Транзитная труба вентиляции Опции

[bunny]

Всем добрый день.
Прошу помочь советом.
Приобрёл нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома (г. Москва, большой жилой комплекс).
Недавно застройщик пригласил на приемку и я обнаружил, что в одной из комнат помещения транзитом проходит громаднейшая труба вентиляции.
Эта труба съедает часть помещения и особенно потолок так, что из 3,5 метров потолка остаётся 2,4 метра.
Вот хотелось бы узнать это вообще нормально или это явное нарушение каких-либо норм?
Естественно при заключении договора и покупке об этом никто не говорил и не предупреждал.

Сообщение отредактировал bunny - 9.4.2021, 16:21

Прикрепленные файлы

 76218A56_F084_4074_A2CA_52759771D1FF.jpeg ( 3,55 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 14
 E5757406_C192_40F7_AFF6_318970E6A0B9.jpeg ( 3,53 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 8
 84A7D175_6573_47DF_AD5A_9FACB62B9FB7.jpeg ( 2,43 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 11
 384AB50A_9BA9_47B7_A184_341EE2BAEF6D.jpeg ( 2,14 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 8

 

[bunny]

Всем добрый день.
Прошу помочь советом.
Приобрёл нежилое помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома (г. Москва, большой жилой комплекс).
Недавно застройщик пригласил на приемку и я обнаружил, что в одной из комнат помещения транзитом проходит громаднейшая труба вентиляции.
Эта труба съедает часть помещения и особенно потолок так, что из 3,5 метров потолка остаётся 2,4 метра.
Вот хотелось бы узнать это вообще нормально или это явное нарушение каких-либо норм?
Естественно при заключении договора и покупке об этом никто не говорил и не предупреждал.

Сообщение отредактировал bunny - 9.4.2021, 16:21

Прикрепленные файлы

 76218A56_F084_4074_A2CA_52759771D1FF.jpeg ( 3,55 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 14
 E5757406_C192_40F7_AFF6_318970E6A0B9.jpeg ( 3,53 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 8
 84A7D175_6573_47DF_AD5A_9FACB62B9FB7.jpeg ( 2,43 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 11
 384AB50A_9BA9_47B7_A184_341EE2BAEF6D.jpeg ( 2,14 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 8

 

[Composter]

То что воздуховоды проходят через помещение это вполне нормально,так бывает, они могут и через несколько помещений идти, тем более они в огнезащите и видны клапаны.

[ИОВ]

То что воздуховоды проходят через помещение это вполне нормально,так бывает, они могут и через несколько помещений идти, тем более они в огнезащите и видны клапаны.

Наверное, не очень нормально.
ПП-клапаны или воздушные заслонки требуют периодического осмотра службой эксплуатации здания и проверки срабатывания. Это общедомовое имущество, и они не должны находиться на территории отдельного собственника.
По СП 54.13330.2016 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ":

10.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

[WAKO]

Нужно смотреть проект, какое назначение этих воздуховодов, какое разрешенное назначение ваших помещений через которые они проходят, и исходя из этого смотреть есть или нет нарушений норм.
Что касается юридической стороны стороны, то если у вас в помещении располагаются чужое инженерное оборудование, то эти обременения должны были быть отражены в условиях продажи. Если это было скрыто при продаже вы можете оспорить условия сделки. Имейте ввиду если это оборудование является общедомовой собственностью то выносить его нельзя.

Наверное, не очень нормально.
ПП-клапаны или воздушные заслонки требуют периодического осмотра службой эксплуатации здания и проверки срабатывания. Это общедомовое имущество, и они не должны находиться на территории отдельного собственника.
По СП 54.13330.2016 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ":

Нет это не так, собственники помещений обязаны предоставлять доступ обслуживающей организации к общедомовым системам и общедомовому имуществу, если оно расположено в их помещениях.
Другой вопрос что покупатель должен был быть уведомлен о том что в продаваемом помещении имеется такое оборудование уменьшающее полезный объем помещения.

[bunny]

Назначение-помещение свободного назначения
Мне сказали когда осматривал помещение, что эта огромная труба это общедомовой вытяжной канал и что мне естественно будет необходимо периодически предоставлять доступ к этому всему делу. При покупке об этом и речи не было.