Ответственность и гарантии на оборудование на инженерных сетях, Кто несет ответственность при нештатных ситуациях при эксплуатации Опции

[danillch]

Здравствуйте, смоделируем первую ситуацию: в нише дома побежал водосчетчик, капельная течь, приходит собственник, говорит что затопило квартиру. Кто несет ответственность: 1) УК, которая не проводила осмотры долгое время и допустила затопление т.к. течь капельная, бежало долгое время 2) Производитель счетчика (гарантия от производителя может и закончиться) 3) Монтажная организация (вариант сомнительный, т.к. на момент сдачи все было нормально, но к нише после сдачи постоянно имеют доступ посторонние (жильцы и тд))
Вторая ситуация: Побежала чугунная ревизия в канализационном стояке спустя два года после сдачи в эксплуатацию, опять же бежала долгое время и нанесла ущерб, кто несет ответственность : 1) УК 2) Производитель? Гарантия согласно ГОСТ 9583-75 и 6942-98 2 года 3) Монтажная организация? (опять же сомнительный вариант, времени прошло достаточно, УК не следила). Можно пожалуйста ссылки на нормативные документы, кто должен сколько следить и нести ответственность?

Сообщение отредактировал danillch - 22.1.2024, 6:15

[danillch]

Здравствуйте, смоделируем первую ситуацию: в нише дома побежал водосчетчик, капельная течь, приходит собственник, говорит что затопило квартиру. Кто несет ответственность: 1) УК, которая не проводила осмотры долгое время и допустила затопление т.к. течь капельная, бежало долгое время 2) Производитель счетчика (гарантия от производителя может и закончиться) 3) Монтажная организация (вариант сомнительный, т.к. на момент сдачи все было нормально, но к нише после сдачи постоянно имеют доступ посторонние (жильцы и тд))
Вторая ситуация: Побежала чугунная ревизия в канализационном стояке спустя два года после сдачи в эксплуатацию, опять же бежала долгое время и нанесла ущерб, кто несет ответственность : 1) УК 2) Производитель? Гарантия согласно ГОСТ 9583-75 и 6942-98 2 года 3) Монтажная организация? (опять же сомнительный вариант, времени прошло достаточно, УК не следила). Можно пожалуйста ссылки на нормативные документы, кто должен сколько следить и нести ответственность?

Сообщение отредактировал danillch - 22.1.2024, 6:15

[AI 155]

Здравствуйте, смоделируем первую ситуацию:

Чтобы моделировать потребуется квалификация специалиста по административно-гражданскому кодексу, иначе будет просто мнение или прецеденты похожих случаев. Сначала независимая экспертиза причины утечки.

Сообщение отредактировал AI 155 - 22.1.2024, 8:58

[инж323]

случай 1:
Где этот водосчетчик был? В пределах квартиры или в холле этажном в подьезде?
случай 2- Без вариантов - УК, течь на общедомовой коммуникации.
А ссылки? У вас есть тема 2- там есть одна и в ней настолько еще много внутри ссылок, что вам .. а отчего вы сами до того в течении 2 лет об этом не подумали?

Сообщение отредактировал инж323 - 22.1.2024, 9:52

[danillch]

случай 1:
Где этот водосчетчик был? В пределах квартиры или в холле этажном в подьезде?

в холле в этажном в подъезде.

[инж323]

в холле в этажном в подъезде.

Зона доступа в шкаф с счетчиками в ведении УК. Сами счетчики- жильца, но доступ к ним только у УК и жителя, сам шкаф под замком. В некоторых домах граница балансовая в таких случаях бывает смещена до вентиля при входе в квартиру, но это в каждом случае прописано в договорах с жителем\собственником.
Эт сколько ж времени надо не смотреть за вверенным имуществом, что б с этажного холла затопить нижнию квартиру?

[danillch]

Эт сколько ж времени надо не смотреть за вверенным имуществом, что б с этажного холла затопить нижнию квартиру?

в этом и суть. А доступ к счетчикам был у всех - шкафы не закрыли... Спасибо.

[инж323]

в этом и суть. А доступ к счетчикам был у всех - шкафы не закрыли... Спасибо.

А это не снимает с УК ответственности.