Земля сельхоз назначения, возможна ли газификация объектов? Опции

[Averoes]

Прошу поделиться опытом получения или выдачи техусловий на объекты ИЖС или др., находящиеся на землях сельхоз назначения. Интересует законодательная база.

[Averoes]

Прошу поделиться опытом получения или выдачи техусловий на объекты ИЖС или др., находящиеся на землях сельхоз назначения. Интересует законодательная база.

[инж323]

В выходные по новостям как раз о подобном строительстве- про таунхаус пятиэтажный на землях для дачного строительства построенного и ныне выселяемого и под снос отданного по решению Суда. на землях сельхозназначения объект только сельхоз назначения и только для владельца угодий и четко по ПП РФ 83 с полным перечнем соответствия документам. Хотите на себе попробывать по другому- будете героем очередного дома в Вешках(речник и подобное и еще много адресов по подмосковью и другим местам, где типа дырку решили использовать в одном документе- а про другие забыли. нет дырки там. Попадалово есть, а дырки нет.)

[Averoes]

Если не сложно, про отсутствие дырки поподробнее. И про ПП 83... Какой именно документ не готов будет предоставить владелец земучастка с/х назначения, из перечня, приведенного в п. 6 правил? Вроде все есть...
Очень надо. Спасибо

[инж323]

Расчет нагрузки на какой объект будет представлен? И как он соответствовать будет тому. что будет там построено?

[Averoes]

Чем руководствуются работники ГРО, требуя расчет нагрузки для ИЖС. Есть ли у них опыт общения с ФАС по факту соблюдения ПП 83?

[инж323]

А на землях сельхоз назначения нет ИЖС, ибо сперва смени назначение, а потом с ИЖС упражняйся. А если ИЖС, то имей для этого землю с таким назначением и ИЖСничай как угодно,но в пределах правовых рамок.

[Averoes]

Категория земель "с/х назначение" предполагает ряд видов разрешенного использования, некоторые из которых (дачное строительство, садоводство, КФК...) допускают строительство жилых домов. Вопрос о возможности их газификации

[инж323]

Категория земель "с/х назначение"

не предполагает строительства на этих землях. а итогом- Мытищинский район, деревня Вешки.

[Averoes]

Ваше мнение мне понятно. Думаю, существуют другие

[васса]

Нужно смотреть, что в разрешении на строительство написано. Допустим, на землях сельхоз назначения "для ведения крестьянско-фермерского хозяйства" допускается строить жилой дом для проживания одной семьи. Сельхоз назначение - это категория, а есть еще виды разрешенного использования.

[Averoes]

Порылся тут в документах, инете... Выводы примерно следующие.
Право собственника любого земельного участка на его застройку предусмотрено ст. 263 ГК РФ и ст. 43 ЗК РФ. Из всех разрешённых видов использования земельных участков действующим законодательством установлен только один случай запрета строительства на землях сельскохозяйственного назначения, предусмотренный п. 3 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», согласно которому полевые земельные участки используются для производства сельскохозяйственной продукции. При этом в Свидетельстве о государственной регистрации права вносится запись: «без права возведения на них зданий и строений». Закон разрешает возводить на землях сельхозназначения предназначенных для сельскохозяйственного производства здания и сооружения используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. При этом он не раскрывает четкий перечень таких зданий и сооружений. Если, например это будет конюшня, то можно справедливо полагать что это не одно здание, а некий комплекс, в том числе и с помещениями для персонала, гостевыми помещениями, помещениями для приема пищи и т.д. Возможна ли газификация подобных строений?
Буду рад прочесть комментарии на этот счет.

[мурад]

В любом случае берешь гпзу (градостроительный план земельного участка) и все согласно град кодекса будешь прав