автоматика расширительных баков в системе отопления Опции

[arnold-r]

Господа специалисты, помогите пожалуйста! Система отопления нашего многоквартирного дома питается от ЦТП, расширительный бак расположен в соседнем более высоком доме (один на 7 домов ).ДЕЗ ежегодно дерет с к

аждого дома по 20 000руб за обслуживание системы автоматики этого бака. Выходит, что за отопительный сезон (7 месяцев) мы платим 140 000руб, или 20 000руб в месяц. За такие деньги человек должен не отходить от расш
ирительного бака и заниматься только его обслуживанием. Чудно, правда? Разъясните, кто сможет, какое оборудование системы автоматики находится в ЦТП ( обслуживается МОЭКом )и какое в доме. По последнему необходимо знать трудозатраты по каждой единице оборудования и периодичность обслуживания, что для нас неспециалистов - темный лес. Помогите!

[arnold-r]

Господа специалисты, помогите пожалуйста! Система отопления нашего многоквартирного дома питается от ЦТП, расширительный бак расположен в соседнем более высоком доме (один на 7 домов ).ДЕЗ ежегодно дерет с к

аждого дома по 20 000руб за обслуживание системы автоматики этого бака. Выходит, что за отопительный сезон (7 месяцев) мы платим 140 000руб, или 20 000руб в месяц. За такие деньги человек должен не отходить от расш
ирительного бака и заниматься только его обслуживанием. Чудно, правда? Разъясните, кто сможет, какое оборудование системы автоматики находится в ЦТП ( обслуживается МОЭКом )и какое в доме. По последнему необходимо знать трудозатраты по каждой единице оборудования и периодичность обслуживания, что для нас неспециалистов - темный лес. Помогите!

[shadow]

Вероятно бак выполнен из золота и эта сумма идет на оплату системы охранной сигнализации этого бака .
А если серьезно, то расширительный мембранный бак не имеет никакой системы автоматизации и его обслуживание заключается в контроле и подкачке по необходимости давления воздуха над мембраной. Возможно вы ошибаетесь или вас просто наёмывают :-)

[arnold-r]

Мембранные расширительные баки начали монтировать сравнительно недавно, наш дом построен в 1967 году да и тот,где бак, тоже достаточно давно. У нашего бака есть датчики уровня, как заявляет ДеЗ, электронные, а также сигнализаторы уровней, электрозадвижки ПО и насосное оборудование. Проверить невозможно.

[sterroid]

Поле чудес, страна дураков!

Удивительные Вы люди, с вас берут деньги, а вы даже не знаете за что, как так, лихие 90 уже прошли, а вас лохотронят по сей день.

Мои вам совет, не оплатите целым домом, за один месяц, и потребуите объяснений от представителей фирмы или вашего ДЕЗа "на бумаге" с подписями и печатями, что - зачем- и за чей счет, а после прямо в прокуратуру или в судебные инстанции с этой бумагои если весь этот процес являються отмыванием денег или незаконными деиствиями в отношении вашего дома.

[Seifer]

узнайте сначало ЧТО за оборудование обслуживается и КАК, ну и маркировку в студию.
Возможно что "манагер" пвтался объяснить, что обслуживает их контора, но толком вспомнить не смог, и сказал слово, которое вспомнил

[инж323]

Обслуживание автоматики РБ в составе автоматики ЦТП. Но тут есть аспекты- по актам разграничения балансового и эксплуатационного. Это песня многосторонняя и ваша УК не имеет возможности(или не в состоянии или не хочет) вставить эти работы конторе обслуживающей ЦТП и имеющей этот ЦТП на балансе.
В РБ датчики уровня и с них сигнал на подпиточные насосы в ЦТП.Опустился уровень-вкл. асос.Заполнился бак до верхнего-выкл насос.И перелив в канализацию дома-тут ваш аргумент-или платите за пользование домовой системой вашим сливом с РБ и прокладкой труб ваших к РБ по нашей территории дома.Либо смотрите сами за датчиками на РБ.А отсутствие перелива надо будет доказывать и ... и вам захочется ли внять их аргументам? А Общее собрание собственников жилья вашего дома кполномачивало ли заключать такой договор на эксплуатацию этой автоматики?

[arnold-r]

Уважаемые господа специалисты! Огромное спасибо за Ваше участие и критику, но создается впечатление, что Вы не граждане нашей многострадальной Родины, а иностранцы с Запада,не знающие наших грустных реалий. Таких, как наш ЖСК, 90% даже в Москве, не говоря о других городах. Нашему 42 года и за все эти годы у нас не было ни одного технически или экономически грамотного председателя, кому хотелось бы взваливать на себя такую обузу за нищенскую оплату (наши председатель и бухгалтер получают по 9000руб в месяц), да еще выслушивать жалобы и претензии 300 жителей,не говоря уж об интригах многих группировок и давлении госорганов. И эта зарплата до сегодня выплачивалась за счет жильцов, т.к. деньги по бюджетной субсидии полностью съедались ДЕЗом по Актам "выполненных " работ, подмахнутым председателями-пенсионерами. Что они могли понять в этих актах, не зная и не читая множества необходимых законодательных и нормативных документов РФ и Москвы ? Сейчас пришли молодые, желающие привести все в порядок, но ведь нет ни опыта, ни знаний. Поэтому и обращаемся к Вам - Специалистам : ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА !!!

