Врезка в тепловую сеть гаражного кооператива Опции

[Melindachelsi]

Есть тепловая сеть гаражного кооператива. Труба 100 от колодца - подача и обратка. Далее расходятся две трубы: одна на гаражный кооператив, а другая на автосервис. Но автосервис "забил" на свои трубы и просто врезался через стену гаражного бокса в подачу и обратку в тепловую сеть гаражного кооператива. Соответственно после тепловычислителя и теплоузла гаражного кооператива. Снабжающая организация подписала с автосервисом договор как с субабонентом (в связи с законом антидискриминационного доступа)

Может ли гаражный кооператив напирать на нарушение точки врезки или согласование точки врезки с собственником тепловой сети в лице гаражного кооператива? Техническая возможность подлкючиться автосервису до теплового узла гаражного кооператива имеется. И это буквально 15-20 метров трубы.
Если может, то на какие нормативные документы ссылаться?

Нарушается ли гидродинамика тепловой сети гаражного кооператива, если автосервис включает и выключает свое теплоснабжение по собственному желанию?
Никакой переналадки тепловой сети после врезки автосервиса не осуществлялось. В связи с тем, что автосервис врезался в начало одной из трех линий гаражей, то на данной линии не происходит надлежащая циркуляция теплоносителя.

Сообщение отредактировал Melindachelsi - 29.10.2024, 21:49

[Melindachelsi]

Есть тепловая сеть гаражного кооператива. Труба 100 от колодца - подача и обратка. Далее расходятся две трубы: одна на гаражный кооператив, а другая на автосервис. Но автосервис "забил" на свои трубы и просто врезался через стену гаражного бокса в подачу и обратку в тепловую сеть гаражного кооператива. Соответственно после тепловычислителя и теплоузла гаражного кооператива. Снабжающая организация подписала с автосервисом договор как с субабонентом (в связи с законом антидискриминационного доступа)

Может ли гаражный кооператив напирать на нарушение точки врезки или согласование точки врезки с собственником тепловой сети в лице гаражного кооператива? Техническая возможность подлкючиться автосервису до теплового узла гаражного кооператива имеется. И это буквально 15-20 метров трубы.
Если может, то на какие нормативные документы ссылаться?

Нарушается ли гидродинамика тепловой сети гаражного кооператива, если автосервис включает и выключает свое теплоснабжение по собственному желанию?
Никакой переналадки тепловой сети после врезки автосервиса не осуществлялось. В связи с тем, что автосервис врезался в начало одной из трех линий гаражей, то на данной линии не происходит надлежащая циркуляция теплоносителя.

Сообщение отредактировал Melindachelsi - 29.10.2024, 21:49

[Тепловед]

Из Ваших слов следует, что автосервис при любом раскладе подключен к теплосети гаражного кооператива. В таком случае между вами должен быть договор теплоснабжения к которому обязательно прилагается акт разграничения эксплуатационной ответственности. Если по этому акту сервис подключен до Вашего узла учета, то Вам надо письменно уведомить сервис о том, чтобы он вернулся к этой схеме в определенный срок. В любом случае сервис - обязан установить свой прибор учета тепла. Этого требует ФЗ " О теплоснабжении" . Техническая возможность у сервиса наверняка есть.
После письменного уведомления сервиса и не выполнения Вашего законного требования - можете вынудить его перейти на проектную схему обрезав не санкционированную врезку.

[Melindachelsi]

Согласно нашей акту разграничения балансовой принадлежности - автосервис до теплового узла. Согласно акту разграничения автосервис и теплоснабжающей организации - после нашего теплового узла.

Возможности отключить физически не имеем (как и перекрыть в случае прорыва, например ночью, в автосервис), автосервис врезался в гаражный бокс через стену. Собственник данного гаражного бокса и собственник автосервиса одно лицо.

Счетчик у него есть. Мы хотим, отбалансировать и наладить работу нашей тепловой сети без субабонентов. Автосервис хочет включает отопление, хочет выключает. Гидродинамика нарушается, на мой взгляд. Или я не права?

[инж323]

Согласно нашей акту разграничения балансовой принадлежности - автосервис до теплового узла. Согласно акту разграничения автосервис и теплоснабжающей организации - после нашего теплового узла.

Возможности отключить физически не имеем (как и перекрыть в случае прорыва, например ночью, в автосервис), автосервис врезался в гаражный бокс через стену. Собственник данного гаражного бокса и собственник автосервиса одно лицо.

Счетчик у него есть. Мы хотим, отбалансировать и наладить работу нашей тепловой сети без субабонентов. Автосервис хочет включает отопление, хочет выключает. Гидродинамика нарушается, на мой взгляд. Или я не права?

