квартира над проездом, как отвести трубы водоснабжения и канализации Опции

[gaifulik]

Всем добрый день!
Посоветуйте, пожалуйста, дорогие коллеги. Проектируем жилой дом, точнее 18-этажную секцию, которая будет примыкать к сущ. дому.между ними на уровне 1 этажа предусмотрен проезд высотой 4,5 м. со второго этажа над этим проездом располагается квартира, а самое главное - санузел...
и я думаю как отвезти стояки водоснабжения и канализации под этой квартирой, у кого-нибудь был опыт с такой планировкой?
я так понимаю-нужен какой-то канал отапливаемый для этого, чтобы отвезти в коридор 1 этажа?если так, то каких размеров он должен быть? буду рада любому совету!

[gaifulik]

Всем добрый день!
Посоветуйте, пожалуйста, дорогие коллеги. Проектируем жилой дом, точнее 18-этажную секцию, которая будет примыкать к сущ. дому.между ними на уровне 1 этажа предусмотрен проезд высотой 4,5 м. со второго этажа над этим проездом располагается квартира, а самое главное - санузел...
и я думаю как отвезти стояки водоснабжения и канализации под этой квартирой, у кого-нибудь был опыт с такой планировкой?
я так понимаю-нужен какой-то канал отапливаемый для этого, чтобы отвезти в коридор 1 этажа?если так, то каких размеров он должен быть? буду рада любому совету!

[инж323]

Вообще секции с проездом делают такие, что проезд этот в крайних осях секции, а санузлы и кухни сдвигают к середине секции. А в тех секциях,где санузлы на торцах секции- в них не делают сквозные проезды. Не отводятся стояки с соблюдением норм, а техэтаж какой сгородить или подшивку- глупо и тоже не выходит прилично.

[Skorpion]

Санузлы над проездом - непродуманное решение архитектора. Потребуйте от него сделать перепланировку квартир таким образом, чтобы санузлы, кухни и другие "мокрые" места находились в стороне от проезда. Ширина проезда наверняка меньше, чем габариты квартиры над ним.

Сообщение отредактировал Skorpion - 27.8.2012, 18:20

[EJIEHA]

У нас недавно был объект с таким решением архов. Кроме систем ВК в эту квартиру надо ещё и отоплением попасть. В нашем случае сделали техэтаж под квартирой h=1.4 м по которому собирали-разводили коммуникации для вышележащих этажей.

[инж323]

Эт если первый с нетиповой высотой, а тож не хватит высоты проезда. Или два этажа вылетят в этом модуле т.е. две квартиры будут урезанные относительно вышележащих. кургузо вобщем все равно выходит.

[EJIEHA]

Именно так и есть. Но Заку нужен был проезд для пожарных машин, и надо было не поморозить коммуникации. Выбирали из двух зол.

[инж323]

Сдвигай санузлы и кухни ближе к Л\к и городи проезд . в крайнем модуле. Хоть квартира еще итак сужается на дельту толщин нарстены и перегородки.
И потом- проезд этот вылетает на что то около 7 секций подряд , там длина ограничением- зачем такую кишку делать архитектурно? Нет выигрыша собственно, что б так терять метры застройки. Проще вверх поднять и на земле мест на паркинги будет больше и.... вобщем проезды эти из старых реалий вылезают, старых норм, старых высотных ограничений, жесткой регламентацией плотности застройки и отсутствия МГСН по парковочным местам на квартал или дом строящийся.

[Dmitry_vk]

Было недавно подобное
http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=7...hl=%E0%F0%EA%E0

[gaifulik]

для ясности картины прикладываю планы 1 этажа и 2-14-го. Так как здание 18-этажное, то водоснабжение-двухзонное..над данной частью дома(где проезд) - нет чердака. поэтому в данном санузле выходит 6 стояков водоснабжения и плюс канализационный.
можно ли над аркой(под перекрытием нижней квартиры) предусмотреть канал просто отапливаемый, но не проходной? понимаю - что обслуживать будет нелегко. ну а в принципе -есть какой-нибудь норматив - запрещающий это?

[gaifulik]

планы

Прикрепленные файлы

 plan_1.dwg ( 381,25 килобайт ) Кол-во скачиваний: 18
 plan_2_14.dwg ( 494,56 килобайт ) Кол-во скачиваний: 14

 

[gaifulik]

Доброе утро!
В итоге решили сделать техэтаж под нижней квартирой над проездом, только возник вопрос с высотой.
я предложила 1.4м минимум, но архитекторы просят 1.20м.
подскажите,пожалуйста, где написаны нормативы по высоте такого техэтажа?

[Dmitry_vk]

СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные"
Приложение Б
Пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является

[Serg Ivanov]

Я бы сделал в утеплённых подвесных коробах с возможностью обслуживания снаружи со стремянок..

[gaifulik]

а утепленных чем?греющим кабелем?

а если всё-таки сделать техэтаж выостой 1,2 м (хотя по норме он не будет этажом называться) трубы можно будет обслуживать?и есть ли какие-то ограничения такому решению?

а со стремянок 4,5 метра,мне кажется, как-то неочень удобно будет?

[gaifulik]

а если делать короб, тогда из чего делать?чем утеплять?какой высоты?

[Serg Ivanov]

а утепленных чем?греющим кабелем?

а если всё-таки сделать техэтаж выостой 1,2 м (хотя по норме он не будет этажом называться) трубы можно будет обслуживать?и есть ли какие-то ограничения такому решению?

а со стремянок 4,5 метра,мне кажется, как-то неочень удобно будет?

Утеплять с трёх наружных сторон. Сверху пусть квартира греет.
Вот Вас и пошлют в 1,2м на авторский надзор
"Каналы полупроходные (англ. Semipassing channels ) — Каналы для прокладки теплопроводов, позволяющие передвигаться в нем в полусогнутом состоянии, выполняя осмотр и мелкий ремонт тепловой изоляции. При прокладке трубопроводов в полупроходных каналах высота каналов в свету должна быть не менее 1,5 м, ширина прохода между изолированными трубопроводами — не менее 0,6 м."

Уж во всяком случае удобнее чем изнутри под туалетом ползать..

[инж323]

А кто гарантирует непромерзание труб при ночном отсутствии разбора и стока? текущих прокладок у смесителей похоже давно нет и труба К1 будет пустой. В1 без циркуляции, а т 3 могут запросто выключить на циркуляцию за срок службы труб- еще до окончания гарантийного срока. вы готовы подписаться под такое?

[Serg Ivanov]

а если делать короб, тогда из чего делать?чем утеплять?какой высоты?

Высоты минимальной, что бы труба проходила. Стенки съёмные. Чем утеплять - считать надо для вашей местности. И вообще Вы выдайте задание архам - обеспечить температуру в коробе +5 и пусть они помучаются. Это не ВКшное дело.

А кто гарантирует непромерзание труб

Теплый пол квартиры гарантирует. Изолировать надо не трубы, а короб с трёх наружных сторон.

[Dmitry_vk]

Изолировать надо не трубы, а короб с трёх наружных сторон.

А как насчет конденсата на В1? Может тоже стоит заизолировать?

[Serg Ivanov]

А как насчет конденсата на В1? Может тоже стоит заизолировать?

Можно. Так же как при прокладке в подвале.
А обслуживать над проездом можно и с автомобильного подъёмника - типа тех с которых провода обслуживают..