Магистрали К1 и К2 по паркингу, 6 жилых домов с объединенным подземным паркингом Опции

[Svetlana_2205]

то, к чему может присоединиться - наверху желтенькое ))))) абрис паркинга - розовенький. габариты домиков на уровне цоколя - беленькие. по-моему, все очень по-женски ))))
водомер посередке - нормально. воду как раз можем проложить НАД уровнем паркинга, там позволяет разность отметок, а потом нырнуть вниз.

вы уж извините меня за качество изображения. чистить много пришлось. файл был большой. там желтая канализация наверху немного наехала на разрез. не пугайтесь. да, и на 2-м снизу домике пока стояков нет - не удивляйтесь, архитекторы пока подтормаживают.

Сообщение отредактировал Svetlana_2205 - 7.7.2008, 14:36

[Svetlana_2205]

то, к чему может присоединиться - наверху желтенькое ))))) абрис паркинга - розовенький. габариты домиков на уровне цоколя - беленькие. по-моему, все очень по-женски ))))
водомер посередке - нормально. воду как раз можем проложить НАД уровнем паркинга, там позволяет разность отметок, а потом нырнуть вниз.

вы уж извините меня за качество изображения. чистить много пришлось. файл был большой. там желтая канализация наверху немного наехала на разрез. не пугайтесь. да, и на 2-м снизу домике пока стояков нет - не удивляйтесь, архитекторы пока подтормаживают.

Сообщение отредактировал Svetlana_2205 - 7.7.2008, 14:36

[Svetlana_2205]

Покажте Генплан, и стояки на нем покажте... и отметку парковки тож подпишите рядом с каждым стояком если меняются канечно)))
вмиг насоветуем чиво там делать надоть

мда... не очень интересно ... зачем же было просить выкладывать? ((((

[Serg Ivanov]

никогда с таким не сталкивалась. сколько раз встройку делали... может, потому что, не москва ;-)
платить будут все равно исходя из водопотребления. мы ж не ставим счетчики на каналью...

Ну вот представте-выходной, офис закрыт. А стояк на повороте засорился. Народ сверху стирает, моется и проч. и ведать не ведает, что в энтом офисе потоп. В понедельник клерки на работу пришли - а там... Ну и к адвокату на предмет возмещения ущерба. Выкрутитесь?

[Serg Ivanov]

Именно так. Это будет общее ТСЖ. А вот за обоснование в виде общего фундамента - спасибо. Это действительно может помочь. Просто выпуск не 110 будет, а больше. Рассчитаем ;-)
Больше всего меня смущает устройство КНС. 6 или 12 штук при выпусках из каждого дома. Плюс ливневка. а под каждую КНС - отдельное помещение. а это - минус места в паркинге, о которых инвестор, ессно, жутко печется. А если протянем 180 м, то, возможно, обойдемся вообще без КНС.
Вопрос - тогда я на этом длиннющем лежаке просто буду врезать прочистки через каждые 15 (20, если D200 выйдет)м? И на каком расстоянии должны быть прочистки (ревизии): а) на стояках внутренних водостоков, б) на их же лежаках?
P.S. представляете, впервые за всю работу внутренние водостоки! ))))

А ну как электричество выключат? Что там в паркинге будет? Нет, так нельзя. Выйти надо самотеком через колодец и КНСку снаружи лепить, можно втом же колодце, ИМХО.
А внутренние водостоки в том же снипе что и К1 и расстояния между прочистками в той же таблице..

Сообщение отредактировал Serg Ivanov - 8.7.2008, 14:18

[Гость_БДИ_*]

Ну вот представте-выходной, офис закрыт. А стояк на повороте засорился. Народ сверху стирает, моется и проч. и ведать не ведает, что в энтом офисе потоп. В понедельник клерки на работу пришли - а там... Ну и к адвокату на предмет возмещения ущерба. Выкрутитесь?

Даёшь каждой квартире - свой стояк! И без выкрутасов!!! И каждому стояку - свой выпуск! И шоб без единого поворота!!!

[Serg Ivanov]

Примерно аналогичная гадость, только поменьше-см. рис.

Даёшь каждой квартире - свой стояк! И без выкрутасов!!! И каждому стояку - свой выпуск! И шоб без единого поворота!!!

Это хорошо бы (тем более, что в квартирах теперь по несколько стояков)- но экспертиза этого не требует. А разделение жилья и офисов - требует. Ссылаясь на МГСН - это в суверенной Молдавии на МГСН!
На крайний случай - хоть обратные клапаны на офисах поставте..

