Земельный участок с обременением ГСД, + как визуально отличить ГРП от ШРП, ГРПБ Опции

[АГР]

никак не разберу в каких единицах в журнале ТО указаны входное и выходное давление, и в настройках срабатывания пзк и пск паскали вижу, но перед паскалями какая-то приписочка, что это?

Это даПа.

[АГР]

никак не разберу в каких единицах в журнале ТО указаны входное и выходное давление, и в настройках срабатывания пзк и пск паскали вижу, но перед паскалями какая-то приписочка, что это?

Это даПа.

[ork]

поясню даПа, это значит 10*Па

[Раиса Захаровна]

Господа всем спасибо за советы, сделки не будет
В газовой службе про этот участок сказали как отрезали, что продают его эти продавец и риэлтор уже раз 10й, что бежать от этого участка нужно не оглядываясь и что с ним ничего невозможно сделать, там оказывается еще колодец для осмотра трубы ГСД прямо по середине и какая-то ветвь тупиковая, в углу задвижка неоформленная, в общем алес капут... пришлось мне орать с продавцом и его риэлтором, мужа прям под белы руки вели, как загипнотизированного , вроде мой ор и рассказ инженера газовой лужбы привел его в чувство, а продавец с риэлтором ну те в отказ сразу, типа все доки показывали, куда вы смотрели, ну я опять орать, ору редко, но метко...пока задаток под вопросом, юристы работают. Как вернём задаток сообщу на всех форумах заинтересованных и адрес участка и по риэлторше проедусь катком.

[Vict]

Господа всем спасибо за советы, сделки не будет
В газовой службе про этот участок сказали как отрезали, что продают его эти продавец и риэлтор уже раз 10й, что бежать от этого участка нужно не оглядываясь и что с ним ничего невозможно сделать, там оказывается еще колодец для осмотра трубы ГСД прямо по середине и какая-то ветвь тупиковая, в углу задвижка неоформленная, в общем алес капут...

Эт хорошо наверное, что от сделки отказываетесь, т.к. сразу увидев трубу на участке должны были задаться вопросом.
С другой стороны, газовщики вам тоже налепили не хуже продавца... где на кадастре их тупиковая труба, колодец и задвижка?
А вот выдержка из СНиП 42-01-2002
"6.3.1 ШРП размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.
Расстояния от отдельно стоящих ШРП до зданий и сооружений должны быть не менее указанных в таблице 5. При этом для ШРП с давлением газа на вводе до 0,3 МПа включительно расстояния до зданий и сооружений не нормируются."
Но это проблемы продавца и его риэлтора... я бы на их месте(а может и на вашем)задался вопросом - откуда взято 10 метров обременения.

[Раиса Захаровна]

Но это проблемы продавца и его риэлтора... я бы на их месте(а может и на вашем)задался вопросом - откуда взято 10 метров обременения.

Труба ГСД проходит по середине участка транзитом!!!!! Прокладка подземная!! в центре участка колодец для осмотра трубы, на кадастровом плане не указана ни труба, ни колодец, ни тупиковая ветвь, на схемах прокладки трубопроводов у газовщиков это есть, подозреваю что кадастровый специально по мылу прислали, а уж как с бумажки стереть объект большого ума не надо... развод на деньги кароче.
про неучтенную задвижку газовщики сказали на ушко в довесок...
Вобщем уже не важно. найду чистый участок, уже ученая.

Сообщение отредактировал Раиса Захаровна - 22.3.2010, 12:35

[timmy]

Хм. Ну вот всё и разъяснилось. Успехов в работе с мужем.

[Раиса Захаровна]

timmy, спасибо!
Давление 145 на 100... не в трубе... у меня...((

[Раиса Захаровна]

А вот выдержка из СНиП 42-01-2002
5. При этом для ШРП с давлением газа на вводе до 0,3 МПа включительно расстояния до зданий и сооружений не нормируются."

Не нормируются расстояния от ШРП с давлением газа на вводе до 0,3 МПа включительно до зданий и в СНиПе,

зато афигенски нормируется Охранная зона в Правилах Охраны газораспределительных сетей
(утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878)


"охранная зона газораспределительной сети" - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения;

п.7г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов.


спорить что отдельно стоящий ШРП это тот же ГРП но только в шкафном исполнении не вижу смысла.

[Vict]

зато афигенски нормируется Охранная зона в Правилах Охраны газораспределительных сетей
(утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878)


спорить что отдельно стоящий ШРП это тот же ГРП но только в шкафном исполнении не вижу смысла.

никто с вами и не спорит, более того с самого начала все вам советовали отказаться от сделки...
Касаемо Правил, в них еще написано п. 48. ".... В документах, удостоверяющих
права собственников, владельцев и пользователей на земельные участки,
расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей,
указываются ограничения (обременения) прав этих собственников,
владельцев и пользователей."

