
арендодатель считает просто - берёт среднемесячное потребление того или иного ресурса и делит на общую площадь!
причём это делает даже с водой. Хотя правильно было бы исходить из количества людей.
как быть с энергосберегающими мероприятиями в случае арендуемых помещений?!?

подскажите пожалуйста!