Встроенная электрокотельная в МКД, Разрешено ли встроить электрокотельную для МКД Опции

[rfk1991]

Добрый день!
Столкнулись с такой проблемой:
существует МКД, которая подключена к старой угольной проблемной котельной.
Чтобы уйти от зависимости от угольной котельной предложено устройство электрокотельной в подвале МКД из электродных котлов.
В п.3.4. СП 41-104-2000 в п.3.4.: "Не допускается встраивать котельные в жилые многоквартирные здания. Для жилых зданий допускается устройство пристроенных и крышных котельных. Указанные котельные допускается проектировать с применением водогрейных котлов с температурой воды до 115 °С. При этом тепловая мощность котельной не должна быть более 3,0 МВт. Не допускается проектирование пристроенных котельных, непосредственно примыкающих к жилым зданиям со стороны входных подъездов и участков стен с оконными проемами, где расстояние от внешней стены котельной до ближайшего окна жилого помещения менее 4 м по горизонтали, а расстояние от перекрытия котельной до ближайшего окна жилого помещения менее 8 м по вертикали. Не допускается размещение крышных котельных непосредственно на перекрытиях жилых помещений (перекрытие жилого помещения не может служить основанием пола котельной), а также смежно с жилыми помещениями (стена здания, к которому пристраивается крышная котельная, не может служить стеной котельной)."
То есть из этого пункта следует что электрокотлы запрещено устанавливать в подвальное помещение МКД.

Однако в разделе 1 этого же СП: "Настоящие правила не распространяются на проектирование автономных котельных с электродными котлами, котлами-утилизаторами, котлами с высокотемпературными органическими теплоносителями и другими специализированными видами котлов для технологических целей, котельных и котлов для поквартирных систем отопления и горячего водоснабжения."

Тут непонятно, имеется ввиду электрокотельные с электродными котлами не регулируются данным СП или только касаемо электродных котлов для технологических целей?

[rfk1991]

Добрый день!
Столкнулись с такой проблемой:
существует МКД, которая подключена к старой угольной проблемной котельной.
Чтобы уйти от зависимости от угольной котельной предложено устройство электрокотельной в подвале МКД из электродных котлов.
В п.3.4. СП 41-104-2000 в п.3.4.: "Не допускается встраивать котельные в жилые многоквартирные здания. Для жилых зданий допускается устройство пристроенных и крышных котельных. Указанные котельные допускается проектировать с применением водогрейных котлов с температурой воды до 115 °С. При этом тепловая мощность котельной не должна быть более 3,0 МВт. Не допускается проектирование пристроенных котельных, непосредственно примыкающих к жилым зданиям со стороны входных подъездов и участков стен с оконными проемами, где расстояние от внешней стены котельной до ближайшего окна жилого помещения менее 4 м по горизонтали, а расстояние от перекрытия котельной до ближайшего окна жилого помещения менее 8 м по вертикали. Не допускается размещение крышных котельных непосредственно на перекрытиях жилых помещений (перекрытие жилого помещения не может служить основанием пола котельной), а также смежно с жилыми помещениями (стена здания, к которому пристраивается крышная котельная, не может служить стеной котельной)."
То есть из этого пункта следует что электрокотлы запрещено устанавливать в подвальное помещение МКД.

Однако в разделе 1 этого же СП: "Настоящие правила не распространяются на проектирование автономных котельных с электродными котлами, котлами-утилизаторами, котлами с высокотемпературными органическими теплоносителями и другими специализированными видами котлов для технологических целей, котельных и котлов для поквартирных систем отопления и горячего водоснабжения."

Тут непонятно, имеется ввиду электрокотельные с электродными котлами не регулируются данным СП или только касаемо электродных котлов для технологических целей?

[инж323]

Кто то согласится платить за отопление и ГВС не менее 8 руб\квтч? Дом миллиардеров? И кстати ТУ на ээ для отопления и гвс давно по долевому стоят больше 1 ляма баксов за 1 МВт.
Поставьте газовую наземную с газгольдерами и то дешевле в несколько раз, если земля подходящая под неё есть.

Сообщение отредактировал инж323 - 7.7.2025, 8:18

[rfk1991]

Кто то согласится платить за отопление и ГВС не менее 8 руб\квтч? Дом миллиардеров? И кстати ТУ на ээ для отопления и гвс давно по долевому стоят больше 1 ляма баксов за 1 МВт.
Поставьте газовую наземную с газгольдерами и то дешевле в несколько раз, если земля подходящая под неё есть.

