Дома из газобетонных блоков Опции

[Взвейся пейс]

Ладно делают плохо, так ещё и проектировщики лажают так, что волосы дыбом встают на всём теле.

А что конкретно? Я наоборот последнее время вижу, что растёт качество строительства, даже по самому отношению Заказчика к конечному продукту.

[Взвейся пейс]

Ладно делают плохо, так ещё и проектировщики лажают так, что волосы дыбом встают на всём теле.

А что конкретно? Я наоборот последнее время вижу, что растёт качество строительства, даже по самому отношению Заказчика к конечному продукту.

[Ashihara]

А что конкретно? Я наоборот последнее время вижу, что растёт качество строительства, даже по самому отношению Заказчика к конечному продукту.

Ну, например, известная в Питере компания взяла проект финского дома (малоэтажного, как принято у фиников) да и растянула на 22-24 этажа. Не особо вникая в детали.

[Vano]

зачем брала у фиников?
проектов жилья на 22-24 как грязи - по три копейки пучёк

[Ashihara]

зачем брала у фиников?

А вот это я уже не знаю.

[Татьяна Удальцов...]

А что конкретно? Я наоборот последнее время вижу, что растёт качество строительства, даже по самому отношению Заказчика к конечному продукту.

Это Вы издали видите. Издали - оно красиво. А заглянуть поглубже - ужас. Вот Карлик тоже рассуждает "растят качество строительства". Потому что ему тоже издали показывают.

Вот даже на этом форуме - сколько глупых вопросов от "новых проектантов" по элементарному жилью. А они часто в одиночку "в собственном соку" варятся. А сколько просто опасных проектов по вентиляции показывают. С гордостью. А сколько не показывают, но по ним строится.

Отношение Заказчика к качеству? Не надо лохматить бабушку. Отношение простое - построить подешевле, впарить подороже. Правда, есть и положительные примеры - иногда за покупку квартиры дают в подарок бейсболку.

Сколько уже было пожаров с "негорючими" вентфасадами? А сколько ещё будет... А уж про "невидимые миру слёзы" со всякими "мелочами" наподобие покрытых плесенью оконных откосов и говорить нечего. По всем областям постоянные скандалы с некачественным строительством. Построят кое-какеры кое-как, сделаю красивый фасад с красивым сайдингом, ещё губернатору, а то и Президенту покажут. Жильцы их благодарят, пирогами угощают.

А когда начинается осень-зима жильцы в полной мере осознают это "растёт качество".

Только старый фонд, желательно "сталинский".

Ну, вот я в "сталинке" живу, причем в "господском" доме, когда-то строившемся для работников обкома и облисполкома. Там тоже проблем хватает, но они другие. Высокие потолки - но они слишком высокие. Неудобно. Материалов тогда было мало, даже для обкома, поэтому штукатурка на известковом растворе. Да перегородки деревянные, поэтому и штукатурка по дранке. Всякая лепнина у люстр да у карнизов за 60 лет побелок вид потеряла, да и не нужна. В таких домах нужен хороший ремонт и перепланировки. Но они теплые и уж точно простоят дольше, чем современный новострой. Хотя некоторые вообще из шлакоблоков сложены.

А самые лучшие квартиры - "поздне-советские", когда уже и планировки лучше стали, и стены толще, и тройное остекление появилось.

[Yan22]

Yan22, а что за дом вы рассматриваете?

А вот http://www.youtube.com/watch?t=160&v=QN2Wy6KobOI ЖК новый Мелодия Леса. Писали о этажности, что от этого еще многое зависит, и тд и тп. Поможет видео в дискуссии?

[Vano]

А вот http://www.youtube.com/watch?t=160&v=QN2Wy6KobOI ЖК новый Мелодия Леса. Писали о этажности, что от этого еще многое зависит, и тд и тп. Поможет видео в дискуссии?