Теперь сравните с тем что вы написали

Поглядели свидетельство о регистрации прав собственности, чистое...

вот отсюда и пошел некий вариант непонимания...

А вот похожее обсуждение, и решение возможного... http://forum.abok.ru/index.php?s=&show...st&p=291237

[Раиса Захаровна]

Vict, В свидетельстве о праве собственности не пишут подобные обременения легко и просто! Ну это как в свидетельстве о праве собственности на квартиру не пишут что там несовершеннолетний ещё зарегистрирован до кучи, а продать -
продавай по свидетельству, только выписка из домовой книги покажет кто там зарегистрирован.
Так и тут. Данные обременения ЗУ прописываются в кадастровом и в выписке из ЕГРП!
А свидетельстве данных нет!

Сообщение отредактировал Раиса Захаровна - 22.3.2010, 15:54

[Vict]

Vict, В свидетельстве о праве собственности не пишут подобные обременения легко и просто!


Так и тут. Данные обременения ЗУ прописываются в кадастровом и в выписке из ЕГРП!
А свидетельстве данных нет!

Да шо вы говорите!?
Иль вам свидетельство подчищенное тож по мылу сбросили?

В приложенной фотке, слово ипотека можете заменить на "залог, арест, судебное исполнение,....охранная зона газопровода".

Сообщение отредактировал Vict - 22.3.2010, 16:20

Прикрепленные файлы

 Swidetelstwo.jpg ( 481,38 килобайт ) Кол-во скачиваний: 47

 

[Раиса Захаровна]

Ну дет сад просто. Вы честно и откровенно не понимаете, что обременение может быть как снято, так и наложено позже, после получения свидетельства о регистрации? И если обременение возникает позже, то свидетельство у вас будет чистым девственно!!!!
С ипотекой и идиоту понятно. Вы покажите свидетельство на квартиру, где указывают количество зарегестрированных! А то получается что ёжика не видно, а он там есть и можете почитать примеры в тырнете почему с ЗУ такое происходит.

Сообщение отредактировал Раиса Захаровна - 22.3.2010, 16:48

[Vict]

самое сложное в жизни, и для инженеров, и для юристов тож - эт когда ламеры начитаны инетом, и выдают за аксиому то, в чем совершенно ничего не понимают.
Хай!

[Раиса Захаровна]

Ламер инженер или ламер юрист это не просто самое сложное в жизни обывателя, а настоящая катастрофа, но слава богу перлами своими, пытаясь опровергнуть очевидные факты, они себя с головой выдают.
Особенно ярко это ламерство можно отследить, на примере когда ламмер "специалист" искренне считает чистым свидетельство о собственности на недвижимое имущество, арест на которое наложен года через 2 после получения документа о собственности на руки. Ламеру юристу даже в голову не приходит, что в этом случае в свидетельстве о собственности в строке "Существующие ограничения (обременения)" никаких отметок об аресте не будет вообще. Подобные незнания обывателя хоть как-то объяснимы, тем более что обыватель сам за такие уроки платит, но совершенно недопустимы для настоящего специалиста, зато легко прокатывают у ламера.
С точки зрения подобного ламера - любой геморрой за ваши деньги.
Всех благ.

Сообщение отредактировал Раиса Захаровна - 23.3.2010, 2:48

[Vict]

Для начала почитайте закон о госрегистрации недвиж., ст. 7 первые два пункта...

Вот еще из одного указа президента..

8. Ограничения в использовании земель приводятся на основании
соответствующих нормативных актов, устанавливающих особый режим и
ограничения в использовании этих земель.
Если по земельному участку проходит линия электропередачи и
связи, газопровод, нефтепровод, водопровод, кабельная линия, дорога и
другие объекты, то указанный земельный участок обременяется правами
иных физических и юридических лиц. В свидетельстве приводятся их
конкретные права по использованию обремененной части земельного
участка (право ремонтных и земляных работ, проезда и т.п.).
При наличии значительного количества ограничений в использовании
земель и прав иных физических и юридических лиц по использованию
обремененной части земельного участка к свидетельству в качестве
приложения может быть приложена выписка из нормативных актов с
указанием конкретного режима использования земель, перечня ограничений
в использовании земель и прав иных лиц по использованию обремененной
части земельного участка.

Сообщение отредактировал andrey R - 23.3.2010, 15:42

Причина редактирования: грубость

[Раиса Захаровна]

Еще раз: ОБРЕМЕНЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ НАЛОЖЕНО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА СОБСТВЕННОСТЬ ДАЖЕ ЧЕРЕЗ ГОД И ДВА и т.д.!
А теперь расскажите, как в этом случае в свидетельстве появится запись об обременении? А?