[Гость_alexius_sev_*]

возьмите и наймите специалиста, что бы он разобрался в ваших отношениях с Дез

а вдруг у вас сложная система бака, как Gigamat у Reflex???? Но может как-то за аренду помещения вы платите, нужно поднимать всякие документы и разбираться, тут же вы задаете вопросы по более менее "правовым" вопросам нежели по техническим.

[sergey-k-pkbdgts]

Господа специалисты, помогите пожалуйста! Система отопления нашего многоквартирного дома питается от ЦТП, расширительный бак расположен в соседнем более высоком доме (один на 7 домов ).

-- о чем идет речь??? О "расширительном баке" расположенном на кровле "в соседнем более высоком доме (один на 7 домов )." или "Мембранном расширительном баке" --- расположенный в ___ жилого бака.
-- в первом возможны, три датчики уравня (мин, норм, мак. -- угроза перелив) -- выводится как "сигналка" на котельную где дежурит обслуживающий персонал.
-- во втором случае-- не требует автоматики, а обслуживание согласно паспорта на изделие.

А если Вы оплачиваете услуги, и по факту оплаты получаете квитанции, можете обратить с иском в СУД, суд назначит судебную техническую экспертизу.

Сообщение отредактировал sergey-k-pkbdgts - 7.1.2010, 15:47

[Гость_Бойко+_*]

Разделите проблему как минимум, на две.
1. Техническая (и самая простая).
В Москве, найти человека, который за "разумные" деньги (пусть 3000 руб/мес) согласился бы обслуживать эту "автоматику", нет проблем.
2. Организационная.
Его просто не пустят к оборудованию (такой кусок отдать). Это и МОЭК и УК.
Есть действующий договор.
Обсуждаемое оборудование обслуживается в составе автоматики ЦТП (Кто владелец).
Кооперироваться, искать консультанта и РУШИТЬ (пересматривать) сложившиеся договорные отношения.
Внимательно читать сметы и счета. Посотрите сколько Вы платите за обслуживание теплосчетчика. Например.
Там много чего есть.

[инж323]

Так ведь обслуживание этой автоматики(одного комплекта) оплачивают все подключенные к этому ЦТП дома. И лишь жители конкретного дома предоставили( без из согласия, так ранее было сделано) место для размещения этого РБ у себя на общедомовой территории (верх Л\К в одном подьезде). Председатель ТСЖ мог бы решить этот вопрос,но ему нужны знания и желание. А так получается(с 2006 года) некторым побором это обслуживание, поскольку автоматика эта входит технически в состав автоматизации ЦТП и сетей внутриквартальных, а они как правило, на балансе МОЭКа(но те отбояриваются от обслуживания) и УК сделали свой ход(платите собственники жилья отдельно за это). Но за аренду площадей под РБ забывают платить с такой же настойчивостью.

[Гость_Бойко+_*]

....автоматика эта входит технически в состав автоматизации ЦТП...., а они как правило, на балансе МОЭКа(но те отбояриваются от обслуживания) и УК сделали свой ход(платите собственники жилья отдельно за это). Но за аренду площадей под РБ забывают платить с такой же настойчивостью.

Выделено Бойко.
на балансе МОЭКа(но те отбояриваются от обслуживания), а деньги брать незабывают. А УК повторно.
Последнее время (особенно) МОЭК борзеет. Видимо неуспеает переварить объемы.
Это и 30% "долг" коммуналке, ощущение мощной "крыши", как бы пир во время чумы. Работать всет туднее. В МТК хоть есть логика.
А тут еще Росстехнадзор агрессивно активизировался. Куда там простым жителям.

Сообщение отредактировал Бойко+ - 7.1.2010, 19:19

[К.Д.]

Наймите всем домом грамотного юриста по гражданским делам и оплатите независимую экспертизу тепловой схемы ЦТП, которую они вам обязаны будут предоставить, равно как по запросу в тарифный орган расчет себестоимости обслуживания должны выдать. Баки мембранные обслуживаются либо по графику (в рабочем режиме), либо по сигналу автоматики о падении давления в системе (подкачка). При этом как по мне - глубоко пофиг есть в здании контроллеры и клапаны Данфосс или есть элеватор и 2 задвижки. ДеЗу наверняка утвердили один тариф на обслуживание систем отопления зданий, независимо от состава оборудования. Хотя не знаю как в Москве, может у вас и на каждый дом ходят бабки выбивать, заодно пусть докажут что у них при таких ценах на каждой такой системе сидит дежурный персонал круглосуточно, ибо такие вещи обслуживаются аварийно-дежурной бригадой, которая одна домов на 50 минимум должна быть. Нос другой стороны Россия страна в которой можно утвердить любую туфту, вплоть до роста цен на бензин при падающей цене на нефть.