О я ж говорю проектов как грязи.
У меня был такой на 17 этажей.
А тут усеченный до 12. Это хорошо - помню 17 этажей вентиляции в один канал пытались запихнуть, а тут 12.
Еще нет тех этажа и архи пытались ливневку (так и прошли экспертизу) под потолком жилых комнат сделать - мне на рабочке достался такой проект.

[nik4t]

А вот http://www.youtube.com/watch?t=160&v=QN2Wy6KobOI ЖК новый Мелодия Леса. Писали о этажности, что от этого еще многое зависит, и тд и тп. Поможет видео в дискуссии?

Судя по картинке это или шлакоблоки, или самые-самые дешевые

[испытатель]

Судя по картинке это или шлакоблоки, или самые-самые дешевые

У нас самая распространенная практика при долевом строительстве - заказывать индивидуальную планировку в монолитно каркасном доме. Соблюдая выделенную площадь, заказчики включают небывалую фантазию, а не рушат перегородки в готовых домах с панельной конструкцией, скупая по нескольку смежных квартир. Так лучше ИМХО.

Прикрепленные файлы

 monolit.jpg ( 74,89 килобайт ) Кол-во скачиваний: 13

 

[nik4t]

И у нас такое практикуется.
http://www.cian.ru/sale/flat/13133038/
я имел ввиду качество блоков на видео - не лучший газобетон. Если это он.
По ссылке застройщик были финны вроде.
Блоки белые, качественные.
__________
ссылка т.к. с планшета фото не вставить.

Сообщение отредактировал nik4t - 23.9.2015, 23:03

[Татьяна Удальцов...]

У нас самая распространенная практика при долевом строительстве - заказывать индивидуальную планировку в монолитно каркасном доме. Соблюдая выделенную площадь, заказчики включают небывалую фантазию, а не рушат перегородки в готовых домах с панельной конструкцией, скупая по нескольку смежных квартир. Так лучше ИМХО.

Индивидуальная планировка по желаниям заказчика - хорошо. Мы не раз такую делали, выпуская РД для конкретного номера квартиры. Но назвать такую практику "самой распространенной" сложно. На 100-кв дом, сдающийся с полной отделкой таких квартир бывает не более пяти.

А вот самая распространенная практика - продавать квартиры вообще без перегородок (только намечены на полу) и вообще без отделки. И это преподносится как "прогрессивный" вид строительства.

На самом деле люди просто боятся, что их элементарно кинут, вот и заселяются в недоделанный дом. Да вроде бы и дешевле. А потом собственная "планировка" и "ремонт" свежепостроенной квартиры обходится им гораздо дороже. Только застройщик им не разъясняет, что "дешевле" - это не на много, а на самом деле он с них ещё и деньги частично содрал за невыполненные работы.

Кстати почву под это еще в советские времена подготавливала "мыслящая интеллигенция" через прогрессивную тогда "Литературную газету". Мол пущай государство не тратит деньги и материалы на "безобразную" отделку, а отдает их жильцам впридачу к бесплатной квартире. При этом "безобразной" они называли отделку московских домов с их линолеумом, отделанными шпоном дверями и прочим. Эх, не видели они какие дома сдавались где-нибудь в райцентре - с щелеватыми полами, 2-сантиметровыми щелями в окнах, темно-синей окраской столярки и темно-зелеными панелями на кухне.

Да и где бы других материалов обычный человек купил даже при наличии денег? Теперь конечно можно купить всё. Вот и дурят нашего брата. Я внучке такую квартиру в Москве покупала - там ещё год после сдачи стройка полным ходом шла, те же рабочие всё делали, только за счет денег, дополнительно выжимаемых из дольщиков.

[испытатель]

"Самая распространенная" имеется ввиду на каждом доме, конечно, а не в каждой квартире. А покупка квартиры внучке в Москве - это, пожалуй, покруче фунта изюма с приусадебного участка. Права народная мудрость оказывается, что детей нужно "поставить на ноги", а внуков - "на колеса".