В данном случае к договорам и Акту балансового разграничения нужен тройственный Акт сч согласием на такую врезку и разграничение.
По схеме у вас отопление гаражей этих и система является общегаражной собственностью и ни один владелец одного гаражного места не имеет прав на внесение изменений в эту собственность. Это как в МКД в отопление врезать трубу и отапливать стоящий рядом с домой свой магазин. И не имеет значения есть ли счетчик тепла, есть нарушение в виде врезки и есть нарушение гидравлического и теплового режима системы отопления гаража. И общего собрания собственников всех гаражей с принятием решения о такой врезке не было. Сервисник купил себе согласие в ТСО и сидит спокойно, а ТСОшникам плевать на ваши внутренние разборки- у него на границе им обещанное вам по договору им обеспечено.

[Тепловед]

Чтобы дать Вам дельный совет нужна схема теплосети. А так, можно до бесконечности переливать из пустого а порожнее.

[Melindachelsi]

Чтобы дать Вам дельный совет нужна схема теплосети. А так, можно до бесконечности переливать из пустого а порожнее.

Я бы тоже хотела увидеть схему тепловой сети, но предыдущий председатель (он же владелец автосервис) благополучно ее "увел" и в теплосетях, якобы не сохранился архив

В данном случае к договорам и Акту балансового разграничения нужен тройственный Акт сч согласием на такую врезку и разграничение.
По схеме у вас отопление гаражей этих и система является общегаражной собственностью и ни один владелец одного гаражного места не имеет прав на внесение изменений в эту собственность. Это как в МКД в отопление врезать трубу и отапливать стоящий рядом с домой свой магазин. И не имеет значения есть ли счетчик тепла, есть нарушение в виде врезки и есть нарушение гидравлического и теплового режима системы отопления гаража. И общего собрания собственников всех гаражей с принятием решения о такой врезке не было. Сервисник купил себе согласие в ТСО и сидит спокойно, а ТСОшникам плевать на ваши внутренние разборки- у него на границе им обещанное вам по договору им обеспечено.

Вот! Вы совершенно верно поняли ситуацию. Просто в трубу гаражного бокса врезали автосервис, повесили тепловой счетчик и "сунули в нос" проект, а как это все влияет на работу тепловой сети гаражного кооператива никого не волнует. И что после врезки температура в обратке 110 гаражей не поднимается выше 15 градусов, вместо договорных минимум 40 градусов, никого не волнует.
Потому и ищу ссылки на нормативные документы, поскольку вышла в суд и пытаюсь восстановить нарушенное право

Сообщение отредактировал Melindachelsi - 22.12.2024, 19:12

[инж323]

С юристами посоветуйтесь и вырежьте этот гараж бокс из схемы вашего отопления за нарушение системы теплоснабжения и отопления всего гаражного кооператива и счет выставите ему за эти работы физические. Резать правда придется быстро и новые трубы класть минуя этот бокс.
И обратное подключение только с условием погашения задолжности за тепло по автосервису, самому гаражу боксу и вынужденным работам.
Кстати стенка бокса наружу, к пристроенному сервису не есть собственность владельца бокса

[Melindachelsi]

В данном случае к договорам и Акту балансового разграничения нужен тройственный Акт сч согласием на такую врезку и разграничение.

Есть ли ссылка на какой-либо нормативный документ о необходимости тройственного акта? Пожалуйста.
Находимся в стадии судебного разбирательства. Ответчик (Субабонент - он же физическое лицо, владеющее гаражом в котором врезка и он же ИП - владелец автосервиса, который врезался) всю вину переложил на теплоснабжающую организацию, типа куда теплоснабжающая организация указала, туда он и врезался, а его просить признать ненадлежащим ответчиком.

[инж323]

Не помню уже где оговаривается это, но РСО имеет право давать точку врезки только от своих сетей, а вот врезка в сеть иного собственника только с согласия этого собственника и оформляется в вашем случае только собранием общим всех собственников с кворумом и большинством голосов, а не подписью вашего "главнюка".

[forrte]

Есть ли ссылка на какой-либо нормативный документ о необходимости тройственного акта? Пожалуйста.
Находимся в стадии судебного разбирательства. Ответчик (Субабонент - он же физическое лицо, владеющее гаражом в котором врезка и он же ИП - владелец автосервиса, который врезался) всю вину переложил на теплоснабжающую организацию, типа куда теплоснабжающая организация указала, туда он и врезался, а его просить признать ненадлежащим ответчиком.

Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115 Правила подключения (технологического присоединения), п.5.
Исполнитель - РСО, заявитель - автосервис, смежная организация, не оказывающая услуг по теплоснабжению - гаражный кооператив.

Сообщение отредактировал forrte - 8.4.2025, 13:34

[Melindachelsi]

Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 N 2115 Правила подключения (технологического присоединения), п.5.
Исполнитель - РСО, заявитель - автосервис, смежная организация, не оказывающая услуг по теплоснабжению - гаражный кооператив.

Спасибо большое!