Вопрос выдачи технических условий, Выдача технических условий от котельной Опции

[Антон Горбунов]

Здравствуйте ! Надеюсь кто-то сталкивался с такой проблемой, как у меня, и находил решение. Дайте совет, пожалуйста. В рамках квартальной застройки проходим гос. экспертизу на детский сад. Ранее в связи с проблемой с ресурсником пришли к решению строить свою котельную. Так вот, недавно получили РС на котельную (не на полную нагрузку), а сегодня необходимы технические условия на проектирование теплоснабжения детского сада. И котельная и детский сад заявлены на одно юр. лицо, которое не имеет статуса ресурсоснабжающей организации. Вопрос, могу ли я сам себе на основании РС выдать тех. условия от котельной на детский сад ?

[Антон Горбунов]

Здравствуйте ! Надеюсь кто-то сталкивался с такой проблемой, как у меня, и находил решение. Дайте совет, пожалуйста. В рамках квартальной застройки проходим гос. экспертизу на детский сад. Ранее в связи с проблемой с ресурсником пришли к решению строить свою котельную. Так вот, недавно получили РС на котельную (не на полную нагрузку), а сегодня необходимы технические условия на проектирование теплоснабжения детского сада. И котельная и детский сад заявлены на одно юр. лицо, которое не имеет статуса ресурсоснабжающей организации. Вопрос, могу ли я сам себе на основании РС выдать тех. условия от котельной на детский сад ?

[GreyBrain]

Здравствуйте ! Надеюсь кто-то сталкивался с такой проблемой, как у меня, и находил решение. Дайте совет, пожалуйста. В рамках квартальной застройки проходим гос. экспертизу на детский сад. Ранее в связи с проблемой с ресурсником пришли к решению строить свою котельную. Так вот, недавно получили РС на котельную (не на полную нагрузку), а сегодня необходимы технические условия на проектирование теплоснабжения детского сада. И котельная и детский сад заявлены на одно юр. лицо, которое не имеет статуса ресурсоснабжающей организации. Вопрос, могу ли я сам себе на основании РС выдать тех. условия от котельной на детский сад ?

Тех. условия на присоединения к сетям теплоснабжения выдает заказчик. Требования к договору, и прилагающимся к нему тех. условиям описаны в законе "О теплоснабжении"

[инж323]

С проектом детсада уже в экспертизе, а ТУ еще нет, как и сетей теплоснабжения по всей застройке? Вся котельная тогда должна быть уже с сетями в экспертизе и зак сам себе ТУ написать, но в экспертизу всем мешком все проекты "первой очереди" с стыкуемыми нагрузками.

Странно- обычно с квартильной застройкой в экспертизу идут сперва с основными зданиями и комплектом сопутствующего( котельная, ВЗУ, КНС, ТП/РТП и подобное) и потом уже всякие школы\ДОУ и без источника теплоснабжения не пройти экспертизу ни одним зданием. Чего вдруг с детсадом пошли, а как другие здания без котельной проскочили?

Сообщение отредактировал инж323 - 4.3.2025, 11:47

[Антон Горбунов]

Тех. условия на присоединения к сетям теплоснабжения выдает заказчик. Требования к договору, и прилагающимся к нему тех. условиям описаны в законе "О теплоснабжении"

Заказчик или всё же исполнитель ? Исполнитель в стандартных ТУ, в том числе по 190 ФЗ это ресурсник, а заказчик это застройщик, по идее

С проектом детсада уже в экспертизе, а ТУ еще нет, как и сетей теплоснабжения по всей застройке? Вся котельная тогда должна быть уже с сетями в экспертизе и зак сам себе ТУ написать, но в экспертизу всем мешком все проекты "первой очереди" с стыкуемыми нагрузками.

Странно- обычно с квартильной застройкой в экспертизу идут сперва с основными зданиями и комплектом сопутствующего( котельная, ВЗУ, КНС, ТП/РТП и подобное) и потом уже всякие школы\ДОУ и без источника теплоснабжения не пройти экспертизу ни одним зданием. Чего вдруг с детсадом пошли, а как другие здания без котельной проскочили?

Поэтапно получаем экспертизы все. На дома получали ТУ от ресурсника, и договора тоже. Остальную часть домов подключим от котельной, в том числе и социальные объекты

[инж323]

ТУ выдает собственник в данном случае, т.е. заказчик(он пока не передал свою котельную никуда и не отдал кому то в управление) потому только он.
И еще аспект- на котельную земельный участок выводите из общей площади и делайте на него свой кадастровый номер , мол тут инж структура у вас, а не площадь мкр или ДОУ.
А в экспертизу сразу проект котельной и ТС класть с первым же "профильным" объектом мкр, который к э\той котельной подключен. И заранее отнестись очень щепетильно к цифра нагрузок объектов и учтенному в мощности расчетной котельной с учетом собственных нужд.
Да, и еще. На первый год тариф на тепло от котельной можно по аналогии взять и не более согласованного с местной администрацией, а на второй год тариф в РЭК придется защищать. Канитель та еще.И уутэ поставить не забыть на выходе из котельной- при защите тарифа выпьете за мое здоровье.

Сообщение отредактировал инж323 - 4.3.2025, 17:09

[Антон Горбунов]

ТУ выдает собственник в данном случае, т.е. заказчик(он пока не передал свою котельную никуда и не отдал кому то в управление) потому только он.
И еще аспект- на котельную земельный участок выводите из общей площади и делайте на него свой кадастровый номер , мол тут инж структура у вас, а не площадь мкр или ДОУ.
А в экспертизу сразу проект котельной и ТС класть с первым же "профильным" объектом мкр, который к э\той котельной подключен. И заранее отнестись очень щепетильно к цифра нагрузок объектов и учтенному в мощности расчетной котельной с учетом собственных нужд.
Да, и еще. На первый год тариф на тепло от котельной можно по аналогии взять и не более согласованного с местной администрацией, а на второй год тариф в РЭК придется защищать. Канитель та еще.И уутэ поставить не забыть на выходе из котельной- при защите тарифа выпьете за мое здоровье.

Спасибо большое, обязательно выпью. Участок на котельную выведен. А судя по вашему ответу я УЖЕ могу выписать себе ТУ на основании РС котельной, я правильно понял ?

[инж323]

Спасибо большое, обязательно выпью. Участок на котельную выведен. А судя по вашему ответу я УЖЕ могу выписать себе ТУ на основании РС котельной, я правильно понял ?

Да. Можете. Но проект котельной должен быть в экспертизе одновременно(не позже) с появлением этих ТУ в экспертизе, что б стыковалось всё. Ну по датам ввода котельной и прочих зданий понятно как стыковать.

Мы в свое время школы начинали строить с самого насыщенного блока, что б строймонтаж здания завершить и перейти на второй блок, а в первом инженерку уже клепать. И к концу СМР общестроя второго блока первый уже почти готов с инженеркой.А на втором блоке её мало совсем. Выигрыш по времени дает совмещение сроков общестроя и инженерки и ТБ при этом не нарушается. (При общестрое нельзя вести на нижних этажах никаких работ.)