[nik4t]

... А покупка квартиры внучке в Москве - это, пожалуй, покруче фунта изюма с приусадебного участка. ...

Чё там было? Расскажите)))

[испытатель]

Чё там было? Расскажите)))

Это не рассказывать, а пробывать надоть. Все - что Татьяна успевает выращивать у себя, включая виноград.

[Данко]

А вот http://www.youtube.com/watch?t=160&v=QN2Wy6KobOI ЖК новый Мелодия Леса.

Так и подумал разу. Неплохой, кстати, вариант, в плане инфраструктуры, там сразу идет выигрышное расположение.

[Vano]

а чем выгодно?
Смотрю.
Электрички нет.
До новой скоростной ленинградки далеко.
Метро относительно недалеко, но пробка до него и сама ветка длинная.

[Татьяна Удальцов...]

Это не рассказывать, а пробывать надоть. Все - что Татьяна успевает выращивать у себя, включая виноград.

Выращивать успеваю. Мне бы ещё умение его продавать, да по спекулятивным ценам. А я простая - вчера вот отправила на Севера ведро винограда, два ведра моркови, ведро свеклы своим друзьям. А они ведь оттуда на Мерсе приехали поживиться местными плодами. Благо дороги теперь построили.

Чтобы к теме ближе. Рост какчества строительства уже 11 лет иллюстрируется на DWG.RU в темах "Бред Сивой Кобылы". Там есть про всё. И про газоблоки найдется, и про сантехнику. Стоительный идиотизм зашкаливает, в том числе с участием "проектантов".

В раньшие времена тоже на стройках всякое бывало, но в основном по мелочам. Редко-редко подлинный бред встречался, а теперь ежедневно. Вот даже сегодня на фоуме всерьез один спрашивает - что делать со стенкой, которая при толщине 200 мм отклонилась от вертикали на 100 мм. Это еще только 2 этажа прошли. Нельзя ли, мол, её крюками выпусков прихватить.

[Spensivitoo]

Материал как раз неплохой. Но по не факт, что простои дольше кирпичей тех же самых.

[CNFHSQ]

Материал как раз неплохой. Но по не факт, что простои дольше кирпичей тех же самых.

А это и есть силикатный кирпич, только вспененный.

[Axel]

Тема бред сивой кобылы - огонь.

*

[vetalbon]

Как не крути , но дома из бруса или сруба выглядят уютнее , да и внутри гораздо приятнее

Если поставить два дома рядом один из газобетона и дерева , то выбор будет очевиден
А вы как считаете ?

[Xemita]

даже строительство одноэтажного дома из газобетона должно сопровождаться значительным числом расчетов. Чем выше этажность строения, тем более обоснованными должны быть эти расчеты. При строительстве 2-3-х этажного дома недопустимо использовать газобетон в качестве основного несущего материала. Как вариант, кладка несущих стен выполняется из газоблока марки выше D 600. Однако, чем выше марка (плотность газобетона), тем меньше теплоизоляционные свойства. Что приводит к необходимости утепления конструкции. Выходом может стать кладка стены в два ряда с перевязкой. Наружная часть стены выполняется из несущих плотных газоблоков, внутренняя часть – из теплоизоляционных (пористых и более хрупких)

[инж323]

А точно внутрь ставить менее плотные? что б плита перекрытия именно на него опиралась и более теплоизолирующий слой был внутри?

[Bogdan73]

Плита перекрытия опирается на монолитный участок, а не газоблок.
И да, правильно ставить внутрь блок с большей плотностью, а снаружи - с меньшей, если наоборот - неизбежна конденсация в стене.

Прикрепленные файлы

 1.png ( 43,07 килобайт ) Кол-во скачиваний: 10
 2.png ( 44,61 килобайт ) Кол-во скачиваний: 7

 

[инж323]

Плита перекрытия опирается на монолитный участок, а не газоблок.
И да, правильно ставить внутрь блок с большей плотностью, а снаружи - с меньшей, если наоборот - неизбежна конденсация в стене.

