Клуб самогонщиков, Кто за, кто против и как хорошо, а как - еще лучше? Опции

[инж323]

Между нагатинским затоном и перервой есть остров.
Там заслуженным речникам выдавали огороды.
И можно было сарай построить.
Вроде сохранились.

И еще вспомнил- Курьяново!!! Там домики маленькие все и некоторые приватизированы с землеотводом и весь домик с участком типа твой. На ЦИАНе их видел в продаже. Ароматы от очистных не убрать там, но факт есть- домик с пропиской и земля есть( и врядли с нарушением законодательства), но это только часть домиков там такая, остальные 4-8 квартирные и без земли своей. Но по фото нет ни у кого грядок, гаражи есть на своем участке, беседки всякие, а грядок нет.

[инж323]

Между нагатинским затоном и перервой есть остров.
Там заслуженным речникам выдавали огороды.
И можно было сарай построить.
Вроде сохранились.

И еще вспомнил- Курьяново!!! Там домики маленькие все и некоторые приватизированы с землеотводом и весь домик с участком типа твой. На ЦИАНе их видел в продаже. Ароматы от очистных не убрать там, но факт есть- домик с пропиской и земля есть( и врядли с нарушением законодательства), но это только часть домиков там такая, остальные 4-8 квартирные и без земли своей. Но по фото нет ни у кого грядок, гаражи есть на своем участке, беседки всякие, а грядок нет.

[andrey R]

Между нагатинским затоном и перервой есть остров.
Там заслуженным речникам выдавали огороды.
И можно было сарай построить.

Сараев не помню, а огороды были, у тестя как раз была там делянка. Может потом уже сараев понастроили, а в конце восьмидесятых не было их.

[Vano]

Сараев не помню, а огороды были, у тестя как раз была там делянка. Может потом уже сараев понастроили, а в конце восьмидесятых не было их.

Сараи в стороне от огородов были как раз в то время.
В районе магазина, конторы, и двухэтажных жилых домов.
В 90- голодные кто свинок, кто курочек держал в них.

Сообщение отредактировал Vano - 22.8.2018, 17:47

[andrey R]

В районе магазина, конторы, и двухэтажных жилых домов.

Ну да, там были, но то сараи жителей из этих домов, а не огородников

[Vano]

Ну да, там были, но то сараи жителей из этих домов, а не огородников

Не не и огородников тоже.
Может быть более привилегированных - у меня капитан из этой островной конторы там не жил, но у него был сарай. А вот пришлым - например с судоремонтного завода могли сараи не давать.
Наверное так.

[andrey R]

Может быть более привилегированных

Тесть в Минречфлоте работал тогда. А сарай ...? Как-то он и не нужен был особо, вёдра-лопаты от не помню, где держали. Может и в чьём-то сарае, но в квартире их точно не было, дом стоял, да и сейчас стоит, рядом с трамвайным кругом.

[Kotlovoy]

В российской столице выставлен на продажу невероятный дом. Точнее, с виду он самый обычный — одноэтажный, старенький. Но вот место, на котором он стоит! Всего 200 метров от Кремля — на Софийской набережной. Общая площадь дома – 80,2 квадратных метров, жилая – 54,6 квадратов, кухня – 10.

В собственности у 74-летнего хозяина находится не только одноэтажное строение, но и земля под ним площадью 3,5 сотки. Еще в 1920 году этот дом достался отцу нынешнего владельца. С введением приватизации сын не без труда, но оформил в собственность и строение, и землю, а в 2011 году выставил их на продажу за 180 млн рублей.
https://m.msk.kp.ru/daily/26237.4/3119096/

[Vano]

Это нет, у которого еще и лодка была на участке?
Читал как то о нем.
Умер? Поэтому продают?

[инж323]

Там застройка КРТшная была и был там такой домик, но вроде как типа устарела инфа, продал как и давно уже.
а вот свеженькое и тоже за 180, но и участок 8 соток и домик поприличней.
https://www.cian.ru/sale/suburban/190289311/

[Татьяна Удальцов...]

а вот свеженькое и тоже за 180, но и участок 8 соток и домик поприличней.

Вы там звери, господа, звери... За 180...

Вот я всю жизнь ходила мимо двухэтажного дома, еще дореволюционного. 12х12. Первый этаж - кирпич "на желтке". Толщина 4 кирпича, в стену вделан первый в городе репер. Второй - дерево. Даже парадное есть с кованым козырьком. Самый центр города. Ремонт, конечно нужен - пролетарии жили.

