Примерный расчет стоимости отопления арендодателям Опции

[Baronxoxo]

Всем привет коллеги. Снова вопросы по котельной.
Имеем завод. На заводе пара цехов заводские и с производством, остальные все цеха сдаются в аренду. Имеется котельная. Счетчик газа и тепловычислитель вкт9. В остальных цехах, которые сдаются в аренду нет ни расходомеров ни вычислителя.
Нужно примерно понимать сколько с кого брать денег за тепло, с учетом, что имеется только паспорт системы отопления, фото прикреплю
Можно ли брать на здании максимальную расчетную тепловую нагрузку с паспорта системы отопления, допустим 687444Ккал/ч максимальная нагрузка расчетная, делим все это дело на 1000000, получам Гкал/час, умножаем на 24 и умножаем на 30, получим примерно сколько у нас здание "съест" Гкал за месяц, как понимаю э то максимальная нагрузка при самой жесткой зимней температуре для региона. Также по счетчику газа допустим сожгли 300 тыс кубометров газа, у газпрома на 1 куб метр газа 7900-8100 Ккал выделяется, тоесть за месяц сожгли к примеру 300тыс газа, умножили на 0.0079 и получили общее количество теплоты, сколько получили в котельной. А потом по средством % от общего числа Гкал уже распределять это количество теплоты между арендуемыми помещениями, верно? площадь здания, расчетный расход и тд как понимаю в таком случае не пригодится? может кто сталкивался с чем то похожим, буду рад критике и советам.

Паспорт системы 2018 года

Прикрепленные файлы

 IMG_1682.JPG ( 1,85 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 8
 IMG_1683.JPG ( 1,71 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 1
 IMG_1684.JPG ( 1,9 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 2
 IMG_1685.JPG ( 1,75 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 1

 

[Baronxoxo]

Всем привет коллеги. Снова вопросы по котельной.
Имеем завод. На заводе пара цехов заводские и с производством, остальные все цеха сдаются в аренду. Имеется котельная. Счетчик газа и тепловычислитель вкт9. В остальных цехах, которые сдаются в аренду нет ни расходомеров ни вычислителя.
Нужно примерно понимать сколько с кого брать денег за тепло, с учетом, что имеется только паспорт системы отопления, фото прикреплю
Можно ли брать на здании максимальную расчетную тепловую нагрузку с паспорта системы отопления, допустим 687444Ккал/ч максимальная нагрузка расчетная, делим все это дело на 1000000, получам Гкал/час, умножаем на 24 и умножаем на 30, получим примерно сколько у нас здание "съест" Гкал за месяц, как понимаю э то максимальная нагрузка при самой жесткой зимней температуре для региона. Также по счетчику газа допустим сожгли 300 тыс кубометров газа, у газпрома на 1 куб метр газа 7900-8100 Ккал выделяется, тоесть за месяц сожгли к примеру 300тыс газа, умножили на 0.0079 и получили общее количество теплоты, сколько получили в котельной. А потом по средством % от общего числа Гкал уже распределять это количество теплоты между арендуемыми помещениями, верно? площадь здания, расчетный расход и тд как понимаю в таком случае не пригодится? может кто сталкивался с чем то похожим, буду рад критике и советам.

Паспорт системы 2018 года

Прикрепленные файлы

 IMG_1682.JPG ( 1,85 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 8
 IMG_1683.JPG ( 1,71 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 1
 IMG_1684.JPG ( 1,9 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 2
 IMG_1685.JPG ( 1,75 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 1

 

[Composter]

Можно ли брать на здании максимальную расчетную тепловую нагрузку с паспорта системы отопления, допустим 687444Ккал/ч максимальная нагрузка расчетная, делим все это дело на 1000000, получам Гкал/час, умножаем на 24 и умножаем на 30, получим примерно сколько у нас здание "съест" Гкал за месяц,

это будет не за месяц , за максимум за 5 дней и то этой температуры можт не быть. Логичнее пересчитать расчетную нагрузку на среднюю температуру за отопительный период. как это сделать обсуждалось недавно тут http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=126867

[Машинист]

Поскольку вы в данном случае арендодатель, а не теплоснабжающая организация, не стоит ввязываться в никакие договорные или псевдо-договорные отношения по теплу со своими арендаторами. От этого у них проснутся ненужные никому вычислительные способности, они начнут бегать за экономией калорий, экономией вашего газа, в общем, будут постоянно чувствовать себя обманутыми.
Вы просто сдаёте им помещения в аренду. Тёплые. Насколько они тёплые и почём вам это обходится - положено знать только вам, то есть вы берете ваши фактические затраты на содержание систем: газ, текущие ремонты, можно из предыдущих лет, равномерно мажете всё это по году, либо по отопительному периоду, и выставляете как арендную плату.
Я эту тему вижу так.

[Baronxoxo]

Про среднегодовую температуру отличный совет, спасибо!)))

[Composter]

не стреднегодовая а средняя температура за отопительный период, это разные вещи

[awlan]

Правильно Вам сказали в #3, не надо выделять тепло из аренды.
В противном случае Вы должны иметь тариф на тепловую энергию, защищенный (утвержденный) Региональной Службой по Тарифам.

А так, у Вас же есть теплосчетчик и есть отапливаемые площади, какие проблемы поделить-умножить одно на другое.

[Baronxoxo]

не стреднегодовая а средняя температура за отопительный период, это разные вещи

даааа) не так написал) смысл понял!)))

[Baronxoxo]

Правильно понимаю, в выше 4 фотках если смотреть, Удельный расход тепла к примеру 43,00Ккал/ч м2 на фото. Тоесть здание у нас потребляет на 1 кв м 43 Ккал в час. Это получается расчетная и максимальная нагрузка при максимально минусовой температуре, для спб -26C. Если к примеру арендатор занимаем 100 м 2, то он потребит 0,000043*100=0.0043Гкал/ч или 0.0043*30*24= 3,096 Гкал потребит арендатор за месяц при максимальной нижней температуре -26 для спб
А если к примеру температура на улице была -5С в среднем за месяц, как тогда. Просто задание дали именно составить в ексель табличку, чтобы считать примерно кто из арендаторов сколько должен платить за отопление
Тоесть воспользоваться выше ссылкой http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=126867
И считать примерно в каждом месяце удельный расход тепла?

Сообщение отредактировал Baronxoxo - 29.8.2019, 13:29