Сообщение отредактировал Serg Ivanov - 8.7.2008, 14:34

Прикрепленные файлы

 10экс47_ВК__Model.pdf ( 767,25 килобайт ) Кол-во скачиваний: 116

 

[Гость_БДИ_*]

Примерно аналогичная гадость, только поменьше-
Это хорошо бы (тем более, что в квартирах теперь по несколько стояков)- но экспертиза этого не требует. А разделение жилья и офисов - требует. Ссылаясь на МГСН - это в суверенной Молдавии на МГСН!
На крайний случай - хоть обратные клапаны на офисах поставте..

И почему - гадость? Нормальная схема - технический коридор, проёмы с гидроизоляцией Чё не нра-то?

[Serg Ivanov]

[attachment=17617:для_форума.dwg]
вот. все то, что справа - чужое. слева земля еще выше. генплан при всем желании не вставить. чистить слишком много. привела продольный разрез по комплексу. на плане указаны одновремненно и абрис паркинга, и габариты домов на уровне цоколя.

Так и выходите влево отдельными выпусками по корпусам, повыше. Потом самотеком наружкой в жолтенькую. В чем проблема?

И почему - гадость? Нормальная схема - технический коридор, проёмы с гидроизоляцией Чё не нра-то?

Да это моё творение. Мне не нра и всё. Не люблю такие решения. Но там три корпуса по 12 этажей в глубокой яме с трех сторон.. Снизу магазин, под ним гараж.
Жилью дал отдельный выпуск.

[Гость_БДИ_*]

Что Вам сказать, Сергей. Немного оптимизма, мне кааца, Вам не повредит. А то любое решение можно представить, как "дело - труба"

[Serg Ivanov]

Примерно так-

Прикрепленные файлы

 для_форума.dwg ( 520,41 килобайт ) Кол-во скачиваний: 75

 

[Serg Ivanov]

И не забудте водоудаление из подземного паргинга при пожаре.

[Сантехник]

Там три линии наружки от домов вот и собирать и перекачивать в каждую с ближних домов - итого три КНС ки . И не забыть там о многом надо. Особенно если кафе и прод. магазины имеются. А офисы на отдельную сеть или вместе с жильем в питере не регламентировано - как совесть подскажет.

[Svetlana_2205]

слева земля еще выше. выйдем на -3м от земли где-то... а КНС снаружи водоканал НЕ ПРОПУСТИЛ (((((

[Serg Ivanov]

Зачем на -3 от жилья?

[dudkas3]

мда... не очень интересно ... зачем же было просить выкладывать? ((((

Я если честно, ничего не понял там, мнеб генпланчик, а что такое абрис я не разумею

[Serg Ivanov]

слева земля еще выше. выйдем на -3м от земли где-то... а КНС снаружи водоканал НЕ ПРОПУСТИЛ (((((

19.16. Не допускается размещать канализационные насосные станции в жилых зданиях, детских учреждениях, больницах, предприятиях общественного питания, предприятиях пищевой промышленности, под рабочими помещениями административных зданий, учебных заведений, а также в зданиях и помещениях, к которым предъявляются повышенные требования в части уровня шума.
СНиП 2.04.01-85*



Сообщение отредактировал Serg Ivanov - 9.7.2008, 9:18

[Сантехник]

Тоже считаю что вы просто друг друга не поняли с первого то разу . Надо соблюсти сан зону для фекальной насосной и не думать что вам так сразу первый встречный инспектор все сразу согласует. Думаю ждет вас хождение по инстанциям и переписка с ими же.

[Svetlana_2205]

наружку делала не я на стадии ППТ. ходила соответственно тоже не я. ГИП говорит - нет и все.

Зачем на -3 от жилья?

Мне иначе стояки не собрать даже в каждом домике, кроме как по паркингу. Не под потолком же офисов лежаки пускать. там коридоров как таковых практически нет.

Сообщение отредактировал Svetlana_2205 - 9.7.2008, 13:00

[Serg Ivanov]

Ну -3 все же лучше чем куча насосных. И поработайте с архами пусть сделают коридоры, раз техэтаж не заложили.
Как называется объект? Если что-то типа "Жилые дома с паркингом" то насосные внутри вам не светят в экспертизе.. Максимум сололифты в офисах и охране паркинга..