начнем с второго- переспросил, ибо написано было утверждающе обратное и скорее авторство за отделом продаж блоков.
и теперь к первому- так еще и каркас делать при использовании газоблоков даже плотных, что б на него опирать перекрытия? тогда .. а чего не легкие блоки тогда, коль просто заполнение проема наружней конструкции идет, ну и фартук кирпичный под навесной ОП еще под оконной частью. и каркас и заполнение ... не слишком канители много?
некоторые блоки в один слой вынесут нагрузку весовую дома с сопутствующей, а уж ТИ снаружи навешивай с вентфасадом сколь хош толщиной. и без злоупотребления грузоподьемными механизмами.

[Vano]

Столкнувшись со строительством я зарёкся от покупки квартиры в новом доме для себя. Только старый фонд, желательно "сталинский". Где бы ещё денег на него найти.

Ладно делают плохо, так ещё и проектировщики лажают так, что волосы дыбом встают на всём теле.

Не проектировщики еще не так лажают. Ну в процентном соотношении.
Сейчас тренд такой - все лажают в двух строчках несколько ошибок, платежку какую аль договор, не проект, а лажают.

[Bogdan73]

начнем с второго- переспросил, ибо написано было утверждающе обратное и скорее авторство за отделом продаж блоков.

Согласен, сейчас вокруг одни специалисты, рекламщики.

и теперь к первому- так еще и каркас делать при использовании газоблоков даже плотных, что б на него опирать перекрытия? тогда .. а чего не легкие блоки тогда, коль просто заполнение проема наружней конструкции идет, ну и фартук кирпичный под навесной ОП еще под оконной частью. и каркас и заполнение ... не слишком канители много?
некоторые блоки в один слой вынесут нагрузку весовую дома с сопутствующей, а уж ТИ снаружи навешивай с вентфасадом сколь хош толщиной. и без злоупотребления грузоподьемными механизмами.

По поводу монолитного участка для опирания блоков - там вроде на блоки выше D700 можно сразу опирать плиты перекрытия, но это опять же в брошюрке. И у них там есть специальные блоки, называются U-образные, где внутри самого блока уже заливается будущая монолитная часть.
У производителей блоков свои брошюрки - там много всевозможных вариантов решения - чтобы канители было как можно меньше.

[vetalbon]

Из Газобетона тоже довольно хорошие дома получаются
Я лично влюбился в такой дом из газобетона от строительной компании "СК "Мера"

Как он вам ?

[инж323]

ну а как.
Зачем на правом фасаде окно такое? в этой спальне и одного хватит.
Кухня же не имеет своего входа из коридора, а ишь через гостинную- в быту неудобно. Гардеробная в противоположной стороне от входа зимнего в дом- таскаться туда все снимать? а у входа же и обувную тумбу куда поставить?
очень мало углов пригодных под встроенные шкафе, а в доме больше чем в квартире будет барахла.

зы. на картинке котельная возле входа, а дымоход отчего на другой стене ЛК образующей? Там стояк канальи будет торчать. А на ближней стене дымоход.

[timofeyprof]

По поводу монолитного участка для опирания блоков - там вроде на блоки выше D700 можно сразу опирать плиты перекрытия, но это опять же в брошюрке. И у них там есть специальные блоки, называются U-образные, где внутри самого блока уже заливается будущая монолитная часть.
У производителей блоков свои брошюрки - там много всевозможных вариантов решения - чтобы канители было как можно меньше.

а зачем проектировщикам брошюры рекламные, если есть ГОСТ?
"конструкционный: класса по прочности на сжатие не ниже B3,5, марки по средней плотности - D700 и выше"
Еще можно МУ пользоваться (ГК Стройкомплект), там несколько вариантов комбинированной кладки.