как рассчитать количество человек в жилом доме?, есть 2,3,4,5 комнатные квартиры Опции

[Гость_Arelina_*]

Подскажите как рассчитать количество жильцов дома для расчета нагрузок: есть 2,3,4,5 комнатные квартиры. сколько по нормам берется расчетное количество жильцов?

[Гость_Arelina_*]

Подскажите как рассчитать количество жильцов дома для расчета нагрузок: есть 2,3,4,5 комнатные квартиры. сколько по нормам берется расчетное количество жильцов?

[andrey R]

Есть нормы площади (жилой) на одного человека. Минимальные. Они в каждом регионе свои. Из них и исходите.

[Гость_Arelina_*]

а исходя из количества комнат в квартире этого нельзя сделать?
дело в Питере - элитный дом...

[andrey R]

Если хотите нормально согласовать проект - для Вас есть два авторитета:
Сведения о расчетном количестве жильцов, записанные в архитектурной части проекта.
Упомянутые мной нормативы.
Всё остальное - фантазии, замучаетесь доказывать, что Вы не верблюд.

[Гость_Arelina_*]

спасибо большое, попытаюсь добыть это архитектурное решение

[andrey R]

ГАПа спросите

[Гость_LittleTime_*]

для расчетов я беру 3,5 человека на квартиру

[andrey R]

под эти цифры что подкладываете? Нужно железобетонное основание. Если ГАП под этим официально подписался - хорошо, а нет - требуйте, это его сфера ответственности. А то потом на Вас всех собак повесят, если проблемы будут.

[Гость_Дамир_*]

Подчас ГАПы этого не знают, а по социальным нормам получается бред, типа в 2-х комнатной квартире (не малогабартной), будут проживать в среднем 4-5 человек. Обычно принимают,если нет данных от архитекторов 3,5 чел/квартира

[Гость_Arelina_*]

Спасибо всем, мне повезло и ГИП проекта мне это сообщил )
А ГАП там вообще ненормальный, у него спрашивать ничего нельзя)))

[andrey R]

Ура! ГИПы не перевелись ещё нормальные, и то счастье

[Гость_AlexReal_*]

как вариант - когда нет НИКАКИХ исходных данных:
кол-во человек к проживанию в квартире = кол-во комнат + 1

[andrey R]

to AlexReal
для официоза не пойдёт, лучше социальную норму брать. А для прикидки можно и так.

[Гость_AlexReal_*]

to AlexReal
для официоза не пойдёт, лучше социальную норму брать. А для прикидки можно и так.

пока проходило. Оно понятно , что работать надо с нормальными исходными данными, да только не помню таких проектов

[Гость_LittleTime_*]

лучше расчитывать на максимум - сегодня норма одна, а вот теперь правительство за рождение ребёнка премию даёт, завтра например ещё какое-то решение примут для увеличения демографии - и примутся все дружно детей делать, а водички не хватит... и со временем трубы имеют привычку забиваться, и дома новые строятся-подключаются к сети-давление падает... водщем небольшой запасик по-моему не помешает

[andrey R]

to LittleTime
Оно, конечно, так, только с экспертизой проще работать опираясь на официоз
Они любят бабки экономить, а здравый смысл для них не норматив.

to AlexReal
у меня тоже проходило, но не всегда. Обидно бывает потом переделывать. А с соц. нормативом - без проблем всегда. Тычешь им норматив, и нет проблем

[vod30]

Где есть документ хотябы на соц нормы для жилья.

Нашел для всего для инвалидов, для торговли

а для простого и элементарного жилья нет.
нашел из расчета спальни или кабинета а общей для квартиры нет

[Ivan84]

Социальную площадь жилья устанавливают областные думы в своих законопроектах вроде бы... это надо на оф сайтах региона наверное смотреть

Для Московской области:

Статья 2. Размер стандарта нормативной площади жилого помещения
На территории Московской области устанавливается стандарт нормативной площади жилого помещения в размере 33 кв. метров занимаемой общей площади жилого помещения на одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из двух человек, 18 кв. метров на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Для Новосибирской области

На территории Новосибирской области размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, в пределах которого граждане имеют право на получение компенсаций (субсидий) и мер социальной поддержки, составляет:

18 кв. метров общей площади жилья — на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

42 кв. метра общей площади жилья — на семью из двух человек;

33 кв. метра общей площади жилья — на одиноко проживающих граждан.»;



Сообщение отредактировал Ivan84 - 10.1.2008, 11:47

[MariBel]

Самое главное в данном вопросе заставить ГИПа подписаться в задании на проектирование, так как у архитекторов своя правда (они считают по-своему), у генпланистов своя, у нас своя. А еще с прошлого года как ввели плату за получение техусловий, заказчики пытаются сэкономить. (например, у нас в Екатеринбурге, 1м.куб воды стоит 108тыс.р., а канализации 1 м.куб - 38тыс.р). Вот и получается, сначала по правилам считаешь, потом по данным генплана, потом еще и по требованию заказчика. А что в итоге?? куча переработки, и неясность в конечном результате.... Испытала на собственно опыте, советую, все списать на ГИПа, пусть он разруливает. А за переделки - отдельные деньги брать! Вот.

[OlgaO]

А еще с прошлого года как ввели плату за получение техусловий

MariBel, я правильно Вас поняла - за техусловия деньги с зака берут что ли у вас там до сих пор?
А это как же?:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 февраля 2006 года N 83
"Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий
подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения "
п.9. ...Выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется без взимания платы.

[Гость_Киселев_*]

Вот они и дают информацию бесплатно.

[Гость_McS_*]

Выдача ТУ водоканал СПб - бесплатно, регистрация в комитете по энергетике - за деньги, а без регистрации ТУ недействительны. Для Питера это вроде-бы так.

[инж323]

А в Москве за ТУ долевое отменили с лета прошлого года( в сумме за К и В около 50 тыс.руб),но и компенсацию за перекладки коммуникаций городского уровня и не компенсируют теперь.
А вот за саму выписку ТУ( за работу по подготовке ТУ) не помню осталась ли плата или нет.

[MariBel]

Я видела какое-то письмо у наших заказчиков, там стоят такие цифры. И сейчас объект делаем, надо перезаказывать ТУ, а у них денег нет, все ходят плачутся, давай по старым ТУ. А по ним не получается никак, так что в любом случае денег платить придется. А за подключение к теплосетям вообще просят 8 млн р за 1Гкал. Там отопленцы вообще стреляются. Заказчик переходит на электрообогрев, чтобы сократить затраты. В общем, стреляются все, особенно если заказчик недалекий.

[Сантехник]

В Питере это м.б. ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург
РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ИСТОРИЧЕСКИ
СЛОЖИВШИХСЯ РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Дата введения 2002-10-25

6.7 Проекты реконструкции кварталов должны включать определение границ входящих в них земельных участков. В проектах реконструкции количество населения по кварталу в целом и по каждому из участков жилых зданий квартала определяется:

- для строящихся и реконструируемых с расселением зданий - из расчета 24 м на человека, если иное не указано в задании на проектирование;

[Tamusya]

как вариант - когда нет НИКАКИХ исходных данных:
кол-во человек к проживанию в квартире = кол-во комнат + 1

Наши архитекторы считают так

[Сантехник]

Когда нет НИКАКИХ исходных данных - нет в т. ч. архитектуры и никто ничего считать не может может только ГАДАТЬ