Энергетическое обследование муниципального образования Опции

[Henzo]

Муниципальное образование собирается проводить энергоаудит. На балансе висит много сетей, здания и квартиры. Со зданиями и сетями все понятно, но как проводить аудит квартир? И проводить ли вообще? Если не проводить, то на какие документы ссылаться?

[Henzo]

Муниципальное образование собирается проводить энергоаудит. На балансе висит много сетей, здания и квартиры. Со зданиями и сетями все понятно, но как проводить аудит квартир? И проводить ли вообще? Если не проводить, то на какие документы ссылаться?

[Dede]

"Квартиры" что из себя представляют? Многоквартирные дома?

[Henzo]

В том то и дело что нет, если б дома то было бы понятно. А так все не приватизированные квартиры в многоквартирных домах принадлежат МО.

[Timur63]

В том то и дело что нет, если б дома то было бы понятно. А так все не приватизированные квартиры в многоквартирных домах принадлежат МО.

И в чем сложности??????? Чем отличаеться квартира от офиса. Ничего генеального не будет. Окна- двери, лампочки, ПУ, протечки и может быть ОгрКон данных квартир утеплить.

[tpa2009]

Окна- двери, лампочки, ПУ, протечки и может быть ОгрКон данных квартир утеплить.

Там надо обращать внимание, за чей счет будут проводиться мероприятия. Типа, лампочки мест общего пользования - УК, внутри - за счет жильцов. И в мероприятия выносить только то, что можно сделать за бюджетные деньги.

[toljan]

Да какие там места общего пользования... Я так понимаю, что это будет несколько квартир в разных домах по всему городу, принадлежащих данной организации.

[Timur63]

Там надо обращать внимание, за чей счет будут проводиться мероприятия. Типа, лампочки мест общего пользования - УК, внутри - за счет жильцов. И в мероприятия выносить только то, что можно сделать за бюджетные деньги.

На том за чей счет в дальнейшем "праздник" проводить я уже не стал заострять внимание.) Сейчас точно не помню но, помоему законодательно была закрепленна норма о проведении МОбразованием раз в год ремонта в таких квартирах.(могу ошибаться). Там еще много чего было. Я когда прочел, задумался "А нужна она мне, приватизация?"))))

[toljan]

"А нужна она мне, приватизация?"))))

А нужен ли такой ремонт?

[Timur63]

Сейчас точно не помню но, помоему законодательно была закрепленна норма о проведении МОбразованием раз в год ремонта в таких квартирах.(могу ошибаться).

Ошибся. Звучит немного иначе. "требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг".

[Timur63]

А нужен ли такой ремонт?

[gedeon]

Муниципальное образование собирается проводить энергоаудит. На балансе висит много сетей, здания и квартиры. Со зданиями и сетями все понятно, но как проводить аудит квартир? И проводить ли вообще? Если не проводить, то на какие документы ссылаться?

Не забывайте главного: вы проводите эн.обследование не квартир, зданий сетей и т.п, а юр.лица. И ЭП составляете на него. Если квартиры на балансе, их не учитывать в ЭП нельзя.

[NdPt]

Кто-нибудь может сталкивался с таким вопросом. Заключен муниципальный контаркт, предмет контракта звучит "проведение энергетического обследования ЗДАНИЙ" Указано учреждение и в нем 2 объекта (здания). Съездили сняли, расчеты произвели, ЭП изготовили, в СРО сдали, паспорта зарегистрированы. Выдают замечания начинаем разбираться и понимаем, что да, нужно делать ЭП на организацию. Еще и выяснилось, что у них там далеко не 2 объекта, а в районе 10 !!! А акты выполненных работ подписаны, паспорт зарегистрирован. Доп. соглашение не заключишь, изменения в контракт не внесешь, и даже стоимость этих 2х объектов не вернешь (т.к. деньги бюджетные), и в Мин.энерго не зарегистрируют. Что делать? Может у кого-нибудь были подобные случаи?Или какие-нибудь соображения на этот счет. Может быть можно сделать 2 отдельных паспорта на здания. У нас был 1 паспорт на 2 здания (как на учреждение).

[kvm_auditor]

Выдают замечания

А кто выдал замечание, Минэнерго?

Что делать? Может у кого-нибудь были подобные случаи?Или какие-нибудь соображения на этот счет. Может быть можно сделать 2 отдельных паспорта на здания. У нас был 1 паспорт на 2 здания (как на учреждение).

Аналогичный случай уже тут обсуждали и к единому мнению так и не пришли. Если СРО зарегистрировал ЭП, то попробуйте с ними порешать как выйти из этой ситуации.

[Timur63]

Кто-нибудь может сталкивался с таким вопросом. Заключен муниципальный контаркт, предмет контракта звучит "проведение энергетического обследования ЗДАНИЙ" Указано учреждение и в нем 2 объекта (здания). Съездили сняли, расчеты произвели, ЭП изготовили, в СРО сдали, паспорта зарегистрированы. Выдают замечания начинаем разбираться и понимаем, что да, нужно делать ЭП на организацию. Еще и выяснилось, что у них там далеко не 2 объекта, а в районе 10 !!! А акты выполненных работ подписаны, паспорт зарегистрирован. Доп. соглашение не заключишь, изменения в контракт не внесешь, и даже стоимость этих 2х объектов не вернешь (т.к. деньги бюджетные), и в Мин.энерго не зарегистрируют. Что делать? Может у кого-нибудь были подобные случаи?Или какие-нибудь соображения на этот счет. Может быть можно сделать 2 отдельных паспорта на здания. У нас был 1 паспорт на 2 здания (как на учреждение).

Объединяйте 2 здания в один ЭП. Поговорите В СРО. Присвойте один из двух номеров предыдущих паспортов к новому паспорту. Второй номер аннулируйте. Что дальше делать? Это должен думать заказчик. Как ему дальше исполнять ФЗ. Как мне жаловался один зак., второй конкурс на энергоаудит они провести не могут т.к. первый конкурс будет нецелевым использованием бюджетных средств.

[timmy]

Аналогичный случай уже тут обсуждали и к единому мнению так и не пришли. Если СРО зарегистрировал ЭП, то попробуйте с ними порешать как выйти из этой ситуации.

Я тогда помнится предлагал выпустить паспорт с изменениями. Вообще хорошо было бы, чтоб такие договора (с разбросом на бюджетные периоды) подразумевали собой именно выполнение отчета об энергообследовании. Т.е. провел обследование, вот вам пожалуйста подборка данных для энергопаспорта. Ну скажем так - вкладыш-приложение. Собрали исчерпывающие данные по юрику - вот вам и корочки энергопаспорта. Не смогли собрать - значит без корочек живите.

[NdPt]

Замечания выдает СРО. У нас паспорт на учреждение в котором мы учитываем только 2 здания, так, как предусмотрено контрактом.
А можно ссылочку где обсуждались подобные вопросы?

[Доверчивый Шабаш...]

А вот еще оригинальный случай: Одно муниципальное учреждение Школа Искусств (ШИ) арендует на безвозмездной основе помещения у другого МУ средней образовательной школы (СОШ). Статусы учреждений равны, у СОШ паспорт энергоэффективности есть. По 261ФЗ ШИ подпадает под обязательное энергообследование. Но деньги на ТЭР не тратит. Как ШИ быть с Паспортизацией?

[kvm_auditor]

Замечания выдает СРО. У нас паспорт на учреждение в котором мы учитываем только 2 здания, так, как предусмотрено контрактом.
А можно ссылочку где обсуждались подобные вопросы?

В этой теме.

Сообщение отредактировал kvm_home - 17.2.2012, 11:10