пока давайте опустим экономическую целесообразность, ведь всё зависит от других условий. А другие условия позволяют электроотопление: тариф ЭЭ на электроотопление для населения составляет 2 руб/кВт. Газа в городе нет, котельную только угольные либо древесные пеллеты. Из-за дешевизны электроэнергии принято такое решение. Однако, проблемный вопрос это размещение электрокотельной: в подвале или рядом стоящая модульная.

[Хитрый Лис]

пока давайте опустим экономическую целесообразность, ведь всё зависит от других условий.

Не не не. Вот любая стройка начинается с технико-экономических показателей. Может вообще не выгодно будет делать? Точных цифр не скажу без нагрузок и количества квартир, но готовы ли жильцы выложить, условно, по 100 т.р. разово на строительство котельной, а потом платить по 10т.р. в месяц за отопление? Ведь помимо котельной Вам придется тянуть новую нитку от ТП до дома, ведь сечение кабелей не было рассчитано на такую нагрузку. А ТП потянет доп.нагрузку? Может придется еще и ТП реконструировать или вообще новую ставить.
Электрическое отопление самое простое, но самое дорогое.

[rfk1991]

Не не не. Вот любая стройка начинается с технико-экономических показателей. Может вообще не выгодно будет делать? Точных цифр не скажу без нагрузок и количества квартир, но готовы ли жильцы выложить, условно, по 100 т.р. разово на строительство котельной, а потом платить по 10т.р. в месяц за отопление? Ведь помимо котельной Вам придется тянуть новую нитку от ТП до дома, ведь сечение кабелей не было рассчитано на такую нагрузку. А ТП потянет доп.нагрузку? Может придется еще и ТП реконструировать или вообще новую ставить.
Электрическое отопление самое простое, но самое дорогое.

Других вариантов нет, рассматривается выносная электрокотельная на улице или вслед за удешевлением в подвал дома. Все сопутствующие работы вплоть до реконструкции ТП и прочее это технически возможные мероприятия, это всё учитываются.
Тут главный вопрос, можно ли в подвале разместить?

[Хитрый Лис]

Не, ну если вас технически возможные мероприятия не пугают, тогда поменяйте ВСЮ проводку в доме и поставьте в квартирах электроконвекторы. И никакие котлы не нужны будут и проводка новая появится.

[rfk1991]

Не, ну если вас технически возможные мероприятия не пугают, тогда поменяйте ВСЮ проводку в доме и поставьте в квартирах электроконвекторы. И никакие котлы не нужны будут и проводка новая появится.

Этот вариант тоже отметается, потому что в будущем, возможно будет магистраль от ТЭЦ, и необходимо сохранить водяную систему отопления.

[lovial]

Этот вариант тоже отметается, потому что в будущем, возможно будет магистраль от ТЭЦ, и необходимо сохранить водяную систему отопления.

А будущее насколько далекое? Если через пару-тройку лет, то в существующие радиаторы вставляйте ТЭНы, через 3 года снимете...

[Хитрый Лис]

Этот вариант тоже отметается, потому что в будущем, возможно будет магистраль от ТЭЦ, и необходимо сохранить водяную систему отопления.

А я не говорил что водяную систему надо демонтировать. Залить в нее воду и пусть стоит. Подвал только обогревать придется чтобы магистрали не замерзли.

[awlan]

Добрый день!
Столкнулись с такой проблемой:
существует МКД, которая подключена к старой угольной проблемной котельной.
Чтобы уйти от зависимости от угольной котельной предложено устройство электрокотельной в подвале МКД из электродных котлов.

Поставьте электродные котлы в котельной, ведь и подключение от ТЭЦ тоже будет через неё, как ЦТП.

[rfk1991]

Поставьте электродные котлы в котельной, ведь и подключение от ТЭЦ тоже будет через неё, как ЦТП.

Дело в том, что есть помещение узла ввода в подвале, туда могут разместиться физически электродные котлы что дешевле чем соорудить отдельно стоящую котельную. А юридическая возможность пока непонятна.

[awlan]

Дело в том, что есть помещение узла ввода в подвале, туда могут разместиться физически электродные котлы что дешевле чем соорудить отдельно стоящую котельную. А юридическая возможность пока непонятна.

А кто говорил что надо строить новое здание котельной?
Предлагается в существующей котельной установить электрокотлы, с последующим переключением от теплотрассы от ТЭЦ.
В домах ничего менять не надо.

[rfk1991]

А кто говорил что надо строить новое здание котельной?
Предлагается в существующей котельной установить электрокотлы, с последующим переключением от теплотрассы от ТЭЦ.
В домах ничего менять не надо.

Котельная угольная это третьего лица, он ничего делать не будет, плюс вообще она для пром.производства.