Принятая граница эксплуатационной ответственности дождевой канализации Опции

[Const82]

Добрый день.
Где обычно пролегает граница балансового разграничения и эксплуатационной ответственности ук и рсо для дождевой канализации для жилья и нежилья)? Первый колодец?

[Const82]

Добрый день.
Где обычно пролегает граница балансового разграничения и эксплуатационной ответственности ук и рсо для дождевой канализации для жилья и нежилья)? Первый колодец?

[l-nikolaev]

как правило-да.
Но есть ньюанс: для МКД (в т.ч. нежилых помещений в МКД) общепринятым считается, что все то, что находится за фундаментом здания - согласно ПП РФ №491 НЕ принадлежит жилью. т.е. -неважно кому принадлежит, важно, что дому - непринадлежит. При этом за прием сточных вод дом не платит.
А, вот для нежилых зданий -возможны варианты бал. и экспл. ответственности, включающие в себя дворовые сети и пр...

[Const82]

Понял, спасибо. И так по РФ в целом? Приходилось ли в других районах встречать другие обычаи? Понятно, что ПП РФ относится к РФ в целом.

[l-nikolaev]

Понял, спасибо. И так по РФ в целом? Приходилось ли в других районах встречать другие обычаи? Понятно, что ПП РФ относится к РФ в целом.

Сейчас появилось понятие жилой комплекс (не смысле аппарт. здания), а в смысле когда несколько МКД построены по единому плану застройки, имеют единую территорию и единую инженерную инфраструктуру (насосную, щитовую и пр.), обслуживается одной УО -но, согласно сведений из РР являются несколькими зданиями (т.е. разными МКД).

При их эксплуатации появляется ряд разногласий связанных с обслуживанием и содержанием ОИ.

Для таких случаев возможно иное трактование границы БР, т.е можно развивать дискуссию о том, где она проходит: по первому колодцу от каждого здания (корпуса) который (колодец) находится на внутренней территории двора или по первому приемному колодцу ЗА территорией комплекса в который сливается вся вода от всех корпусов.

[инж323]

этому "сейчас" уже лет 15. Просто при проектировании и строительстве и последующей сдаче сетей осуществляется передача на баланс сетей- какие кому. Что то остается в ведении УК и сети от зака передаются первой , а некая часть сетей передается в "город"(муниципалам, РСО- вот тут чуть по разному, ибо по разным городам чуть по разному оформлены сети по имущественному праву). А потом порой могут возникать ситуации, что некая последующая УК появившаяся начинает задавать вопросы, вот мол то самое ПП РФ 491 и вот стенка, а чего у нас граница не по стенке? А не по стенке, потому как был целый комплекс и по мере передачи на баланс и эксплуатацию владелец так распорядился и граница его устраивала, ибо №491 диктует правила установки границ только для существовавших ранее зданий. А кто будет теперь эксплуатировать и иметь на балансе эту сеть от точки подключения по ТУ и договору ресурсоснабжения и до стенки? И кто будет оформлять изменение границ? Вот и начинают бросать эти куски сетей и кивать на третью сторону( смотря от кого кивание идет) и потом брошенная сеть идет в аварии и муниципалы ищут зацепки в вопросе "чья сеть и кого б прижать с этим и стала она чьей то конкретным и ответственным". Так что ПП РФ 491 вроде и полезно в этом вопросе, но дает право бросить сеть твою . Если в регионах слабые РСО и рады каждому метру появившемсуся на балансе и он типа еще и почти новый, чего не сказать об остальных его сетях, то по МСК и МО картина несколько другая, но тоже разная. Потому тут в каждом конкретном случае "нуна" смотреть как на сегодняшний момент, так и на перспективу.По мск почти все вводы на балансе абонента, по регионам - по стенке и от некой брошенной сети ни на чьем балансе или сети давно исчерпавшей "моторесурс" и без денег на её ремонт.
Эт ка в Крыму сейчас- утечки якобы под 40%, а по Севастополю нет ни фонтанов, ни размывов на водопроводе и болот нет устроенных при утечке- куда утекают тысячи кубов ежедневно? Правильно, в несанкционированные врезки и карманы на пиджаках людей знающих о врезке.

[l-nikolaev]

этому "сейчас" уже лет 15. ..

15..ну-у-у... поменьше наверное: 5-10, но присоединяюсь ко всему вышесказанному.

В ЖКХ-ной сфере есть чего подредактировать, и актуализировать. В т.ч. ввиду появления "жилых комплексов", а то начнут разваливаться на отдельные МКД и приплыли: пожарная насосная у одних, электрощитовая у других, детская площадка у третьих, а общая дорога и дворовая канализация-ничья....

[Const82]

А вот еще вопрос про ливневку.
В дружественной администрации когда-то заносили городские сети в гис. Дело давнее концов и исполнителей не найти. Попросили посмотреть и перевести в более удобный вид. Перевел, и обратил внимание на пару интересных моментов.

Что это может быть? От колодца выходит 800 и рядом с ней 1000, которые практически сразу сходятся?

 image_2020_10_30_014217.png ( 80,24 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4

Или вот вокруг ДС несколько решеток объединены с системой дренажа?
 Снимок1.PNG ( 67,42 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2