Сдача жилого дома в Москве/Подмосковье ОВиК и ВК., Сдача жилого дома в Москве/Подмосковье ОВиК и ВК Опции

[l-nikolaev]

да-да... "пополучать зарплату, ....и свалить." .

[l-nikolaev]

да-да... "пополучать зарплату, ....и свалить." .

[инж323]

http://www.youtube.com/watch?v=5cajw74b-S4

[toxan]

Спрашиваю "Как сдавать будешь", он мне он твечает "СДАВАТЬ БУДЕТ ЗАКАЗЧИК" т.е. "ТЫ".

Совсем недавно, на объекте сменился "инвестор". В связи с чем началась проверка всех актов и смет. Соответственно проверили все сметы. Оказалось сметы на порядки больше среднерыночных по аналогичным объектам. Заказчик попросил защитить сметы. Для тех кто защитить не смог, помножил на 2 от среднерыночной стоимости, остальное отказался оплачивать.

Бизнес схемы 90х медленно уходят.

з.ы.
Наши конструкторы даже китайцев переплюнули, у них 13 этажка хотя бы не рассыпалась, как домик из ракушечника.
http://www.youtube.com/watch?v=DR1SuD9C5JA...feature=related

[timmy]

Смету защитить, фига... Он хоть до уплаты откатов это попросил или как обычно?

[toxan]

Смету защитить, фига... Он хоть до уплаты откатов это попросил или как обычно?

Заказчику сейчас свою бухгалтерию закрыть нужно. Вот и закрывает. Договоренности на словах и "мимо кассы" как проверить? А кто с кем и как договаривался ему фиолетово.

[nov4er]

В вашей ситуации для начала необходимо определиться по следующим вопросам:
1. Получено ли положительное заключение МГЭ и оформлено ли разрешение на строительство Комитета государственного строительного надзора г. Москвы, срок действия разрешения на строительство
2. На основании какого распорядительного документа г. Москвы осуществляется строительство
3. Кто является застройщиком (на кого оформлена земля), заказчиком и генеральным подрядчиком по договору

Если разрешение есть то советую ехать в КГСН (ул. Брянская, д.9). Там вы сможете решить 2 вопроса
1. В "одном окне" есть перечень и бразцы документов для сдачи объекта в эксплуатацию
2. Можете переговорить со своим инспектором о состоянии дел (какие он выписывал протоколы и предписания и каким организациям, закрыты ли эти предписания), видит ли он возможность проводить приемку объекта в эксплуатацию
До того как ехать - посоветуйтесь с руководством, если у них какие-то договоренности о которых вы не знаете - можете получить по башке за такую инициативу

Если он (инспектор) препятствий к сдаче не видит, то крупными мазками это будет выглядеть так:
1. Пишете заявку на проведение итоговой проверки, инспектор назначает дату и время итоговой проверки. Теоретически в этот день должны приехать несколько специализированных инспекторов из соответствующих отделов (обычно приезжают в течение недели исходя из своей загруженности)
- по строительным материалам
- по фасадм
- по инженерным сетям
- по благоустройству
- по защите окружающей среды

[nov4er]

Продолжение
- пожарный (один из самых сложных и принципиальных отделов - он должен завизировать акт комплексного опробования противопожарных систем, а это значит, что кто-то из субчиков должен составит программу испытаний, а дальше противопож вентиляция включится, общеобменка выключится, оповещение сработатет, лифты опустятся, задвижка на байпасе откроется и т.д. и должны быть фактические замеры расходов, напоров. В этом действии должны принимать участие практически все субподрядчики по инж. системам. А если они запроцентованы и оплачены под 100% то они это дело будут саботировать и спихивать друг на друга)
- роспотребнадзор
это примерный и неполный список
Во время посещения этих инспекторов необходимо, чтобы на площадке находились соответствующие субподрядчики.
Эти инспектора напишут перечень замечаний, которые необходимо будет устранить.
После устранения замечаний, они должны дать служебные записки Вашему инспектору и он, при наличии заявки от Вас и других документов по списку, оформит ЗОС (заключение о соответствии...)
После оформления ЗОС и при наличии построенных и сданых наружных сетей (есть справки и акты от эксплуатирующих организаций) - можно подавать заявление на сдачу объекта в эксплуатацию.