40 кВт щитовая и 8 кВт тепловыделения!!!! Даже тиристорные контакторы столько не дадут на свои радиаторы. Может новое российское чудо?
Тогда кондиционер с 100% резервом (т.е. 2 комплекта), мощность кондиционера принимайте по total - влаговыделений не будет.
И второе - определитесь с графиком нагрузки щитовой. Может максимум нагрузки ночью, когда температура ниже. Тогда и мощность на кондиционирование будет ниже.
И последнее, внесите дополнение по мощностям и графику нагрузкив ТЗ протоколом и утвердите у ответственного за ТЗ лица - это страховка от идиотов. Удачи