газопровод линейный объект или нет?, для БМК экспертиза требует оформить г/п линейным Опции

[dilav]

доброго времени суток, коллеги!
возможно, не в первый раз поднимаю вопрос, прошу строго не судить)
ситуация следующая:
строим блочно-модульную котельную на газовом топливе, отдельно стоящую, заказчик - муниципалитет.
Тянем к ней сети водоснабжения, канализации, тепловые от нее к потребителям, газ, электричество.
Все сети оформляем соответствующими разделами по Постановлению 87, как сети инженерно-технического обеспечения для БМК.
По всем разделам нормально.
Но эксперт по газу решил, что "из-за большой протяженности" (она у нас 1,2км и проходит по территории населенного пункта по муниципальным землям) мы должны оформить раздел "Газоснабжение" как ЛИНЕЙНЫЙ объект капстроительства со всеми вытекающими, т.е. по факту выполнить еще один проект в соответствии с разделом III 87 Постановления, а это время и деньги(наши и заказчика).
Доводы о том, что это нецелесообразно и признака "большая протяженность сети", квалифицирующего объект как линейный или нелинейный, в нормативной документации нет, его не устраивают, он же "аттестованный государственный эксперт"((
Вопрос следующий - правомерны ли требования эксперта и как обосновать эксперту его неправоту?

[dilav]

доброго времени суток, коллеги!
возможно, не в первый раз поднимаю вопрос, прошу строго не судить)
ситуация следующая:
строим блочно-модульную котельную на газовом топливе, отдельно стоящую, заказчик - муниципалитет.
Тянем к ней сети водоснабжения, канализации, тепловые от нее к потребителям, газ, электричество.
Все сети оформляем соответствующими разделами по Постановлению 87, как сети инженерно-технического обеспечения для БМК.
По всем разделам нормально.
Но эксперт по газу решил, что "из-за большой протяженности" (она у нас 1,2км и проходит по территории населенного пункта по муниципальным землям) мы должны оформить раздел "Газоснабжение" как ЛИНЕЙНЫЙ объект капстроительства со всеми вытекающими, т.е. по факту выполнить еще один проект в соответствии с разделом III 87 Постановления, а это время и деньги(наши и заказчика).
Доводы о том, что это нецелесообразно и признака "большая протяженность сети", квалифицирующего объект как линейный или нелинейный, в нормативной документации нет, его не устраивают, он же "аттестованный государственный эксперт"((
Вопрос следующий - правомерны ли требования эксперта и как обосновать эксперту его неправоту?

[timmy]

У вас часть газопровода расположена на вашей земле и вы её обслуживаете. Другая часть находится на земле района и поселения и обслуживается структурами района и поселения. На территориях "чужих" вам должны предоставить полосы отвода под ваши сети и организовать обслуживающую структуру с площадками и оборудованием. Мне кажется логичным, что для сетей, располагающихся на "чужой земле", вами должен быть разработан отдельный комплект документов. В Калужской обладминистрации в комитете по землеустройству прорабатывали вопросы отнесения объектов к линейным. Я посмотрю свою переписку с ними, возможно что-то осталось с того времени.

[Татьяна Удальцов...]

Объективно - никак не обоснуете. В Градостроительном кодексе и в П87 - "линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.)".

Чисто теоретически предполагается, что до границы участка строительства каким-то добрым дядей в лице муниципалитета подведены все сети, а проектировать и строить их должны как линейные объекты. А "нелинейные" - это подключения в границах участка.

Ранее было понятие "внеплощадочные сети" - протяженностью свыше 500 м или для подключения и других потребителей. Но за них можно просто было деньги брать дополнительно.

Т.к. заказчик - муниципалитет, то он и решать должен. Линейный объект - это ведь не просто специально оформленный раздел, это объект капитального строительства. Отдельный, отдельно включенный в план, отдельно финансируемый.

В соответствии с Градостроительным кодексом все линейные объекты должны быть отражены на всех видах градостроительной документации (от схемы терпланирования до генплана). И проектироваться должны отдельно, за свои деньги.

Т.е. решать этот вопрос должен Заказчик. Если не решает - вы "попали".

[dilav]

Заказчик у нас муниципалитет и трасса проходит по его земле (по кадастровому плану смотрели онлайн).
еще нашел вот такое письмо Минрегиона от 19 февраля 2010 года N 6180-ИП/08, абзацы 3,4 :
"Сети инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, проектируемые в границах элемента планировочной структуры, в котором расположен принадлежащий застройщику земельный участок, не являются самостоятельным объектом. Сети инженерно-технического обеспечения в этом случае, хотя и имеют по своим техническим свойствам признаки линейного объекта, не являются отдельным объектом капитального строительства, а являются частью объекта, на который разработана проектная документация. При этом государственная экспертиза проектной документации по сетям инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства проводится в составе проектной документации объекта капитального строительства. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 (далее - Постановление) предусмотрены: раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений".
В случае строительства, реконструкции, капитального ремонта сетей инженерно-технического обеспечения, являющихся функционально частью отдельного объекта капитального строительства, выходящих за пределы границ земельного участка, отведенного под указанные цели, и при этом не выходящих за пределы элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон), сведения о таких сетях также включаются в раздел 5 проектной документации."
Непонятно, как к нему отнесется экспертиза. Вроде вполне наш случай.


у нас ТУ на газ получены еще до того, как обязали сетевые организации тянуть сети газа до участка строительства. Можно получить новые ТУ на газ, но это тоже время

[timmy]

Ну тогда идите к эксперту вместе с муниципалами и договаривайтесь на месте. Формально эксперт прав, но у муниципалитета может быть особое мнение