Транзит канализации через смежную квартиру (апартаменты) Опции

[Hiro Nakamura]

Вечер добрый.

Ситуация следующая: канализация самотеком из одной квартиры проходит транзитом в полу смежной и потом выходит в шахту.

Помещения в полу которых осуществлен транзит: гардероб, коридор.

Обсуждать здравый смысл и архитектура смысла не вижу.

Вопрос в следующем: есть ли нормативный запрет на такую дурь?

[Hiro Nakamura]

Вечер добрый.

Ситуация следующая: канализация самотеком из одной квартиры проходит транзитом в полу смежной и потом выходит в шахту.

Помещения в полу которых осуществлен транзит: гардероб, коридор.

Обсуждать здравый смысл и архитектура смысла не вижу.

Вопрос в следующем: есть ли нормативный запрет на такую дурь?

[Nasosnik25]

Хитрость в том, что если к данному лежаку не присоединены сантехприборы, то получается можно (8.2.5. СП 30.13330.2012).
Единественное к чему можно докопаться - п.8.2.25 СП 30.13330.2012 - наверняка ведь нет 100 мм от поверхности пола до верха трубы

[инж323]

А теперь проведите линию балансового разграничения меж общедомовой системой канализации К1 и разводкой собственника квартиры. и получится, что труба одного собственника идет по площадям другого. Сервитут и потеря стоимости квартиры.
Гидроизоляцию под трубу заложим от протечек? У меня в прихожей шкаф дубовый- лопнет после протечки , то реставраторов вызывать и вас для оплаты реставраторам.
Не выходите из санузлов трубами К и В вообще- чувство самосохранения ни в один СП не прописать.

[fantomas_1954]

Была у меня похожая история. Делали ремонт в квартире в доме 1903 г. постройки. Там изначально было много таких "чудес" и пол в месте этого лежака прогнил до нижнего этажа. Так в итоге была сделана перекидка под потолком, благо высота этажа там 3.40! И более того, под перекидкой был смонтирован поддон из нержавейки с выпуском в тот же стояк и с устройством "сухого" гидрозатвора. И ДЭЗ такой вариант согласовал. А запрет на такие дела где-то в московских нормах был... Насчет перекидок в полах.

[Hiro Nakamura]

Нет больше московских норм.

[lmeleca]

видел подобные решения в старых домах в Одессе. Там ещё любят насосы с измельчителем для унитазов ставить. Решение достаточно спорное - в "транзитной" квартире посторонние шумы под полом, да и живёшь всё время как на пороховой бочке.

[Fisher155]

Был как то спор с экспертизой почти в таком же случае, вот как они обосновали запрет:
СП 54.13330.2011
10.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ
Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

[Bogdan73]

Добрый день.
Административное здание - торговый центр. Возможен ли проход транзитом стояков производственной канализации и хоз.-бытовой через лестницу? И запретов не нашел и вроде как не очень хорошо это.

[Ferdipendoz]

Коробом зашьёте?

[Bogdan73]

Да, К1 и К3 в коробе.

[PesPes]

транзит ливнёвки и конденсата через магазин продуктовый допустим?

[Bogdan73]

Вн.водосток через магазин думаю не прокатит. Магазин это торговый зал, а согласно п. 17.10 СНиП 2.04.01-85* там прокладка не допускается. На данный раздел идет ссылка из п.20.7.

[PesPes]

Вн.водосток через магазин думаю не прокатит. Магазин это торговый зал, а согласно п. 17.10 СНиП 2.04.01-85* там прокладка не допускается. На данный раздел идет ссылка из п.20.7.

это же про прочистки.

[Bogdan73]

Да, про прочистки. Если прочистки и ревизии будут в магазине - то нельзя, а если стояк транзитом... Не могу дать однозначного ответа)

[Lena Igorevna]

А если не смежная квартира, а всё та же? Заказчик хочет в полу транзитом протащить сети (и каналью, и воду) через кабинет, частный дом.

[Ferdipendoz]

Ну под полом в земле можно, наверное. Его же дом. Так-то мне не нравится это решение.
Что, совсем негде больше выйти?

[Lena Igorevna]

Ну под полом в земле можно, наверное. Его же дом. Так-то мне не нравится это решение.
Что, совсем негде больше выйти?

Не, это второй этаж, а если под потолком первого, то получается в двух помещениях: сначала над входной дверью, а потом под потолком кухни, конечно, ему это не нравится и он хочет в полу второго этажа все эти трубы проложить. С одной стороны да, не очень, но с другой стороны дом-то его, жильцов всего 4 человека, а санузлов в доме три штуки))

[Ferdipendoz]

Не, это второй этаж, а если под потолком первого, то получается в двух помещениях: сначала над входной дверью, а потом под потолком кухни, конечно, ему это не нравится и он хочет в полу второго этажа все эти трубы проложить. С одной стороны да, не очень, но с другой стороны дом-то его, жильцов всего 4 человека, а санузлов в доме три штуки))

Под потолком кухни - это круто, конечно )))))
Я понимаю, почему ему это не нравится.
План выложи

[Lena Igorevna]

План выложи

Вот

Прикрепленные файлы

 ____.pdf ( 43,4 килобайт ) Кол-во скачиваний: 31

 

[Рыж]

Вот

А почему из помещения 8 не опустить все в коридор 1 и потом соединить под землей?
И разводка воды из котельной в помещение 8 странная - можно же пройти по коридору 4, а потом по помещению 1 под потолком и затянуть все натяжными потолками красивенько.

[Lena Igorevna]

А почему из помещения 8 не опустить все в коридор 1 и потом соединить под землей?
И разводка воды из котельной в помещение 8 странная - можно же пройти по коридору 4, а потом по помещению 1 под потолком и затянуть все натяжными потолками красивенько.

Тогда получится два участка канализации под землей, это не очень хорошо, потому что холод снизу - может перемерзнуть. Сделала Т3 из котельной вместе с К1 под полом гаража, вдоль стенки. Если по помещению 1 под потолком - там же лестница на второй этаж..

[Рыж]

Тогда получится два участка канализации под землей, это не очень хорошо, потому что холод снизу - может перемерзнуть. Сделала Т3 из котельной вместе с К1 под полом гаража, вдоль стенки. Если по помещению 1 под потолком - там же лестница на второй этаж..

Так. Давайте по порядку. В доме постоянно живут? Какой регион? Какой фундамент? Есть разрез?
Под полом гаража Т3 зарывать с канализацией - зачем? Где циркуляция ГВС? Сеть достаточно длинная, сливать будут долго.

[Lena Igorevna]

Так. Давайте по порядку. В доме постоянно живут? Какой регион? Какой фундамент? Есть разрез?
Под полом гаража Т3 зарывать с канализацией - зачем? Где циркуляция ГВС? Сеть достаточно длинная, сливать будут долго.

Челябинск. Циркуляцию сделала позже,не стала выкладывать. Не, разреза не будет, фундамент столбчатый, а полы просто залили бетоном по грунту. Но будет переделывать,т.к. яму хочет в гараже.

Спасибо, Рыж, да вопрос решен) Предложила заказчику оба варианта. С канальей по комнате второго этажа именно он сам хотел, про норму то я, конечно, сразу сказала, что так нельзя

[Рыж]

Спасибо, Рыж, да вопрос решен)

Ну и ладушки