Всё думала - вот бы семьей там поселиться. Недавно вижу на Авито - продается всего за 1.4 млн. Там ремонта до счикарного вида примерно на мульен, может побольше. Была я внутри, приглядывалась.

Но пока рылась в кошельках, подсчитывая наличность - дом продали. Ну, звери...

[HeatServ]

Вы там звери, господа, звери... За 180...

Вот я всю жизнь ходила мимо двухэтажного дома, еще дореволюционного. 12х12. Первый этаж - кирпич "на желтке". Толщина 4 кирпича, в стену вделан первый в городе репер. Второй - дерево. Даже парадное есть с кованым козырьком. Самый центр города. Ремонт, конечно нужен - пролетарии жили.

Всё думала - вот бы семьей там поселиться. Недавно вижу на Авито - продается всего за 1.4 млн. Там ремонта до счикарного вида примерно на мульен, может побольше. Была я внутри, приглядывалась.

Но пока рылась в кошельках, подсчитывая наличность - дом продали. Ну, звери...

Ъ, надо было подсуетиться, такая недвижимость на дороге не валяется. Репер в стене это вообще высшая мера доверия и знак качества.

[Татьяна Удальцов...]

Ъ, надо было подсуетиться, такая недвижимость на дороге не валяется. Репер в стене это вообще высшая мера доверия и знак качества.

Да это была какая-то махинация-комбинация связанная с необходимостью публикации объявления. Всё было украдено до нас. Продано до объявления. Такие дома не могут столько стоить, разве что вместе с полсотней прописанных жильцов.

[инж323]

Вы там звери, господа, звери... За 180...

Зверское было у этого владельца на Золотом острове, но реально прикиньте- стоит собственностью посреди участка огромного и пятачек то всего ничего и домишко развалюха уже и вся ценность в адресе( домик внутри квартала и без выхода на набережную- выезд само собой был, но не "вид из окна" на Кремль) и лупил мужик такую цену понимая, что затраты на объекты вокруг уже огромны и его цена чисто спекулятивная- вот же ж следом фото дома почти рядом и отделка и площадь дома и участка другие, хоть и она несколько завышена и спецом что б мол мы тут скинем немного и вперед оформлять сделку( хоть и в этом объявлении не все так чисто как хотелось бы- сверьте адрес с картой и попробуйте понять " так что ж это за дом и где он возле той церкви и отчего адрес дан на саму церковь", так что "есть и тут проблемы".
аналогично ведут себя жители отселяемых домов- последние невыселившиеся выторговывать начинают себе двойную и тройную цену под любыми предлогами невзирая на здравомыслие и обоснованность предлогов. тянут время. а время в данном случае тоже деньги.

[Татьяна Удальцов...]

аналогично ведут себя жители отселяемых домов- последние невыселившиеся выторговывать начинают себе двойную и тройную цену под любыми предлогами невзирая на здравомыслие и обоснованность предлогов. тянут время. а время в данном случае тоже деньги.

Это надо как в Китае - сколько было снимков, где упорный владелец не согласен продать дом, и он остается на островке посреди шоссе, а то и посреди котлована на "столпе". Ему и не выйти никуда. Живи - имеешь право.

У нас, в диких степях Забайкалья, проще поступают - сжигают.

Желание отхватить чего-то хоть раз в жизни во время отселения понятно. Но палку слишком перегибать не надо.

[инж323]

Это надо как в Китае - сколько было снимков, где упорный владелец не согласен продать дом, и он остается на островке посреди шоссе, а то и посреди котлована на "столпе". Ему и не выйти никуда. Живи - имеешь право.

У нас, в диких степях Забайкалья, проще поступают - сжигают.

Желание отхватить чего-то хоть раз в жизни во время отселения понятно. Но палку слишком перегибать не надо.

некоторые... вроде и не имеющие к застройщику никакого отношения этим занимаются. но для домика стоящего возле Британского посольства и все кругом под камерами на запись.... чревато. Искать поджигателя будут не полицейские.
а курьезов при отселении масса- и смешно и грустно и всегда интрига и страсть(и к деньгам и к повышенному вниманию) присутствует.
В детстве ходил маленьким от станции на дачу пешком с дедушкой и бабушкой. И там по дороге- и перелесок еловый и березовый и овраг как из сказки с дубравой, потом речушка(Янов ручей), далее ельник и березовая роща как с картинки про сказки. далее полем срезать и вот уже участки. А потом подрос и проложили М4 меж ельником и березовой рощей- там мосток пешеходный сверху и дачи возле ельника (не наши) стали в метрах 30 от трассы не совсем пустынной, а от бабушкиной дачи в 900 метрах(вечерами слышно, днем нет). и ведь забор там шумопоглощающий сделали и прочее, еще ж сссровские времена были( под олимпиаду московскую сделали трассу там). Таки и гуманнее вроде так, но злоупотреблений в каждом деле хватает с обоих сторон.

