любое проектирование выполняется организацией, имеющей на это дело лицению...
вам не поможет рисование карандашиком или ручкой...
в любом случае, нужен проект и далее согласование по всем инстанциям.
только что вот у себя дома делал перепланировку (ну и замену радиаторов)
согласования потребовали:
1. МУП (хозяева дома)
2. экология (вывоз мусора)
3. благоустройство (опять же вывоз мусора)
4. архитектура города.
далее мне дали добро на работы. через год (на столько я заявил продолжительность ремонта) я должен вызвать БТИ, они составят новый паспорт.
потом уже опять по всем инстанциям, и заканчивается это дело визитом представителей архитектуры, которые смотрят сответствие проекту...
ну и все, ура, батареи поменяли, не прошло и года

