Защититься от подобных систем легко - вворачивается болт глухарь по дереву посередине канализационной трубы и всё, благо практически везде они пластиковые. Болт предварительно слегка нагреть до 100 градусов, остальное сделает трение. Болт получается как вплавленный. Протечек нет, испробовано лично ради интереса. защита 100 % от всякой ЖКХ-шной нечисти
Законно ли отключение канализации
(водоотведения) у должников в
многоквартирном доме?
ВОПРОС:
Вправе ли УК отключить канализацию за долги?
Из Правил предоставления коммунальных услуг (постановление
№354):
п. 119. Если иное не установлено федеральными законами, указами
Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства
Российской Федерации или договором, содержащим положения о
предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной
оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного
предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить
или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в
следующем порядке:
<...>
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в
соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при
непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней
со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги
исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной
услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также
за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3
суток) письменным извещением потребителя-должника путем
вручения ему извещения под расписку.
Al-7, 02.10.2012
Отредактировано: 02.10.2012
ОТВЕТ:
Напомню, что раньше запрет на приостановление предоставления услуги
водоотведения был прямо прописан впостановлении №307:
п. 81. в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении
1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг
исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных
услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения
и водоотведения.
И основным «жёстким» инструментом в борьбе за собираемость платежей
было отключение электроэнергии, которое на практике зачастую осуществлялось с
грубыми нарушениями установленного порядка и без учёта важных правовых
аспектов, например, является ли управляющая организация или ТСЖ исполнителем
коммунальной услуги «электроснабжение» в конкретном доме у конкретного
потребителя.
Далее, с 1 сентября 2012 г. в РФ действует новая, изменённая, редакция Правил, в
которой прямого запрета на отключение канализации уже нет, что несказанно
вдохновляет коммунальных «новаторов» на создание ограничений, затрагивающих
уже даже не только права собственника и потребителя, а и права человека. Даже в
тюрьме у людей есть возможность пользоваться канализацией.
В общем, рынок «сервисных» услуг получил новый толчок к развитию благодаря
обнадёживающим формулировкам нового правительственного документа.
Итак, правомерно ли отключение канализации у должников в
многоквартирных домах со стороны управляющих организаций и ТСЖ?
Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры (или
нежилого помещения), ограничение (или приостановление) её предоставления
сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо
в индивидуальное имущество собственника. В связи с чем, необходимо
соответствующее разрешение на подобного рода «сервисные услуги». Как это
урегулировано законодательством?
1. Жилищный кодекс РФ:
ст. 36. ч 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме
возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме
путем его реконструкции.
2. Правила предоставления коммунальных
услуг не содержат норм, разрешающих ограничивать права собственника
отдельного помещения в доме по использованию общего имущества многоквартирного
дома, и вмешиваться в работу санитарно-технического оборудования способами, не
предусмотренными проектом многоквартирного дома.
Кроме того:
п. 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления
коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими
помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих
обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и
договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для
постоянного проживания граждан.
3. Из Положения о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции:
п. 12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами
(электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение,
водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также
и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в
одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и
канализированных уборных.
Таким образом, действия по умышленному вмешательству в общее санитарно-
техническое оборудование многоквартирного дома, не предусмотренные его
проектом и Правилами и нормами содержания жилья:
— во-первых, не разрешены Правилами предоставления коммунальных услуг (т.к.
данные правила не регулируют вопросы содержания общего имущества);
— во-вторых, нарушают нормы Жилищного кодекса РФ, т.к. создают незаконные
препятствия и ограничения собственнику помещения по использованию
принадлежащего ему на праве общей долевой собственности общего
имущества многоквартирного дома (для уменьшения размера общего имущества
требуется согласие всех собственников, полученное на общем собрании);
— в третьих, приводят к возникновению оснований признания жилого помещения
непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления
коммунальных услуг.
Действия же по учинению препятствий в водоотведении из квартиры путём
вмешательства не в общее, а в индивидуальное имущество собственника, ещё
более незаконны, и могут расцениваться как причинение материального вреда. Это
помимо того, что жилище неприкосновенно в соответствии с Конституцией РФ и
Жилищным кодексом РФ.
Законом предусмотрена процедура истребования задолженности за предоставленные
услуги при недостижении согласия: в судебном порядке.
Я думаю многим поможет, главное не бояться и жаловаться в первую очередь в прокуратуру и санэпидемнадзор
Цитата(Serg Ivanov @ 24.8.2012, 9:11)
более чем. там просто выкидывают на улицу за неуплату.
Во Франции нельзя в холодное время суток выселить бездомных без разрешения заселившихся в вашу квартиру. Вот такой либерализм.
Отключение квартиры от канализации
28.4.2014, 14:48
. И лепестки и груши-шары и конусы всё можно вынуть за 15-30 минут.
А уж в вентиляционную часть - тем более - дешевле заглушки выйдет.