[инж323]

Дачникам на заметку
в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, предоставленными для ведения садоводства, ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в отношении которых не проведены кадастровые работы, т. е. отсутствуют сведения о местоположении границ. Это означает, что такими участками нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, заложить, зарегистрировать право наследования и т.п.) вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство на право собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка.

А также о том, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельные участки, учтенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

[nik4t]

О, как!

[HeatServ]

Может таки с 1 января 19-го?

[Никитос]

Дачникам на заметку

Так его и так нельзя продать никак. Паспорт должен быть, в паспорте кадастровые границы. Не?

[инж323]

Так его и так нельзя продать никак. Паспорт должен быть, в паспорте кадастровые границы. Не?

А подарить имея свидетельство о собственности и не имея кадастровой справки можно. И завещать тоже. И при наступлении момента " Ч" вдруг типа всплывает... неприятность.

[Никитос]

Чет я сомневаюсь. Чтобы переделать (выдать) новое свидетельство о собственности надо иметь кадастровый паспорт на руках. Чтобы его иметь надо сделать кадастровые работы, т.е. кадастровый план. Иначе это фуфлыжная бумага
Пару раз встречал объявления о продаже такой земли. Лоходилово

[инж323]

Пару раз? да их пруд пруди и еще и типа официально 6 соток и дом 60 метров, а по факту 16 и дом 400 кв.м или подвал к примеру БТИшному челу не показали совсем типа его нет.

[Vano]

Ты, Ваня, человек конкретный. Это понятно, таки в Москве живёшь, а не в Тюмени. Но! Во-первых. Надо отказаться от концепции баня плюс жилой дом. Оно энергоэффективнее, я верю, но баня однажды сгорит. Не по твоей вине, ни по чьей не вине, из-за вина ли, женщин ли - не суть. Баня сгорит. И вместе с ней всё нажитое. Это нельзя попускать. У тебя там сарай есть рядом с сортиром, из него получится годная баня. Могу стать сутулым бесплатным консультантом. Всё же я теплоэнергетик, а не хрен валялся.

Иван, баня это всего лишь некоторое пространство, в котором можно создать на некоторое время некоторые параметры формата "влажность-температура", не надо бане приписывать лишнего, баня это всего лишь языческий храм, а язычники кой-чего понимали в жизни.

Володя, перенес сюда, в более профильную тему.
Я засматривался на сарай как на объект реконструкции в баню, даже в графике стоял - хотел как времянку сделать.
Но отказался - и фундамент никакой - он зимой весной ходит вниз вверх, и у каркаса прочности нет - строился батей как временный сарай.
Но мама старенькая и я решился еще - поэтому нужно больше комфорта.
Баня сдвинута. И да будет отдельностоящая.

Пока план такой.

Пристрой к домику (задняя стенка без окон и часть веранды). На фото справа, где сейчас машина стоит.
В нем две комнатки - ванная с унитазом и котельная с твердотопливником.
Фундамент плита ж\б (твердотопливник чтоб был ниже домика) попробую УШП замастырить, блоки газобетон, кровлю также хочу плоскую потренироваться.

Далее септик.

Далее реконструкции веранды - ленточный ж\б, стены газобетон, кровля скатная, как сейчас.

Далее забор.

Далее баня.

Далее основной дом.

За консультацию всегда спасибо и буду рад. Как и Ёжику.

Сообщение отредактировал Vano - 2.12.2018, 12:23

Прикрепленные файлы

 IMG_6216.JPG ( 3,14 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 6

 

[HeatServ]

Володя, перенес сюда, в более профильную тему.
Я засматривался на сарай как на объект реконструкции в баню, даже в графике стоял - хотел как времянку сделать.
Но отказался - и фундамент никакой - он зимой весной ходит вниз вверх, и у каркаса прочности нет - строился батей как временный сарай.
Но мама старенькая и я решился еще - поэтому нужно больше комфорта.
Баня сдвинута. И да будет отдельностоящая.

Пока план такой.

Пристрой к домику (задняя стенка без окон и часть веранды). На фото справа, где сейчас машина стоит.
В нем две комнатки - ванная с унитазом и котельная с твердотопливником.
Фундамент плита ж\б (твердотопливник чтоб был ниже домика) попробую УШП замастырить, блоки газобетон, кровлю также хочу плоскую потренироваться.