Сообщение отредактировал Serg Ivanov - 9.7.2008, 13:03

[инж323]

19.16. Не допускается размещать канализационные насосные станции в жилых зданиях, детских учреждениях, больницах, предприятиях общественного питания, предприятиях пищевой промышленности, под рабочими помещениями административных зданий, учебных заведений, а также в зданиях и помещениях, к которым предъявляются повышенные требования в части уровня шума.
СНиП 2.04.01-85*

А тут и не в жилье эти КНС будут,а в подземном гараже-стоянке.Так что пункт не очень подходит.
Хотя и противник до последнего шанса по размещению КНС ,где либо.Само должно утекать.

[Serg Ivanov]

А тут и не в жилье эти КНС будут,а в подземном гараже-стоянке.Так что пункт не очень подходит.
Хотя и противник до последнего шанса по размещению КНС ,где либо.Само должно утекать.

А гараж у вас где? Под жильем/офисами. Это можно. А КНС низзяяя... См. выше.

[Svetlana_2205]

в общем, резюме я так понимаю такое:
1) если все-таки придется тянуть 180 м, то ничего ноормативно-запрещающего на это нет
2) если таки получится вылезти налево на глубину, то постараться уломать водоканал на КНС после сбора стоков со всех домов, но на нашей территории
так?

[инж323]

А гараж у вас где? Под жильем/офисами. Это можно. А КНС низзяяя... См. выше.

А КНС на минус 2 убрать и над ней тоже гараж получился.

[Сантехник]

Думаю что решение о размещении КНС и перекачке стоков должно быть отражено в ТУ на сброс. Так что это дело водоканала решить делать ли перекладку сети ставить ли КНС и куда после сливаться.

[Serg Ivanov]

в общем, резюме я так понимаю такое:
1) если все-таки придется тянуть 180 м, то ничего ноормативно-запрещающего на это нет
2) если таки получится вылезти налево на глубину, то постараться уломать водоканал на КНС после сбора стоков со всех домов, но на нашей территории
так?

1, правильно
2, кто будет эксплуатировать КНС? Водоканал потому и не хочет снаружи
ЖЭК?-бедные жильцы..
трясите снипом, что внутри не можно.
лучше лишний километр самотечки чем одна КНС, пусть водоканал и решает что им лучше и в ТУ пропишет.

[инж323]

Думаю что решение о размещении КНС и перекачке стоков должно быть отражено в ТУ на сброс. Так что это дело водоканала решить делать ли перекладку сети ставить ли КНС и куда после сливаться.

Да,как результат выработки общего уже решения.А в выработке ммного сторон участвуют.А чего Зак не сделает техэтаж и тамм все соберет,и к выпускам на любой отмметке сможет подойти?А! когда здание сажали и Ар с КЖ делали,то об этом не думали?
Варианты тогда еще были,но сейчас уже их мало-мало осталось.

[Serg Ivanov]

А чего Зак не сделает техэтаж и тамм все соберет,и к выпускам на любой отмметке сможет подойти?

От жадности не сделает.

[Svetlana_2205]

От жадности не сделает.

Именно. В Пушкине высотный регламент. поэтому впихивается 5 этажей жилья, офисы и паркинг. на техэтаж высоты им уже не хватило. а целый этаж жилья при этом терять - сами понимаете ;-)

трясите снипом, что внутри не можно.
лучше лишний километр самотечки чем одна КНС, пусть водоканал и решает что им лучше и в ТУ пропишет.

Пушкинский Водоканал - это что-то... Я с ними только по телефону общалась - хватило. Они как раз общее решение не собираются рассматривать даже. Типа, ваши проблемы - вы и решайте =) Да, кстати, наружку делает человек, прикормленный там. так даже он ничего не может сделать (((
Сейчас пытаюсь собирать стоки от жилья по офисам - по коридорчикам и отделяя часть стены под каналью (зашивку) от рабочих комнат. типа, не под потолком получается, а в прилегающей стене ;-)
А из офисов - сололифтиками. В те же колодцы.

[Serg Ivanov]

Сейчас пытаюсь собирать стоки от жилья по офисам - по коридорчикам и отделяя часть стены под каналью (зашивку) от рабочих комнат. типа, не под потолком получается, а в прилегающей стене ;-)
А из офисов - сололифтиками. В те же колодцы.

Это правильно. Влоть до перепланировки жилья наверху. Чтоб архам жизнь медом не казалась. Можно и задание вернуть на переработку если совсем никак не получается. Отсутствие тех этажа должно быть их проблемой.

[инж323]

Сергей,а видите как сразу вы грамотно стали искать вынужденных союзников для правильного решения задачи по канализованию.
А Зак где был? Чего молчал? Или просто хлопах глазами или самоустранился?