Причина редактирования: грубость, переход на личности

[Раиса Захаровна]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

1. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).
Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ)
2. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен в течение пяти рабочих дней предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ. Такой отказ может быть обжалован обратившимся за информацией лицом в суд.
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
В случае, если Единый государственный реестр прав ведется на магнитном носителе, сведения, подлежащие предоставлению любому лицу в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, предоставляются не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем обращения за такими сведениями.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)

Читайте сами! Еще раз! Не поняли, еще раз читайте! Где тут хоть слово о свидетельстве полученном на руки и возникшее обременение в последствии???
О выписке из ЕГРП и без вас ведомо, разговор о свидетельстве (см. картинку свою в посте 41, если не понятно, о нем речь!)

При наличии значительного количества ограничений в использовании
земель и прав иных физических и юридических лиц по использованию
обремененной части земельного участка к свидетельству в качестве
приложения может быть приложена выписка из нормативных актов с
указанием конкретного режима использования земель, перечня ограничений
в использовании земель и прав иных лиц по использованию обремененной
части земельного участка.

"Может быть", вам самому не смешно?



Сообщение отредактировал andrey R - 23.3.2010, 15:37

Причина редактирования: переход на личности

[Vict]

Еще раз обьясняю - ст.7 дает право в течении 5 дней узнать обо всех обременениях недвижимости(особенно за крупные бабки), а не пользоваться свидетельством выданном при дедешке ленине специально для лохов. Касаемо указа президента, словосочетание "может быть" относиться к "При наличии значительного количества ограничений" и "выписка из нормативных актов", а остально в первой части п.8. Если этого не понимаете - обратитесь к своим юристам

Сообщение отредактировал andrey R - 23.3.2010, 15:47

Причина редактирования: грубость и личные выпады

[Раиса Захаровна]

форумчане извините, но это чудо пусть ответит за свои слова о свидетельстве

млин, тупость так и прет...

В приложенной фотке, слово ипотека можете заменить на "залог, арест, судебное исполнение,....охранная зона газопровода".

сам не знает как с него соскочить,
про справки из ЕГРП вас никто тут не спрашивает, как и вообще о каких либо действиях при покупке недвиджимости!

ПОВТОРЯЮ в 101 раз изначально заданный вопрос, и не надо с него соскакивать, дайте конкретный ответ на конкретный вопрос:
ОБРЕМЕНЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ НАЛОЖЕНО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА СОБСТВЕННОСТЬ ДАЖЕ ЧЕРЕЗ ГОД И ДВА и т.д.!
А теперь рассказажите, как в этом случае в свидетельстве появится запись об обременении?

ОБРЕМЕНЕНИЕ МОЖЕТ БЫТЬ НАЛОЖЕНО ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА СОБСТВЕННОСТЬ ДАЖЕ ЧЕРЕЗ ГОД И ДВА и т.д.!

Сообщение отредактировал andrey R - 23.3.2010, 15:32

Причина редактирования: грубость

[Vict]

Сам вопрос про свидетельство поднял,
сам не знает как с него соскочить,

мне соскакивать с него не надо, таких дел с десятка два мне знакомы... дилетант смотрит в бумажку двухлетней давности которую сует ему продавец, нормальный покупатель собирает бумажки сам и достаточно быстро. Ответ понятен?

И по задатку, судя по вашей информативности - может случится, что вернете себе его, только через несколько лет. А если в расписке написано "задаток" а не "аванс" - можете вообще его не увидеть.

Сообщение отредактировал andrey R - 23.3.2010, 15:28

Причина редактирования: грубость

[инж323]

Задаток отдали...

Если не описка, то прощай практически денежки.

[Раиса Захаровна]

инж323

Если не описка, то прощай практически денежки.

Знаете, я мужу сказала, что если юрист не сможет вернуть деньги, то это будет расплата за глупость. Обидно, но факт. Но участок с обременениями в этом случае я распиарю на всех ресурсах по продаже недвижимости, и распиарю продавца, как страдающего полной амнезией на счет обременения, и риэлтора его распиарю так, что собаки этот участок за километр обегать будут. Они у меня оба станут звездами тырнета на тематических форумах и сайтах и схему их распишу в подробностях.

[andrey R]

Тема отредактирована. Прошу участников дискуссии воздерживаться от личных выпадов и грубых выражений.
Для выражения своих протестов используйте кнопку "жалоба"

[alena_sh]

здравствуйте уважаемые форумчане! подскажите пожалуйста по проектам подвода газа к бане.
есть ли примеры какие-ниб, какие этапы? я только начинаю проектировать, помогите разобраться если есть возможность. типовой может какой имеется?