Далее септик.

Далее реконструкции веранды - ленточный ж\б, стены газобетон, кровля скатная, как сейчас.

Далее забор.

Далее баня.

Далее основной дом.

За консультацию всегда спасибо и буду рад. Как и Ёжику.

Когда я строился, то упустил одну малую малость, строительство дачи надо начинать с бани, мне это Лёва никогда не простит, заклинаю, Иван, баня должна быть в первую очередь, даже самая простая и говённая, как у меня. Обязательно в первую очередь. Приехал вонючий и грязный, поработал, стал ещё грязнее и вонючее и обратно в город всю эту вонищу потащил. Не дело, перерабатывай сарай в баню, фундамент можно и переделать с песчаной подушкой, это просто.

[Vano]

Не могу, Владимир баню сейчас.
Так как у меня есть теплый душ как раз в том сарае с отдельным входом.
Не было бы, была, но есть.
И есть, что доложить за воду - вечером напишу с картинками.

[HeatServ]

Не могу, Владимир баню сейчас.
Так как у меня есть теплый душ как раз в том сарае с отдельным входом.
Не было бы, была, но есть.
И есть, что доложить за воду - вечером напишу с картинками.

Иван, как хочешь, но слова мои ты потом вспомнишь, как баней обзаведёшься. По воде - да, давай с картинками отчёт, мой народ в нетерпении.

[Vano]

Извини Хит, вчера накупил пива креветок и хотел вечер посидеть в инете, поработать, отчет сюда написать, ну и так почитать чего.
Отобедал, принял немного под борщ и думаю посплю до вечера по флотскому обычаю.
Проснулся утром.
Вечер не удался или удался.

Отчет.
Решил, я что не успеваю с еще одной попыткой со скважиной - затолкнуть фильтр в сущ отверстие и прокачать.
Решил на лето перенести.
Но приехал на дачу - и у меня кончилась вода в колодце.
Ну вот прям совсем.
Опечалился - и подумал, а мож колодец мне.
Кинулся по соседям - что недавно копали за координатами.
Не нашли. Дело к субботе 8 вечера - как там шаббат вроде.
Говорят мы на столбе телефон брали.
Ну и я взял.
Ответил татарин.
С утра прислал своего татарина.
Походили мы с ним с рамками.
И вокруг твоего колышка.
Говорит там вода есть, но говорит еще одно место чую.
Говорю, мой друг Владимир - говорит вот там где колышек.
Кручинится татарин - говорит надо вот здесь.
Говорю - если не будет воды в этом месте на 15 кольцах - считай этот погреб будет мне подарком - назову его погреб имени Ёжика.
Ударили по рукам. Конечно, опечалился я, что не в месте от Владимира.
Через час татарин привез трех азиатов. И кучу колец. И до вечера они метра 3 прокопали, да так ловко и главное кругло на фото видно.
В результате 10 колец с верхним. 9 без него. Вода сейчас два кольца. Цена вопроса 50 тыров с домиком сверху.
На фото что зимнее ты не заметил нового колодца.
А он есть.
А то место я оставил для тебя - для изысканий и новаторских идей. Нечего его пока колодцем портить.

Сообщение отредактировал Vano - 3.12.2018, 18:18

Прикрепленные файлы

 IMG_6221__1_.JPG ( 2,01 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 16
 IMG_6046.JPG ( 2,09 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 21
 IMG_6048.JPG ( 1,1 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 12

 

[nik4t]

...
Через час татарин привез трех азиатов. И кучу колец. И до вечера они метра 3 прокопали, да так ловко и главное кругло на фото видно.
В результате 10 колец с верхним. 9 без него...

Вот, что за люди!
Чудо, а не люди!
...в который раз поражаюсь...
__________
Такое, крутое у тебя понижение участков ближе к лесу, на юго-восток вроде.
Тоесть ты на "пупке"...
Глину, слой, проходили, Иван?

Сообщение отредактировал nik4t - 3.12.2018, 18:48

[Vano]

Сам поразился как надо работать.
Быстро по делу.
Три дня.

Понижение есть как дорога (граница) идет.
Не совсем на пупке - на склоне, пупок метров 300 как бы назад по фотам.
Глины не было - суглинок, но тяжелые - 15-20 растительного слоя далее до песка все суглинок, глубже тяжелее.

[HeatServ]

Ни фига себе, прикольно. Это место от колышка получается ближе к дому? Сколько метров от канавы?