Не надо ничего придумывать, все уже давно изобрели. Называется газоводонепроницаемый сальник. В наружной стене здания закладывают стальную гильзу с приваренными по бокам шпильками для последующей притяжки кольца, прокладывают трубопровод, а пространство набивают каболкой соответствующего диаметра образовавшегося просвета (все как в задвижках с сальниковым уплотнением). Затем металлическим кольцом притягиваю гайками по шпильке к стене. Такое исполнение не допустит гниение трубы и затопления подвала при авариях на теплосетях.
Рисунок так себе но как за основу принять можно.